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分譲

ツインシティヴェール高崎の評価レポート

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 7268
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
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  • 周辺環境

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  • 外観・画像

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  • 交通

    高崎駅より徒歩で3分
    南高崎駅より徒歩で20分

  • 沿線

    『高崎駅』　JR上越新幹線　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR八高線　JR高崎線　JR信越本線　JR両毛線　JR上越線　上信電鉄　
    『南高崎駅』　上信電鉄　

  • 所在地(住所)

    群馬県高崎市東町9丁目5番5号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    平成6年1月

  • 総戸数

    150戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

高崎市坪単価ランキング：
12位 (74物件中)

推定相場価格：4,015万円

推定相場坪単価：122万円/坪

推定相場㎡単価：37万円/㎡

想定賃料　　21.4　～　23.7万円　 （坪賃料：6,505円～7,190円）
表面利回り　6.74％
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5％の価格帯に入っていれば適正、2.5％以上安ければ割安、2.5％以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合　60×0.3025＝18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,317 ～ 4,417万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,116 ～ 4,317万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,915 ～ 4,116万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,714 ～ 3,915万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,513 ～ 3,714万円 87.5～92.5％
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※マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

ツインシティヴェール高崎ピックアップ口コミ　メリット抜粋

2015/09/28 22:00

七槻さん 【購入検討者さん】 2項目投稿

お部屋の内部の
仕様・設備

評点： 4.0

立地がいいし、とても住みやすい感じです。かぜのおとがここちよくかんじます。
このマンションの口コミを全て見る（残り1項目）

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット（1項目）　 ■デメリット（1項目）　

マンション偏差値

偏差値
 【分譲マンション】
高崎市ランキング
位
(89物件中)
【分譲マンション】
高崎駅ランキング
位
(68物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

ツインシティヴェール高崎 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ツインシティヴェール高崎の売買相場 緑線 ＝ 高崎市東町の売買相場 青線 ＝ 高崎市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

ツインシティヴェール高崎の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年9月 3階 1LDK 南西
2 2018年9月 7階 2LDK
3 2018年9月 9階 2LDK
4 2018年8月 15階 1LDK 東
5 2018年8月 7階 1LDK
6 2018年8月 7階 1LDK
7 2018年7月 15階 1LDK 東
8 2018年6月 3階 1LDK 東
9 2017年11月 15階 2LDK
10 2017年11月 15階 2LDK
11 2017年10月 2階 2LDK 南
12 2017年10月 11階 2LDK
13 2017年9月 11階 2LDK
14 2017年8月 11階 2LDK
15 2017年8月 11階 2LDK
16 2017年5月 3階 1LDK
17 2017年5月 3階 1LDK 東
18 2016年12月 5階 1LDK 西
19 2016年6月 5階 1LDK 西
20 2016年2月 11階 3LDK 南
21 2015年12月 6階 2LDK 西
22 2015年10月 11階 3LDK 南
23 2015年6月 8階 南西
平均 8階 53.81㎡ 9.66㎡ 1,722万円 ＠111万円 ＠34万円
中古販売履歴を全て見る（全23件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 41.43～108.69㎡｜62.9㎡ 1,812万円｜101万円/坪
4階～6階 32.53～54.35㎡｜39.8㎡ 1,413万円｜116万円/坪
7階～9階 36.01～73.48㎡｜50.84㎡ 1,835万円｜125万円/坪
10階～12階 54.35～75.71㎡｜61.47㎡ 1,782万円｜97万円/坪
13階～15階 36.01～54.35㎡｜45.18㎡ 1,611万円｜123万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.06～108.69㎡｜64.14㎡ 1,899万円｜101万円/坪
東向き 36.01～54.36㎡｜43.56㎡ 1,573万円｜124万円/坪
西向き 32.53～54.35㎡｜39.8㎡ 1,413万円｜116万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

ツインシティヴェール高崎の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
レポートを全て見る

ツインシティヴェール高崎 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ツインシティヴェール高崎の賃料相場 緑線 ＝ 高崎市東町の賃料相場 青線 ＝ 高崎市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

