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分譲

ツインシティヴェール高崎の評価レポート

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 8473
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:26件
賃料履歴 2013年～: 114件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場 売買:約126万円/坪 賃料:約6000円/坪 利回り:約6.41％
偏差値ランキング

高崎市
89物件中の順位

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  • 交通

    高崎駅より徒歩で3分
    南高崎駅より徒歩で20分

  • 沿線

    『高崎駅』　JR上越新幹線　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR八高線　JR高崎線　JR信越本線　JR両毛線　JR上越線　上信電鉄　
    『南高崎駅』　上信電鉄　

  • 所在地(住所)

    群馬県高崎市東町9丁目5番5号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    1994年1月

  • 総戸数

    150戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

高崎市坪単価ランキング： 16位 (77物件中)
高崎駅： 11位 (32物件中)

推定相場価格：1,331万円

推定相場坪単価：126万円/坪

推定相場㎡単価：39万円/㎡

想定賃料　　6.7　～　7.4万円　 （坪賃料：6,388円～7,060円）
表面利回り　6.41％
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5％の価格帯に入っていれば適正、2.5％以上安ければ割安、2.5％以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合　60×0.3025＝18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,431 ～ 1,465万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,365 ～ 1,431万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,298 ～ 1,365万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,232 ～ 1,298万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,165 ～ 1,232万円 87.5～92.5％
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※マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

ツインシティヴェール高崎ピックアップ口コミ　メリット抜粋

2019年2月

saxyaさん 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿

買い物・食事

評点： 4.0

駅まで近いので買い物などは便利な場所ですね。駅から大通りだけで行き来できるので暗くないし、一階に24Hのコンビニが入っています。高崎駅東口はイーサイトに食品のお店も増えてきましたしスターバックスやLABI1高崎やデッキなども出来てきて、以前よりずっと便利になってきました。駅から徒歩3〜4分の立地。
このマンションの口コミを全て見る（残り3項目）

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット（2項目）　 ■デメリット（2項目）　

マンション偏差値

偏差値
 【分譲マンション】
高崎市ランキング
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【分譲マンション】
高崎駅ランキング
位
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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

ツインシティヴェール高崎 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ツインシティヴェール高崎の売買相場 緑線 ＝ 高崎市東町の売買相場 青線 ＝ 高崎市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

ツインシティヴェール高崎の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年4月 7階 1LDK
2 2019年4月 15階 1LDK 東
3 2019年3月 3階 1LDK 南西
4 2018年9月 3階 1LDK 南西
5 2018年9月 7階 2LDK
6 2018年9月 9階 2LDK
7 2018年8月 15階 1LDK 東
8 2018年8月 7階 1LDK
9 2018年8月 7階 1LDK
10 2018年7月 15階 1LDK 東
11 2018年6月 3階 1LDK 東
12 2017年11月 15階 2LDK
13 2017年11月 15階 2LDK
14 2017年10月 2階 2LDK 南
15 2017年10月 11階 2LDK
16 2017年9月 11階 2LDK
17 2017年8月 11階 2LDK
18 2017年8月 11階 2LDK
19 2017年5月 3階 1LDK
20 2017年5月 3階 1LDK 東
21 2016年12月 5階 1LDK 西
22 2016年6月 5階 1LDK 西
23 2016年2月 11階 3LDK 南
24 2015年12月 6階 2LDK 西
25 2015年10月 11階 3LDK 南
26 2015年6月 8階 南西
平均 8階 54.55㎡ 10.25㎡ 1,742万円 ＠113万円 ＠34万円
中古販売履歴を全て見る（全26件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 41.43～108.69㎡｜70.53㎡ 1,926万円｜97万円/坪
4階～6階 32.53～54.35㎡｜39.8㎡ 1,413万円｜116万円/坪
7階～9階 36.01～73.48㎡｜48.36㎡ 1,796万円｜129万円/坪
10階～12階 54.35～75.71㎡｜61.47㎡ 1,782万円｜97万円/坪
13階～15階 36.01～54.35㎡｜43.34㎡ 1,608万円｜127万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.06～108.69㎡｜67.57㎡ 1,945万円｜99万円/坪
東向き 36.01～54.36㎡｜42.72㎡ 1,575万円｜126万円/坪
西向き 32.53～54.35㎡｜39.8㎡ 1,413万円｜116万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

