日神パレステージ前橋の外観：【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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日神パレステージ前橋の外観：【外観写真】9階建て総戸数72戸のうちの6階のお部屋です。近所には飲食店やコンビニがあり、普段のお買い物や外食に便利です。
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日神パレステージ前橋のエントランス：【エントランスホール】当マンションのエントランスには宅配ボックス、集合ポスト、管理人室がございます。エントランスには監視カメラが設置されているので、一人暮らしの方も安心ですね。
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日神パレステージ前橋のその他：【エレベーター】1階から最上階9階まで行けるエレベーターは1基あります。大きなお買い物やお荷物が多い日でもエレベーターが使えると便利ですね。
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日神パレステージ前橋のその他：【ゴミ置き場】ゴミ置き場はマンションの敷地内に設置してあります。忙しい朝でも時間をかけずにごみを捨てることができます。
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日神パレステージ前橋のその他：【前面道路】マンション東側の前面道路の幅員は約10ｍあります。交通量が少ないため、ご高齢の方やお子様が1人で歩いても安心です。
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日神パレステージ前橋のその他：【宅配ボックス】当マンションエントランスには宅配ボックスがございます。忙しい時でもお荷物を受け取ることができ、うれしいですね。
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日神パレステージ前橋のその他：【建物入口】植栽がお出迎えしてくれるマンションの入り口です。スロープがあるので、車いすやベビーカーの出入りにも便利です。
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日神パレステージ前橋のその他：【眺望/ベランダ】ベランダから見える眺望です。高層階(6階)のため、ほかの建物に日当たりが遮られません。群馬県庁がよく見える立地です。
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日神パレステージ前橋のその他：【管理人室】当マンションエントランスの管理人室です。管理人は平日9時から17時、土曜日8時から12時に勤務されています。一人暮らしやお子様のいるご家族も安心ですね。
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日神パレステージ前橋のその他：【集合ポスト】当マンションエントランスには集合ポストがございます。エレベーター前にございますので、お出かけ時、帰宅時に郵便物が確認できますね。
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:52件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 179件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約51万円/坪 賃料:約3901円/坪 利回り:約9.18％ |
日神パレステージ前橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR両毛線／新前橋駅 バス10分
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利用可能路線
『新前橋駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR両毛線 JR上越線
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所在地(住所)
群馬県前橋市大渡町1丁目9-8 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1990年5月
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総戸数
71戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
前橋市立総社小学校
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中学校区域
前橋市立第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
日神パレステージ前橋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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日神パレステージ前橋の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 最寄りの新前橋駅から一駅で高崎に行くことが可能であり、県内で働いている人にとってはとても便利なマンションです。また高崎駅から上越新幹線を使うと、都内にも気軽にアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 利根川も近くにあり、マンションからは赤城山などの美しい山々を眺めることもできます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 敷地内駐車場も広く、駐輪場も完備しているのが特徴的です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 各部屋に押し入れとクローゼットがあるので、季節の衣類やレジャー用品も整理しやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | マンション近くにセブンイレブンなどのコンビニが数店舗あり、真夜中でもすぐに買い物をすることができます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 徒歩3分程度の場所には王山公園があり、休日に子供と一緒に過ごすのに手ごろなスポットです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
eyesyanaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 住人の質が高く、良く挨拶をしてくれます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | タイルの剥がれもメンテナンスされており、きれいな外観を保っています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | クッションフロアは厚めのものを使う決まりになっており、上階の音は静かです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 飲食店、コンビニ、ATMもあり、便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 幼稚園か保育園が近くにあったと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新前橋駅に対する口コミ】トイレが綺麗です！ 学生の量が多いいが治安は良く、階段とエスカレーターがあります 新前橋駅の周辺はご飯屋さんがたくさんあってサラリーマンの方もご飯屋さんに行っている模様です、バス停がありますので、バスの利用もできます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | コンビニ、飲食店が周辺にあって便利。公園も近くにあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 新前橋駅
杏仁豆腐さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | あまり混まずに乗れます。 近くに駐輪場や駐車場があり、利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに商業施設があり、スーパーや美容院などがあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに飲食店や居酒屋、お弁当屋さんもあるので一息する時に立ち寄ってみるのも良いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に点字ブロックや手すりが用意されており、階段で上り下りできないかたはエスカレーターも設置されているので、安全性良いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 朝と夜で特に大差はなく、近くに交番もあるため安全性も良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅が近くにあるくらいです。家賃などは駅前でも値段の高騰は見られないと思います。 |
2022年2月 新前橋駅
3.0
【メリット】 比較的大きな駅で、また前橋市の中心に近いため他方面への乗り換え用の中継地点にもなっています……
2021年10月 新前橋駅
5.0
【メリット】 乗り換えに便利で前橋方面、渋川方面のどちらにもいけるのは良い。
また、改札の外に……
2019年11月 新前橋駅
3.0
【メリット】 南口出てすぐに少ないが居酒屋など飲食可能な場所が数件。ショッピングモールが徒歩圏内。カラオ……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格477万円
推定相場坪単価51万円/坪
推定相場㎡単価16万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 513 ～ 525万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 489 ～ 513万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 465 ～ 489万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 441 ～ 465万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 417 ～ 441万円 | 87.5～92.5％ |
日神パレステージ前橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 前橋市 | 44位 | / 83物件中 |
|---|---|---|
| 前橋市大渡町 | 1位 | / 2物件中 |
| 新前橋駅 | 6位 | / 26物件中 |
坪賃料ランキング
| 前橋市 | 47位 | / 60物件中 |
|---|---|---|
| 前橋市大渡町 | 1位 | / 2物件中 |
| 新前橋駅 | 13位 | / 22物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