ツインシティヴェール高崎の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全99件）
2018年10月 9階 54.35 2LDK 東
2018年9月 6階 36.01 1LDK 西
2018年9月 7階 36.01 1LDK 東
2018年6月 13階 52.06 2LDK 東
2018年6月 6階 36.01 1LDK 東
平均 8階
賃料履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 45.06～64.99㎡｜53.99㎡ 96,916円｜5,983円/坪
4階～6階 36.01～73.48㎡｜48.76㎡ 92,233円｜6,409円/坪
7階～9階 36.01～73.48㎡｜53.3㎡ 99,600円｜6,277円/坪
10階～12階 53.58～80.74㎡｜63.2㎡ 113,095円｜5,997円/坪
13階～15階 52.06～80.74㎡｜60.3㎡ 113,937円｜6,350円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.05～80.74㎡｜70.18㎡ 118,320円｜5,621円/坪
東向き 36.01～80.74㎡｜48.85㎡ 95,288円｜6,544円/坪
西向き 36.01～56.32㎡｜52.26㎡ 99,103円｜6,280円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

ツインシティヴェール高崎の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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ツインシティヴェール高崎の住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
ポレスター高崎レジデンス ポレスター高崎レジデンス 群馬県高崎市双葉町71-8他（地番）
ＪＲ高崎線「高崎」駅 徒歩12分 		3,398万円（1戸）～3,598万円（1戸） 3LDK（3戸）
15階建
86戸 		株式会社マリモ