ツインシティヴェール高崎の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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ツインシティヴェール高崎 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ツインシティヴェール高崎の賃料相場 緑線 ＝ 高崎市東町の賃料相場 青線 ＝ 高崎市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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ツインシティヴェール高崎の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全114件）
2019年4月 8階 53.58 2LDK 西
2019年4月 8階 53.58 2LDK 西
2019年3月 7階 64.76 2LDK 南
2019年3月 14階 56.32 2LDK
2019年3月 8階 68.8 2LDK 南
平均 9階
賃料履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 45.06～64.99㎡｜53.99㎡ 96,187円｜5,927円/坪
4階～6階 36.01～73.48㎡｜48.54㎡ 92,062円｜6,430円/坪
7階～9階 36.01～73.48㎡｜54.4㎡ 104,666円｜6,439円/坪
10階～12階 53.58～80.74㎡｜63.2㎡ 113,095円｜5,997円/坪
13階～15階 52.06～80.74㎡｜60.94㎡ 113,222円｜6,249円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.05～80.74㎡｜69.66㎡ 117,862円｜5,640円/坪
東向き 36.01～80.74㎡｜48.61㎡ 94,936円｜6,556円/坪
西向き 36.01～56.32㎡｜52.66㎡ 101,189円｜6,361円/坪
北・北東・北西向き 57.15～57.15㎡｜57.15㎡ 100,000円｜5,784円/坪
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