日神パレステージ前橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 5階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年2月 | 5階 | 1DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年8月 | 4階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年3月 | 8階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2023年2月 | 2023年2月 | 7階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2022年7月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2022年4月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年4月 | 2022年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2022年3月 | 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2021年12月 | 2021年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2021年12月 | 2022年1月 | 4階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 17 | 2021年11月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2020年5月 | 2020年7月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2020年5月 | 2020年5月 | 9階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2020年4月 | 2020年6月 | 9階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 21 | 2019年10月 | 2019年11月 | 9階 | 2DK | ||||||||||
| 22 | 2019年9月 | 2019年10月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2019年7月 | 2019年8月 | 8階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2019年7月 | 2019年7月 | 8階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2019年7月 | 2019年7月 | 8階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2019年6月 | 2019年7月 | 8階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2019年6月 | 2019年6月 | 8階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2019年6月 | 2019年6月 | 8階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2019年3月 | 2019年10月 | 6階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 30 | 2018年2月 | 2018年2月 | 5階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2017年12月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2017年11月 | 2017年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2017年10月 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 34 | 2017年8月 | 2017年11月 | 5階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 35 | 2016年11月 | 2017年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 36 | 2016年7月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2016年3月 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 38 | 2015年11月 | 2016年3月 | 9階 | 1LDK | ||||||||||
| 39 | 2015年6月 | 2015年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 40 | 2015年1月 | 2015年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 41 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 42 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 43 | 2013年11月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2013年11月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 46 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 47 | 2013年9月 | ー | 8階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 48 | 2013年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 49 | 2013年8月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 50 | 2013年8月 | ー | 8階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 51 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 52 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
…残り32件 |
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| 平均 | 6階 | 56.01㎡ | 6.71㎡ | 477万円 | ＠29万円 | ＠9万円 | 10,048円 179円 |
9,962円 177円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神パレステージ前橋の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■前橋市大渡町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■前橋市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新前橋駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48.4～67.26㎡｜57.75㎡ | 342万円｜20万円/坪 |
| 3階～4階 | 30.48～51.48㎡｜42.46㎡ | 365万円｜29万円/坪 |
| 5階～6階 | 30.48～72.63㎡｜57.19㎡ | 570万円｜34万円/坪 |
| 7階～8階 | 30.48～72.43㎡｜58.4㎡ | 420万円｜25万円/坪 |
| 9階～9階 | 48.4～63.86㎡｜54.91㎡ | 447万円｜27万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.48～72.43㎡｜64.14㎡ | 499万円｜26万円/坪 |
| 東向き | 30.48～51.48㎡｜43.15㎡ | 418万円｜33万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
日神パレステージ前橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 2DK | 東 | 51.48 |  |
|
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| 2024年9月 | 2階 | 1DK | 東 | 30.48 | |
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|
| 2024年8月 | 8階 | 1DK | 東 | 30.48 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1DK | 東 | 30.48 | |
|
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| 2024年2月 | 8階 | 1DK | 東 | 30.48 | |
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…残り174件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神パレステージ前橋の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■前橋市大渡町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■前橋市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新前橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.48～63.86㎡｜57.74㎡ | 55,058円｜3,213円/坪 |
| 3階～4階 | 30.48～51.48㎡｜47.98㎡ | 44,000円｜3,157円/坪 |
| 5階～6階 | 30.48～72.43㎡｜43.39㎡ | 44,583円｜3,593円/坪 |
| 7階～8階 | 30.48～72.43㎡｜39.25㎡ | 43,813円｜3,897円/坪 |
| 9階～9階 | 48.4～63.86㎡｜57.32㎡ | 50,200円｜2,882円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.48～72.43㎡｜59.63㎡ | 56,793円｜3,232円/坪 |
| 東向き | 30.48～63.86㎡｜37.5㎡ | 41,330円｜3,824円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