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
高崎市石原町18-P1 高崎市石原町18-P1 群馬県高崎市石原町
上越新幹線・北陸新幹線・高崎線・上越線・信越本線・湘南新宿ライン高海・八高線・上信電鉄上信線 高崎駅よりバス24分 清水寺石段下バス停より徒歩3分 		2,390万円（税込） 106.82m2～110.54m2
142.76m2～142.77m2 		4LDK
2階建
高崎市片岡町1丁目【都市ガス・本下水】【片岡小徒歩4分】【片岡中徒歩6分】【ファイブイズホーム】 高崎市片岡町1丁目【都市ガス・本下水】【片岡小徒歩4分】【片岡中徒歩6分】【ファイブイズホーム】 群馬県高崎市片岡町1丁目7付近
ＪＲ高崎線「高崎」駅 徒歩20分 		3,330万円～3,380万円 109.30m2～115.3m2(33.06坪～34.87坪)
166.63m2～206.94m2(50.04坪～62.59坪) 		4LDK～４LDK＋S
2階建
＜高崎市島野町＞高崎ICまで車で5分・LDK18帖・土間収納つきの新築戸建【ファイブイズホーム】 ＜高崎市島野町＞高崎ICまで車で5分・LDK18帖・土間収納つきの新築戸建【ファイブイズホーム】 群馬県高崎市島野町
ＪＲ高崎線「高崎」駅 徒歩78分 		2,620・2,780万円 110.41m2（33.39坪）・113.72m2（34.4坪）
190.59m2（57.65坪）・196.90m2（59.56坪） 		4LDK
2階建
＜高崎市棟高町＞高崎渋川線・高渋バイパスへのアクセス良好な立地に4区画 ＜高崎市棟高町＞高崎渋川線・高渋バイパスへのアクセス良好な立地に4区画 群馬県高崎市棟高町
ＪＲ高崎線「高崎」駅 徒歩48分 		2580万円・2730万円 114.89m2（34.75坪）・110.95m2（33.56坪）
244.59m2（73.98坪）・189.32m2（57.26坪） 		4LDK
2階建
ナイスパワーホーム上中居　陽だまりの街 ナイスパワーホーム上中居　陽だまりの街 群馬県高崎市上中居町134
ＪＲ上越新幹線「高崎」駅 徒歩18分 		3980～4810万円 98.53m2～103.09m2
152.89ｍ2～165.48ｍ2 		1LDK(別途有償にて2LDK～5LDKに間仕切り変更可能)、３ＬＤＫ
2階建
☆10/19更新 ラスト1棟!!【高崎駅まで徒歩15分】竜見町5期｜高松中学校エリア ☆10/19更新 ラスト1棟!!【高崎駅まで徒歩15分】竜見町5期｜高松中学校エリア 群馬県高崎市竜見町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩15分 		3190万円 106.27m2
174.90m2 		4ＬＤＫ
2階建
10/19更新♪高崎駅まで徒歩20分!!上中居町5期｜佐野小学校エリア 10/19更新♪高崎駅まで徒歩20分!!上中居町5期｜佐野小学校エリア 群馬県高崎市上中居町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩20分 		3290～3430万円 99.36m2～104.33m2
157.79m2～161.42m2 		3ＬＤＫ～3ＬＤＫ
2階建
☆北高崎駅まで徒歩10分!! 飯塚町17期｜第一中学校エリア ☆北高崎駅まで徒歩10分!! 飯塚町17期｜第一中学校エリア 群馬県高崎市飯塚町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩40分 		3280万円 109.91m2
204.67m2 		4ＬＤＫ
2階建
☆〈閑静な住宅街〉下佐野町4期 ☆〈閑静な住宅街〉下佐野町4期 群馬県高崎市下佐野町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩48分 		2320～2520万円 102.68m2～107.17m2
200.10m2～212.37m2 		4ＬＤＫ～4ＬＤＫ
2階建
☆六郷小学校まで約430m!!筑縄町7期 ☆六郷小学校まで約430m!!筑縄町7期 群馬県高崎市筑縄町
ＪＲ信越本線 「北高崎」駅 徒歩30分 		2798万円 106.30m2
160.63m2 		4ＬＤＫ
2階建
☆10/19更新 北部小学校まで約120mの近さ♪〈南道路〉下小塙町5期 ☆10/19更新 北部小学校まで約120mの近さ♪〈南道路〉下小塙町5期 群馬県高崎市下小塙町
ＪＲ信越本線 「北高崎」駅 徒歩37分 		2198万円 103.09m2
170.05m2 		4ＬＤＫ
2階建
【KEIAI】☆10/19更新 家具付きモデルハウスあり♪〈平日内覧可〉上並榎町8期 【KEIAI】☆10/19更新 家具付きモデルハウスあり♪〈平日内覧可〉上並榎町8期 群馬県高崎市上並榎町
ＪＲ信越本線 「北高崎」駅 徒歩25分 		1999～2940万円 101.76m2～117.58m2
181.97m2～203.50m2 		4ＬＤＫ～4ＬＤＫ+Ｓ
2階建
☆10/19更新 南道路の明るい家♪〈ラスト1棟〉下中居町2期 ☆10/19更新 南道路の明るい家♪〈ラスト1棟〉下中居町2期 群馬県高崎市下中居町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩42分 		3298万円 105.99m2
189.10m2 		4ＬＤＫ+Ｓ
2階建
☆10/19更新〈高崎問屋町駅まで徒歩11分〉浜尻町7期｜浜尻小学校エリア ☆10/19更新〈高崎問屋町駅まで徒歩11分〉浜尻町7期｜浜尻小学校エリア 群馬県高崎市浜尻町
ＪＲ上越線 「高崎問屋町」駅 徒歩11分 		2450～2850万円 104.33m2～107.75m2
186.22m2～205.00m2 		3ＬＤＫ～4ＬＤＫ+Ｓ
2階建