ツインシティヴェール高崎の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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ツインシティヴェール高崎の住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
アルファステイツ高崎田町 アルファステイツ高崎田町 群馬県高崎市田町75番5
JR上越新幹線・北陸新幹線・高崎線・上越線・信越本線・八高線・両毛線・吾妻線「高崎」駅　徒歩10分 		未定 2LDK、3LDK
14階建
74戸 		穴吹興産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
【TOYOTAと共に躍進する　トヨタの木の家】高崎駅北 【TOYOTAと共に躍進する　トヨタの木の家】高崎駅北 群馬県高崎市芝塚町1918番、1919番１
ＪＲ高崎線「高崎」駅 徒歩18分 		3330万円～3730万円（税込） 113.13m2~116.9m2
192.72m2~222.08m2 		４LDK
階建
【TOYOTAと共に躍進する　トヨタの木の家】高崎上並榎町 【TOYOTAと共に躍進する　トヨタの木の家】高崎上並榎町 群馬県高崎市上並榎町210番
ＪＲ信越本線「北高崎」駅 徒歩20分 		3260万円～3350万円（税込） 113.19m2～115.05m2
156.70ｍ２～177.79m2 		４LDK
階建
5/20更新＜横尾材木店＞高崎市ヴィラッジオリザータ上並榎町第4期 5/20更新＜横尾材木店＞高崎市ヴィラッジオリザータ上並榎町第4期 群馬県高崎市上並榎町173-1(周辺)
ＪＲ信越本線「北高崎」駅 徒歩23分 		2,998万円 ～ 3,420万円（税込） 111.79m2～115.00m2（33.74坪～34.71坪）
168.85m2～218.12m2（51.07坪～65.98坪） 		4LDK
2階建
☆5/17更新！《☆最終1棟！》2998万円！【高崎駅まで徒歩15分】竜見町5期｜高松中学校エリア ☆5/17更新！《☆最終1棟！》2998万円！【高崎駅まで徒歩15分】竜見町5期｜高松中学校エリア 群馬県高崎市竜見町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩15分 		2998万円 106.27m2
174.90m2 		4ＬＤＫ
2階建
☆5/17更新！内覧した方の口コミあります♪「北高崎駅まで徒歩12分!!」飯塚町17期 ☆5/17更新！内覧した方の口コミあります♪「北高崎駅まで徒歩12分!!」飯塚町17期 群馬県高崎市飯塚町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩40分 		2898万円 109.91m2
204.67m2 		4ＬＤＫ
2階建
☆5/17更新！価格変更しました！内覧予約受付中♪〈六郷小学校まで約430m〉高崎市筑縄町7期 ☆5/17更新！価格変更しました！内覧予約受付中♪〈六郷小学校まで約430m〉高崎市筑縄町7期 群馬県高崎市筑縄町
ＪＲ信越本線 「北高崎」駅 徒歩30分 		2648万円 106.30m2
160.63m2 		4ＬＤＫ
2階建
☆5/17更新！○価格改定〈井野駅まで徒歩13分〉☆ラスト2棟！高崎市東貝沢町7期 ☆5/17更新！○価格改定〈井野駅まで徒歩13分〉☆ラスト2棟！高崎市東貝沢町7期 群馬県高崎市東貝沢町４丁目
ＪＲ上越線 「井野」駅 徒歩13分 		2798～3098万円 103.91m2～105.57m2
165.30m2～180.18m2 		4ＬＤＫ～4ＬＤＫ
2階建
【KEIAI】☆5/17更新！2798万円！☆ラスト1棟！内覧した方の口コミあります下中居町3期 【KEIAI】☆5/17更新！2798万円！☆ラスト1棟！内覧した方の口コミあります下中居町3期 群馬県高崎市下中居町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩42分 		2798万円 102.67m2
165.42m2 		4ＬＤＫ+Ｓ
2階建
【KEIAI】☆城東小学校まで徒歩10分！豊富な間取り♪高崎市江木町15期 【KEIAI】☆城東小学校まで徒歩10分！豊富な間取り♪高崎市江木町15期 群馬県高崎市江木町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩19分 		3090～3120万円 105.57m2～106.92m2
174.35m2～176.70m2 		4ＬＤＫ～4ＬＤＫ
2階建
【KEIAI】☆佐野のわたし駅まで徒歩4分！〈☆都市ガスエリア〉高崎市上佐野町7期 【KEIAI】☆佐野のわたし駅まで徒歩4分！〈☆都市ガスエリア〉高崎市上佐野町7期 群馬県高崎市上佐野町
上信電鉄上信線 「佐野のわたし」駅 徒歩4分 		2390～2690万円 104.74m2
219.76m2～275.11m2 		4ＬＤＫ～4ＬＤＫ+Ｓ
2階建
【KEIAI】☆豊岡小学校まで徒歩7分！〈西南角地〉陽当たり良好♪高崎市下豊岡町11期 【KEIAI】☆豊岡小学校まで徒歩7分！〈西南角地〉陽当たり良好♪高崎市下豊岡町11期 群馬県高崎市下豊岡町
