最上ハイツ太田の外観：太田駅まで徒歩約4分の好立地♪
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最上ハイツ太田のエントランス：エレベータ付き！
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最上ハイツ太田のエントランス：エントランスは屋根付きです！
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最上ハイツ太田のその他：バルコニーからの展望です。
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:43件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 29件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約28万円/坪 賃料:約2974円/坪 利回り:約13.11％ |
最上ハイツ太田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／太田駅 徒歩3分
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利用可能路線
『太田駅』 東武伊勢崎線 東武桐生線 東武小泉線
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所在地(住所)
群馬県太田市飯田町1378 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
72戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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中学校区域
太田市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
最上ハイツ太田の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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最上ハイツ太田の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【太田駅に対する口コミ】駅前にドンキホーテがある。ルートイングランデがある区画整理してあるので、土地の管理がしっかりしている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【太田駅に対する口コミ】居酒屋、ラーメン屋、定食屋があり、飲食には大変便利。外国人が多く、暴走族もいて、治安が良くないので、住みずらい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【太田駅に対する口コミ】居酒屋、ラーメン屋、定食屋かあり、飲食には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【太田駅に対する口コミ】子育て支援が充実していて、住みやすい。医療費が無料で助かる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
M.さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 玄関から徒歩2分で最寄り駅の改札まで行けて便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【太田駅に対する口コミ】比較的広くて、駅内駅外共に充実していると思います。駅内にコンビニがあり、学生が多く使っています。また、駅外に図書館があるので勉強するときなどに便利です。綺麗で落ち着く空間です。屋上のようなものもあるのでとても落ち着きます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【太田駅に対する口コミ】北口が以前は寂れていたが、図書館やカフェができ、待ち合わせや電車の待ち時間にも困ることはなくなった。 またセブンイレブンが駅内にでき便利になった。 交番も駅内にあるのでなにかあった時にも安心できると思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 太田駅
703さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東武線なのでジェイアールより運転本数が少ないが東京に行ったり東武線利用者なら便利。あまり利用者が少ないため人混みがない。歩きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 2024年3月までは、駅から歩いてすぐにドン・キホーテがあるが今後閉店する。 図書館も改札出てすぐにあるので時間も潰せてかなり助かっている。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲み屋の通りが駅を出てメインストリートになっているため地元、学生は、夜の飲み屋には、困らないかも。大人のお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅のロータリーが2つある事。一方通行部分が少なめで運転しやすい。またドン・キホーテが買物しなくても1時間駐車場無料で千円以上買物して3時間ぐらいまで駐車場無料で利用出来るため子育て世代の人が駅周辺で飲み会時に利用しているかも。私は、利用している。送迎時にロータリーじゃなくてドン・キホーテ駐車場に停めて待てる。今後は、ドン・キホーテ閉店のためどうなるか不透明。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 今の所、治安かなり良い。外個人も多い地域だかナンパ客引きは、ほとんどない。学生が少ないから治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 車持ちには、とても便利。駐車場、ロータリー、ドン・キホーテと無駄のない作り。 |
2024年2月 太田駅
かぴさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 夏場はミストシャワーが駅前バス停に設置されており、辛い暑さも緩和される。 駅前にはコンビニもあり、時間潰しも可能。 電車本数もこの地域にしては比較的多く、夜の時間でも1時間に2本あり飲み会の帰りも助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅からはイオンへ直行のバスもあり、時間も細かく助かる。 駅前にはあまり店はなく、車、タクシーの移動が必要なのが難点。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅近には飲食店はあまりないが、居酒屋は豊富。 海がないのに、海鮮がおいしいお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないので、子育てに関してはなんとも。 近隣イオンでは子供専用のフードコート、座席もあり家庭的である |
| 治安 |
1 |
メリット | 強いて言うのであれば近隣の建物が新しく。街並みが綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 車があれば住める。車なしだとかなり厳しい地域。 家賃、駐車場などは格安です。 |
2023年12月 太田駅
よしキンさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 東京から電車で1時間ぐらいで行けるのは良いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにドン・キ・ホーテがあるのでとても助かる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 外国の飲食店がいっぱいあるのでいろんな料理を楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに保育園もあるし市役所があるので暮らしやすいと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人があまり多くないので昼間は治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 案外土地の値段も安いし子育てに充実しているので良いと思う。 |
2022年2月 太田駅
4.0
【メリット】 広いセブンイレブンが隣接されていてなんでも買えるので非常に便利。駅員さんが優しくてギリギリ……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格535万円
推定相場坪単価28万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 575 ～ 588万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 548 ～ 575万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 521 ～ 548万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 495 ～ 521万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 468 ～ 495万円 | 87.5～92.5％ |
最上ハイツ太田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 太田市 | 14位 | / 16物件中 |
|---|---|---|
| 太田市飯田町 | 3位 | / 3物件中 |
| 太田駅 | 14位 | / 15物件中 |
坪賃料ランキング
| 太田市 | 15位 | / 15物件中 |
|---|---|---|
| 太田市飯田町 | 3位 | / 3物件中 |
| 太田駅 | 13位 | / 13物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
最上ハイツ太田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 8階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 6階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2024年1月 | 6階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年8月 | 2024年4月 | 6階 | 4DK | ||||||||||
