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分譲

ツインシティヴェール高崎の評価レポート

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 8769
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:27件
賃料履歴 2013年～: 115件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場 売買:約129万円/坪 賃料:約6000円/坪 利回り:約6.26％
偏差値ランキング

高崎市
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  • 交通

    高崎駅より徒歩で3分
    南高崎駅より徒歩で20分
    高崎問屋町駅より車で6分

  • 沿線

    『高崎駅』　JR上越新幹線　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR八高線　JR高崎線　JR信越本線　JR両毛線　JR上越線　上信電鉄　
    『南高崎駅』　上信電鉄　
    『高崎問屋町駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR両毛線　JR上越線　

  • 所在地(住所)

    群馬県高崎市東町9丁目5番5号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    1994年1月

  • 総戸数

    150戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

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※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：4,275万円

推定相場坪単価：129万円/坪

推定相場㎡単価：39万円/㎡

想定賃料　　21.1　～　23.4万円　 （坪賃料：6,371円～7,042円）
表面利回り　6.26％

高崎市坪単価ランキング： 17位 (80物件中)
高崎駅坪単価ランキング： 17位 (61物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,595 ～ 4,702万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,381 ～ 4,595万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,168 ～ 4,381万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,954 ～ 4,168万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,740 ～ 3,954万円 87.5～92.5％
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。
ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5％の価格帯に入っていれば適正、2.5％以上安ければ割安、2.5％以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合　60×0.3025＝18.15坪

【その他駅の坪単価ランキング】

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※マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

ツインシティヴェール高崎ピックアップ口コミ　メリット抜粋

2019年2月

saxyaさん 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿

買い物・食事

評点： 4.0

駅まで近いので買い物などは便利な場所ですね。駅から大通りだけで行き来できるので暗くないし、一階に24Hのコンビニが入っています。高崎駅東口はイーサイトに食品のお店も増えてきましたしスターバックスやLABI1高崎やデッキなども出来てきて、以前よりずっと便利になってきました。駅から徒歩3〜4分の立地。
このマンションの口コミを全て見る（残り3項目）

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット（2項目）　 ■デメリット（2項目）　

高崎駅の地域情報の口コミ / 高崎問屋町駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 【分譲マンション】
高崎市ランキング
位
(89物件中)
【分譲マンション】
高崎駅ランキング
位
(68物件中)

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※偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！
南高崎駅の偏差値ランキング / 高崎問屋町駅の偏差値ランキング

ツインシティヴェール高崎 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ツインシティヴェール高崎の売買相場 緑線 ＝ 高崎市東町の売買相場 青線 ＝ 高崎市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

ツインシティヴェール高崎の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年6月 14階 2LDK 東
2 2019年4月 7階 1LDK
3 2019年4月 15階 1LDK 東
4 2019年3月 3階 1LDK 南西
5 2018年9月 3階 1LDK 南西
6 2018年9月 7階 2LDK
7 2018年9月 9階 2LDK
8 2018年8月 15階 1LDK 東
9 2018年8月 7階 1LDK
10 2018年8月 7階 1LDK
11 2018年7月 15階 1LDK 東
12 2018年6月 3階 1LDK 東
13 2017年11月 15階 2LDK
14 2017年11月 15階 2LDK
15 2017年10月 2階 2LDK 南
16 2017年10月 11階 2LDK
17 2017年9月 11階 2LDK
18 2017年8月 11階 2LDK
19 2017年8月 11階 2LDK
20 2017年5月 3階 1LDK
21 2017年5月 3階 1LDK 東
22 2016年12月 5階 1LDK 西
23 2016年6月 5階 1LDK 西
24 2016年2月 11階 3LDK 南
25 2015年12月 6階 2LDK 西
26 2015年10月 11階 3LDK 南
27 2015年6月 8階 南西
平均 8階 54.54㎡ 10.15㎡ 1,739万円 ＠112万円 ＠34万円
中古販売履歴を全て見る（全27件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 41.43～108.69㎡｜70.53㎡ 1,926万円｜97万円/坪
4階～6階 32.53～54.35㎡｜39.8㎡ 1,413万円｜116万円/坪
7階～9階 36.01～73.48㎡｜48.36㎡ 1,796万円｜129万円/坪
10階～12階 54.35～75.71㎡｜61.47㎡ 1,782万円｜97万円/坪
13階～15階 36.01～54.35㎡｜45.18㎡ 1,615万円｜123万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.06～108.69㎡｜67.57㎡ 1,945万円｜99万円/坪
東向き 36.01～54.36㎡｜43.17㎡ 1,584万円｜126万円/坪
西向き 32.53～54.35㎡｜39.8㎡ 1,413万円｜116万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

