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グリーンキャピタル前橋の外観
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グリーンキャピタル前橋の外観
※一部の画像は「マンションパートナーズ おおの企画」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 21件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約47万円/坪 賃料:約3842円/坪 利回り:約9.86％ |
| 偏差値ランキング |
前橋市 |
グリーンキャピタル前橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR両毛線／新前橋駅 徒歩12分
JR両毛線／前橋駅 徒歩15分
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利用可能路線
『新前橋駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR両毛線 JR上越線
『前橋駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR両毛線
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所在地(住所)
群馬県前橋市天川原町1丁目2-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
42戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
前橋市立天川小学校
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中学校区域
前橋市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グリーンキャピタル前橋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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グリーンキャピタル前橋の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 最寄駅には飲食店やスーパー、コンビニ等お店が沢山あるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 街並みはとても綺麗で治安も良いので安心して生活することができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | セキュリティーがしっかりしていますし駐車場もあるのでとても満足しています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 風呂場やキッチン、トイレなどは綺麗で使いやすいのである程度満足しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにはコンビニやスーパー等があり気軽に日用品を購入することが出来るのでとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 二子山幼稚園や前橋市立わかば小、前橋協立病院などが比較的近くにあるので、子育てをするには良い場所だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【新前橋駅に対する口コミ】快速も止まるし、群馬県の主要駅である高崎駅へのアクセスも良好！ また、マイバスをはじめ、高速バスも止まるので利便性高い。 タクシーも常駐しているのが助かる地域によっては格差はあるが住みやすいバランスだと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【新前橋駅に対する口コミ】駅から出て少し歩けばフォレストモールがあったり、コンビニもスーパーもあったり、病院、交番も揃っているので助かる。駅前に交番がある為、時間が遅い時でも安心感がある |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【新前橋駅に対する口コミ】駅から少し歩くところに美味しいタピオカのお店がある |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【新前橋駅に対する口コミ】学校や公園など充実していてあまり困ることはない |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新前橋駅に対する口コミ】オフィスも集中していて利用しやすい。通勤時いつも利用しています。 売店などもあり、忙しい朝には非常に助かっています。 専門学校もあるため最近では学生が多い印象。 駅のロータリーも広いため車の出入りも多い印象です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄り駅周辺には、一通りの商業施設は揃っています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 堂木公園など複数の公園が周囲にあるので、緑にはかなり恵まれています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エレベーター付きで、平面駐車場が用意されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | シャワー付き洗面台と温水洗浄便座が導入されており、陽当たりも良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | コンビニエンスストアまで約140m、スーパーマーケットまでは約450mと便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 2㎞圏内に前橋協立病院など複数のクリニックがあるので、なにかあった時でも安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新前橋駅
ららさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 高崎駅から前橋、桐生方面、水上方面どちらの電車も止まってくれるのでこの駅を利用する方はかなり本数があると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにお店もあるので生活にも困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近隣の飲食店あったはずです。帰りに寄れそうです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育てしたことはありませんが、近くに免許センター、高校のバスも迎えにきてくれる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に利用者が多いので真っ暗ってことはなくお店も割とあるので。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高崎駅までも3駅くらいで着くので良い感じです。 |
2023年8月 新前橋駅
あさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札までのエスカレーターもあり、東口、西口どちらもさまざまなお店があり充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパが近くにあったり、ガソリンスタンド、コンビニ、飲食店があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉キング、駅から程よいところにあり、とても美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校があります。周りにアパートがたくさんあり、家族が多く住んでいると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 車通りの多い通りが近くにあるので夜暗くなってもそれほど怖くはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに施設があり、インターチェンジもあるのはコスパ良きだと思います。 |
2023年7月 前橋駅
こんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス停がたくさんあるし本数もかなり多い方だと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | タワマンがもうすぐたつ。本屋とか色々暇つぶしできるところある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックとかあるし、他にもカラオケとあるところ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに大型ショッピングモールがあるからそこに行けばだいたいそろう |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに警察署があるから安全に使えるえき。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地やマンションの数が多く徒歩からもそんなにかからないとおもう |
2020年12月 新前橋駅
4.0
【メリット】 群馬の中でも駅が比較的大きいので、ロータリーもしっかりあり、道も開けているので、車の乗り入……
グリーンキャピタル前橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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前橋市ランキング
 位(74物件中) |
前橋市天川原町ランキング
位(2物件中) |
新前橋駅ランキング
位(22物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格848万円
推定相場坪単価47万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 911 ～ 932万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 869 ～ 911万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 826 ～ 869万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 784 ～ 826万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 742 ～ 784万円 | 87.5～92.5％ |
グリーンキャピタル前橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 前橋市 | 51位 | / 83物件中 |
|---|---|---|
| 前橋市天川原町 | 2位 | / 2物件中 |
| 新前橋駅 | 8位 | / 26物件中 |
| 前橋駅 | 44位 | / 59物件中 |
坪賃料ランキング
| 前橋市 | 50位 | / 60物件中 |
|---|---|---|
| 前橋市天川原町 | 1位 | / 1物件中 |
| 新前橋駅 | 16位 | / 22物件中 |
| 前橋駅 | 37位 | / 41物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グリーンキャピタル前橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年11月 | 2022年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 2DK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2019年12月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2017年11月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
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| 13 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2015年12月 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2015年11月 | 2017年10月 | 2階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 20 | 2013年9月 | ー | 2階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 66.37㎡ | 16.34㎡ | 867万円 | ＠44万円 | ＠14万円 | 12,683円 191円 |
2,794円 42円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンキャピタル前橋の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■前橋市天川原町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■前橋市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新前橋駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 99.03～99.03㎡｜99.03㎡ | 1,299万円｜43万円/坪 |
| 2階～2階 | 45.36～66.15㎡｜48.33㎡ | 637万円｜44万円/坪 |
| 3階～3階 | 62.28～99.03㎡｜74.95㎡ | 904万円｜41万円/坪 |
| 4階～4階 | 62.28～66.15㎡｜64.21㎡ | 740万円｜38万円/坪 |
| 5階～5階 | 87.15～87.15㎡｜87.15㎡ | 1,980万円｜75万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.28～99.03㎡｜77.24㎡ | 1,012万円｜43万円/坪 |
| 東向き | 45.36～45.36㎡｜45.36㎡ | 650万円｜47万円/坪 |
| 西向き | 45.36～45.36㎡｜45.36㎡ | 560万円｜40万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グリーンキャピタル前橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 62.28 |  |
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| 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 66.15 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 66.15 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 62.28 | |
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| 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 62.28 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンキャピタル前橋の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■前橋市天川原町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■前橋市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■新前橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 62.28～66.15㎡｜64.6㎡ | 76,000円｜3,891円/坪 |
| 3階～3階 | 62.28～66.15㎡｜65.18㎡ | 79,000円｜4,003円/坪 |
| 4階～4階 | 66.15～66.15㎡｜66.15㎡ | 64,500円｜3,223円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.28～66.15㎡｜64.98㎡ | 75,500円｜3,842円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