| 7 | 2023年6月 | 2024年3月 | 8階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年5月 | 2023年6月 | 8階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年5月 | 2023年5月 | 8階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年5月 | 2023年5月 | 8階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2023年5月 | 2023年5月 | 8階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2023年3月 | 2023年4月 | 8階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2023年2月 | 2023年3月 | 8階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 14 | 2022年11月 | 2023年1月 | 7階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 15 | 2022年10月 | 2022年11月 | 7階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 16 | 2022年6月 | 2022年6月 | 7階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 17 | 2022年6月 | 2022年6月 | 8階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 18 | 2022年5月 | 2022年6月 | 11階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 19 | 2022年3月 | 2022年4月 | 8階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 20 | 2022年3月 | 2022年4月 | 7階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 21 | 2022年2月 | 2022年3月 | 7階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 22 | 2022年2月 | 2022年3月 | 8階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 23 | 2022年2月 | 2022年2月 | 8階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 24 | 2022年2月 | 2022年2月 | 7階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 25 | 2022年1月 | 2022年2月 | 8階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 26 | 2022年1月 | 2022年2月 | 7階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 27 | 2022年1月 | 2022年1月 | 7階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 28 | 2022年1月 | 2022年1月 | 8階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 29 | 2021年4月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2020年11月 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 31 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 32 | 2019年12月 | 2020年4月 | 10階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 33 | 2019年11月 | 2020年1月 | 3階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 34 | 2018年10月 | 2018年12月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2018年5月 | 2018年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2016年12月 | 2016年12月 | 11階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 37 | 2016年10月 | 2017年4月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 38 | 2016年5月 | 2016年7月 | 6階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 39 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 40 | 2013年12月 | ー | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2013年10月 | ー | 6階 | 2LDK | ||||||||||
| 42 | 2013年9月 | ー | 6階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 43 | 2013年6月 | ー | 5階 | 4DK | 南 | |||||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 7階 | 68.44㎡ | 5.42㎡ | 883万円 | ＠43万円 | ＠13万円 | 7,097円 103円 |
4,765円 69円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■最上ハイツ太田の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■太田市飯田町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■太田市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■太田駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.88～73.88㎡｜73.88㎡ | 800万円｜35万円/坪 |
| 4階～5階 | 49.5～70.4㎡｜66.22㎡ | 974万円｜48万円/坪 |
| 6階～7階 | 45.48～73.88㎡｜68.45㎡ | 870万円｜42万円/坪 |
| 8階～9階 | 62.72～73.88㎡｜69.7㎡ | 881万円｜42万円/坪 |
| 10階～11階 | 49.5～75.32㎡｜64.48㎡ | 850万円｜44万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.5～75.32㎡｜68.95㎡ | 898万円｜43万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
最上ハイツ太田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6階 | 4DK | 70.4 |  |
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| 2023年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | 70.4 | |
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| 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 67.1 | |
|
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|
| 2023年6月 | 7階 | 4LDK | 70.4 | |
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| 2022年8月 | 5階 | 2DK | 南 | 45.48 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■最上ハイツ太田の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■太田市飯田町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■太田市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■太田駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 54.9～78.88㎡｜72.05㎡ | 73,333円｜3,344円/坪 |
| 4階～5階 | 45.48～67.1㎡｜57.04㎡ | 52,142円｜3,100円/坪 |
| 6階～7階 | 49.5～78.88㎡｜70.18㎡ | 63,666円｜3,029円/坪 |
| 8階～9階 | 62.72～70.4㎡｜67.1㎡ | 62,500円｜3,091円/坪 |
| 10階～11階 | 54.9～54.9㎡｜54.9㎡ | 63,000円｜3,794円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.48～78.88㎡｜66.08㎡ | 62,714円｜3,163円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