ツインシティヴェール高崎の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
レポートを全て見る

ツインシティヴェール高崎 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ツインシティヴェール高崎の賃料相場 緑線 ＝ 高崎市東町の賃料相場 青線 ＝ 高崎市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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ツインシティヴェール高崎の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全115件）
2019年6月 11階 53.58 2LDK 西
2019年4月 8階 53.58 2LDK 西
2019年4月 8階 53.58 2LDK 西
2019年3月 7階 64.76 2LDK 南
2019年3月 14階 56.32 2LDK
平均 9階
賃料履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 45.06～64.99㎡｜53.99㎡ 96,187円｜5,927円/坪
4階～6階 36.01～73.48㎡｜48.54㎡ 92,062円｜6,430円/坪
7階～9階 36.01～73.48㎡｜54.4㎡ 104,666円｜6,439円/坪
10階～12階 53.58～80.74㎡｜62.76㎡ 112,045円｜5,977円/坪
13階～15階 52.06～80.74㎡｜60.94㎡ 113,222円｜6,249円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.05～80.74㎡｜69.66㎡ 117,862円｜5,640円/坪
東向き 36.01～80.74㎡｜48.61㎡ 94,936円｜6,556円/坪
西向き 36.01～56.32㎡｜52.68㎡ 100,894円｜6,340円/坪
北・北東・北西向き 57.15～57.15㎡｜57.15㎡ 100,000円｜5,784円/坪
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