【KEIAI】☆〈徒歩10分圏内に商業施設充実〉下中居町3期 【KEIAI】☆〈徒歩10分圏内に商業施設充実〉下中居町3期 群馬県高崎市下中居町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩42分 		3090～3390万円 102.67m2～118.41m2
165.00m2 		4ＬＤＫ～4ＬＤＫ+Ｓ
2階建
ナイス パワーホーム上中居センタースクエア ナイス パワーホーム上中居センタースクエア 群馬県高崎市上中居町字平塚１２２番３８
ＪＲ上越線「高崎」駅 徒歩18分 		3680万円 103.51m2
134.76ｍ2 		1LDK(別途有償にて2LDK～4LDKに間仕切り変更可能)
2階建
【ダイワハウス】セキュレアガーデン城北　(第2期～第4期）(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレアガーデン城北　(第2期～第4期）(分譲住宅) 群馬県高崎市並榎町413-36他
JR信越本線「北高崎」駅から徒歩17分 		3,552万円(13号地)～3,985万円(42号地) 99.46m2(46号地)～102.77m2(13号地、36号地、50号地)
152.64m2(50号地)～160.85m2(39号地)　全て私道負担なし 		3LDK(36号地、39号地、46号地、49号地)、4LDK(13号地、14号地、42号地、48号地、50号地、51号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ八千代町　「家事シェアハウス」(分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ八千代町　「家事シェアハウス」(分譲住宅) 群馬県高崎市八千代町一丁目21番23
上越新幹線「高崎」駅から車約6分(約2290m) 		4,620万円(2号地) 112.32m2(2号地)
171.47m2(2号地)　私道負担なし 		4LDK(2号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア江木町　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア江木町　(分譲住宅) 群馬県高崎市江木町字北屋敷1181-17他
JR上越新幹線「高崎」駅から約1,840m 		3,970万円(2号地)、4,195万円(3号地) 103.06m2(2号地)、110.11m2(3号地)
190.05m2(2号地)、190.06m2(3号地)　全て私道負担なし 		4LDK(2号地、3号地)
2階建
＜横尾材木店＞【高崎市】カーサリザータ和田多中町第2期 ＜横尾材木店＞【高崎市】カーサリザータ和田多中町第2期 群馬県高崎市和田多中町481-3（周辺）
上信電鉄「南高崎」駅 徒歩9分 		2980 万円（税込） 111.26m2（33.58坪）～117.16m2（35.37坪）
241.89m2（73.17坪）～249.63m2（75.51坪） 		4LDK+WIC
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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ツインシティヴェール高崎と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ポレスターステーションシティ高崎 高崎市栄町 高崎駅徒歩1分
 63 平成20年9月 14階建 75戸 3,218万円/坪152万円/㎡46万円
高崎タワー２１ 高崎市栄町 高崎駅徒歩2分
 62 平成10年2月 地下1階付22階建 172戸 3,875万円/坪183万円/㎡56万円
ポレスター高崎グランディオース 高崎市栄町 高崎駅徒歩4分
 62 平成19年8月 14階建 104戸 2,413万円/坪114万円/㎡35万円
レーベン高崎フレシア 高崎市旭町 高崎駅徒歩5分
 60 平成27年2月 15階建 71戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
アパガーデンパレス高崎 高崎市旭町 高崎駅徒歩1分
 59 平成15年12月 14階建 109戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ＡＰＡガーデンズ高崎駅前 高崎市八島町 高崎駅徒歩1分
 59 平成17年11月 地下1階付14階建 107戸 2,181万円/坪103万円/㎡32万円
レジェンド高崎 高崎市真町 高崎駅徒歩5分
 58 平成15年11月 14階建 82戸 2,562万円/坪121万円/㎡37万円
セレストタワー高崎 高崎市あら町 高崎駅徒歩7分
 58 平成21年2月 地下1階付21階建 140戸 3,282万円/坪155万円/㎡47万円
アルファステイツ高崎駅東 高崎市栄町 高崎駅徒歩5分
 58 平成27年2月 15階建 71戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
エバーグリーン高崎倉賀野壱番館 高崎市倉賀野町 倉賀野駅徒歩5分
 57 平成5年3月 11階建 211戸 1,185万円/坪56万円/㎡17万円
　上記は、「ツインシティヴェール高崎」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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hoge
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（実査委託先）ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20～50代の男女に行った、インターネット調査（2018年6月調べ）
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