ツインシティヴェール高崎の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
アルファステイツ高崎田町 アルファステイツ高崎田町 群馬県高崎市田町75番5
JR上越新幹線・北陸新幹線・高崎線・上越線・信越本線・八高線・両毛線・吾妻線「高崎」駅　徒歩10分 		2,880万円～5,080万円(建物についての消費税を含む) 2LDK、3LDK
14階建
74戸 		穴吹興産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア東貝沢町　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア東貝沢町　(分譲住宅) 群馬県高崎市東貝沢町三丁目3-9の一部
JR上越線「井野」駅から徒歩18分 		4,190万円(1号地)、3,980万円(3号地)、4,130万円(6号地) 105.31m2(1号地)、100.40m2(3号地)、105.37m2(6号地)
157.50m2(1号地)、165.80m2(3号地)、157.50m2(6号地)　私道負担なし 		3LDK(1号地)、4LDK(3号地、6号地)
2階建
☆7/16更新！雨の日も安心♪インナーバルコニーのあるお家☆2398万円！高崎市筑縄町7期 ☆7/16更新！雨の日も安心♪インナーバルコニーのあるお家☆2398万円！高崎市筑縄町7期 群馬県高崎市筑縄町
ＪＲ信越本線 「北高崎」駅 徒歩30分 		2398万円 106.30m2
160.63m2 		4ＬＤＫ
2階建
☆7/16更新！☆内覧した方の口コミあります☆井野駅まで徒歩13分！〈価格変更〉高崎市東貝沢町7期 ☆7/16更新！☆内覧した方の口コミあります☆井野駅まで徒歩13分！〈価格変更〉高崎市東貝沢町7期 群馬県高崎市東貝沢町４丁目
ＪＲ上越線 「井野」駅 徒歩13分 		2598～2998万円 103.91m2～105.57m2
165.30m2～180.18m2 		4ＬＤＫ～4ＬＤＫ
2階建
【KEIAI】☆7/16更新！〈家具付きモデルハウスあり〉イオンモール高崎まで徒歩4分！棟高町15期 【KEIAI】☆7/16更新！〈家具付きモデルハウスあり〉イオンモール高崎まで徒歩4分！棟高町15期 群馬県高崎市棟高町
ＪＲ上越線 「井野」駅 徒歩65分 		2590～2840万円 103.09m2～104.75m2
159.00m2～173.00m2 		4ＬＤＫ～4ＬＤＫ
2階建
☆7/16更新！☆内覧した方の口コミあります☆「北高崎駅まで徒歩12分!!」高崎市飯塚町17期 ☆7/16更新！☆内覧した方の口コミあります☆「北高崎駅まで徒歩12分!!」高崎市飯塚町17期 群馬県高崎市飯塚町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩40分 		2699万円 109.91m2
204.67m2 		4ＬＤＫ
2階建
【KEIAI】☆7/16更新！〈建物完成しました〉○城東小学校まで徒歩10分！高崎市江木町15期 【KEIAI】☆7/16更新！〈建物完成しました〉○城東小学校まで徒歩10分！高崎市江木町15期 群馬県高崎市江木町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩19分 		3090～3120万円 105.57m2～106.92m2
174.35m2～176.70m2 		4ＬＤＫ～4ＬＤＫ
2階建
【KEIAI】☆佐野のわたし駅まで徒歩4分！〈☆都市ガスエリア〉高崎市上佐野町7期 【KEIAI】☆佐野のわたし駅まで徒歩4分！〈☆都市ガスエリア〉高崎市上佐野町7期 群馬県高崎市上佐野町
上信電鉄上信線 「佐野のわたし」駅 徒歩4分 		2390～2690万円 104.74m2
219.76m2～275.11m2 		4ＬＤＫ～4ＬＤＫ+Ｓ
2階建
☆7/15更新！〈☆3号棟ご成約〉徒歩圏内商業施設充実♪～安心の通学路～高崎市中居町13期 ☆7/15更新！〈☆3号棟ご成約〉徒歩圏内商業施設充実♪～安心の通学路～高崎市中居町13期 群馬県高崎市中居町１丁目
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩35分 		3090～3290万円 104.74m2～104.90m2
165.66m2～195.38m2 		4ＬＤＫ～4ＬＤＫ
2階建
【KEIAI】☆7/16更新！☆片岡小学校まで徒歩9分！スーパー、コンビニまで徒歩10分♪石原町6期 【KEIAI】☆7/16更新！☆片岡小学校まで徒歩9分！スーパー、コンビニまで徒歩10分♪石原町6期 群馬県高崎市石原町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩28分 		2690～2790万円 105.16m2～107.96m2
203.16m2～241.12m2 		4ＬＤＫ～4ＬＤＫ
2階建
【KEIAI】◆1棟ご成約◆環状線アクセス良好◆住環境重視の方へ◆江木町16期 【KEIAI】◆1棟ご成約◆環状線アクセス良好◆住環境重視の方へ◆江木町16期 群馬県高崎市江木町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩24分 		2598～3190万円 105.57m2～106.14m2
179.91m2～234.64m2 		4ＬＤＫ～4ＬＤＫ
2階建
”本日ご覧いただけます”　～前橋市朝日が丘町～ 　いいだのいい家 ”本日ご覧いただけます”　～前橋市朝日が丘町～ 　いいだのいい家 群馬県前橋市朝日が丘町
ＪＲ両毛線「前橋」駅 バス5分 徒歩2分 		2,890万円 122.55m2
208.03m2 		4ＬＤＫ
2階建
7/15更新＜横尾材木店＞高崎市ヴィラッジオリザータ上並榎町第4期 7/15更新＜横尾材木店＞高崎市ヴィラッジオリザータ上並榎町第4期 群馬県高崎市上並榎町173-1(周辺)
ＪＲ信越本線「北高崎」駅 徒歩23分 		2,798万円 ～ 3,420万円（税込） 111.79m2～115.00m2（33.74坪～34.71坪）
168.85m2～218.12m2（51.07坪～65.98坪） 		4LDK
2階建
”本日ご覧いただけます”　～高崎市箕郷町上芝～ 　いいだのいい家 ”本日ご覧いただけます”　～高崎市箕郷町上芝～ 　いいだのいい家 群馬県高崎市箕郷町上芝
ＪＲ高崎線「高崎」駅 バス27分 徒歩7分 		2,180万円 107.23m2（1号棟）・107.23m2（2号棟）
231.58ｍ2（1号棟）・231.58m2（2号棟） 		4LDK
2階建
”本日ご覧いただけます”　～高崎市貝沢町第５～ 　いいだのいい家 ”本日ご覧いただけます”　～高崎市貝沢町第５～ 　いいだのいい家 群馬県高崎市貝沢町
ＪＲ上越線「高崎問屋町」駅 徒歩10分 		2,390万円 106.81m2
208.62m2 		4LDK
2階建
【TOYOTAと共に躍進する　トヨタの木の家】高崎上並榎町 【TOYOTAと共に躍進する　トヨタの木の家】高崎上並榎町 群馬県高崎市上並榎町210番
ＪＲ信越本線「北高崎」駅 徒歩20分 		3260万円～3350万円（税込） 113.19m2～115.05m2
156.70ｍ２～177.81m2 		４LDK
階建
【TOYOTAと共に躍進する　トヨタの木の家】高崎駅北 【TOYOTAと共に躍進する　トヨタの木の家】高崎駅北 群馬県高崎市芝塚町1918番、1919番１
ＪＲ高崎線「高崎」駅 徒歩18分 		3720万円～3730万円（税込） 113.13m2~116.9m2
223.03m2~229.08m2 		４LDK
階建
”本日ご覧いただけます”　～高崎市下小塙町～ 　いいだのいい家 ”本日ご覧いただけます”　～高崎市下小塙町～ 　いいだのいい家 群馬県高崎市下小塙町
ＪＲ高崎線「高崎」駅 バス25分 徒歩4分 		2,380万円 113,44m2
154,98ｍ2 		4LDK
2階建
”本日ご覧いただけます”　～高崎市石原町２期～ 　いいだのいい家 ”本日ご覧いただけます”　～高崎市石原町２期～ 　いいだのいい家 群馬県高崎市石原町
上信電鉄「南高崎」駅 徒歩23分 		2,280万円 102.37m2
154.79m2 		4ＬＤＫ
2階建
高崎市片岡町1丁目【都市ガス・本下水】【片岡小徒歩4分】【片岡中徒歩6分】【ファイブイズホーム】 高崎市片岡町1丁目【都市ガス・本下水】【片岡小徒歩4分】【片岡中徒歩6分】【ファイブイズホーム】 群馬県高崎市片岡町1丁目7付近
ＪＲ高崎線「高崎」駅 徒歩20分 		3,180万円～3,780万円 109.30m2(33.06坪)～118.67m2（35.89坪）
166.63m2（50.4坪）～170.41m2（51.54坪） 		4LDK～４LDK＋S
2階建
＜高崎市棟高町＞高崎渋川線・高渋バイパスへのアクセス良好な立地に4区画【ファイブイズホーム】 ＜高崎市棟高町＞高崎渋川線・高渋バイパスへのアクセス良好な立地に4区画【ファイブイズホーム】 群馬県高崎市棟高町
ＪＲ高崎線「高崎」駅 徒歩48分 		2580万円～2680万円 111.19m2（33.63坪）～115.10m2（34.81坪）
181.22m2（54.81坪）～244.59m2（73.98坪） 		4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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ツインシティヴェール高崎と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ポレスターステーションシティ高崎 高崎市栄町 高崎駅徒歩1分
 63 2008年9月 14階建 75戸 3,345万円/坪158万円/㎡48万円
高崎タワー２１ 高崎市栄町 高崎駅徒歩2分
 62 1998年2月 地下1階付22階建 172戸 3,705万円/坪175万円/㎡53万円
ポレスター高崎グランディオース 高崎市栄町 高崎駅徒歩4分
 62 2007年8月 14階建 104戸 2,541万円/坪120万円/㎡37万円
アパガーデンパレス高崎 高崎市旭町 高崎駅徒歩1分
 59 2003年12月 14階建 109戸 3,663万円/坪173万円/㎡53万円
アパガーデンズ高崎駅前 高崎市八島町 高崎駅徒歩1分
 59 2005年11月 地下1階付14階建 107戸 4,510万円/坪213万円/㎡65万円
→　【販売中】アパガーデンズ高崎駅前　　3,790万円　　57.21㎡　　2LDK　　5階　　東
レーベン高崎フレシア 高崎市旭町 高崎駅徒歩5分
 59 2015年2月 15階建 71戸 3,938万円/坪186万円/㎡57万円
レジェンド高崎 高崎市真町 高崎駅徒歩5分
 58 2003年11月 14階建 82戸 2,604万円/坪123万円/㎡38万円
セレストタワー高崎 高崎市あら町 高崎駅徒歩7分
 58 2009年2月 地下1階付21階建 140戸 3,663万円/坪173万円/㎡53万円
アルファステイツ高崎駅東 高崎市栄町 高崎駅徒歩5分
 58 2015年2月 15階建 71戸 3,006万円/坪142万円/㎡43万円
レジデンス高崎 高崎市八島町 高崎駅徒歩4分
 57 2007年3月 地下1階付14階建 90戸 4,171万円/坪197万円/㎡60万円
　上記は、「ツインシティヴェール高崎」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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