ＪＲ信越本線 「北高崎」駅 徒歩35分 		2298万円 105.16m2
166.53m2 		4ＬＤＫ
2階建
【NICE】NPH 上中居 陽だまりの街 ～新築宅地分譲～ 【NICE】NPH 上中居 陽だまりの街 ～新築宅地分譲～ 群馬県高崎市上中居町138-4
ＪＲ上越新幹線「高崎」駅 徒歩18分 		3,780～4,580万円 96.88m2～103.09m2
153.88ｍ2～165.48ｍ２ 		1LDK(別途有償にて2LDK～5LDKに間仕切り変更可能)、３ＬＤＫ
2階建
【NICE】NPH 江木町 ブリティッシュガーデン～新築戸建て宅地分譲～ 【NICE】NPH 江木町 ブリティッシュガーデン～新築戸建て宅地分譲～ 群馬県高崎市江木町399-10
ＪＲ上越線「高崎」駅 徒歩14分 		4,390～4,880万円 99.36m2（約30.05坪）～111.79m2（約33.81坪）
167.55m2（約50.68坪）～171.23m2（約51.79坪） 		１LDK（別途有償にて２LDK～５LDKに間仕切り変更可能）
2階建
【KEIAIカーザスタイル】高崎駅徒歩圏内◇商業施設充実の竜見町 【KEIAIカーザスタイル】高崎駅徒歩圏内◇商業施設充実の竜見町 群馬県高崎市竜見町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩13分 		3498万円 105.16m2
178.97m2 		4ＬＤＫ
2階建
【KEIAI】建物上棟しました！独立和室の間取り有！江木町16期 【KEIAI】建物上棟しました！独立和室の間取り有！江木町16期 群馬県高崎市江木町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩24分 		2890～3190万円 103.91m2～106.14m2
166.43m2～234.64m2 		4ＬＤＫ～4ＬＤＫ
2階建
＜高崎市棟高町＞高崎渋川線・高渋バイパスへのアクセス良好な立地に4区画【ファイブイズホーム】 ＜高崎市棟高町＞高崎渋川線・高渋バイパスへのアクセス良好な立地に4区画【ファイブイズホーム】 群馬県高崎市棟高町
ＪＲ高崎線「高崎」駅 徒歩48分 		2680万円～2780万円 111.19m2（33.63坪）～115.10m2（34.81坪）
181.22m2（54.81坪）～244.59m2（73.98坪） 		4LDK
2階建
＜高崎市島野町＞高崎ICまで車で5分・LDK18帖・土間収納つきの新築戸建【ファイブイズホーム】 ＜高崎市島野町＞高崎ICまで車で5分・LDK18帖・土間収納つきの新築戸建【ファイブイズホーム】 群馬県高崎市島野町
ＪＲ高崎線「高崎」駅 徒歩78分 		2,480万円・2,780万円 110.41m2（33.39坪）・113.72m2（34.4坪）
190.59m2（57.65坪）・196.90m2（59.56坪） 		4LDK
2階建
高崎市片岡町1丁目【都市ガス・本下水】【片岡小徒歩4分】【片岡中徒歩6分】【ファイブイズホーム】 高崎市片岡町1丁目【都市ガス・本下水】【片岡小徒歩4分】【片岡中徒歩6分】【ファイブイズホーム】 群馬県高崎市片岡町1丁目7付近
ＪＲ高崎線「高崎」駅 徒歩20分 		3,180万円～3,780万円 109.30m2(33.06坪)～118.67m2（35.89坪）
166.63m2（50.4坪）～170.41m2（51.54坪） 		4LDK～４LDK＋S
2階建
【NICE】NPH中居町3丁目～新築戸建て分譲～ 【NICE】NPH中居町3丁目～新築戸建て分譲～ 群馬県高崎市中居町３丁目5-19
ＪＲ上越線「高崎」駅 徒歩34分 		3880万円 98.53m2
133.45ｍ2 		3LDK＋WIC
2階建
【NICE】NPH 上中居町 サウスコート～太陽光発電の家～戸建て分譲 【NICE】NPH 上中居町 サウスコート～太陽光発電の家～戸建て分譲 群馬県高崎市上中居町
ＪＲ高崎線「高崎」駅 徒歩30分 		4180万円 100.81m2(約30.49坪)
148.29m2(約44.85坪) 		3LDK(別途有償にて4LDKに間仕切り変更可能)
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

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ツインシティヴェール高崎と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ポレスターステーションシティ高崎 高崎市栄町 高崎駅徒歩1分
 63 2008年9月 14階建 75戸 3,239万円/坪153万円/㎡47万円
高崎タワー２１ 高崎市栄町 高崎駅徒歩2分
 62 1998年2月 地下1階付22階建 172戸 3,705万円/坪175万円/㎡53万円
ポレスター高崎グランディオース 高崎市栄町 高崎駅徒歩4分
 62 2007年8月 14階建 104戸 2,541万円/坪120万円/㎡37万円
→　【販売中】ポレスター高崎グランディオース　　3,300万円　　94.4㎡　　4LDK　　3階　　東
アパガーデンズ高崎駅前 高崎市八島町 高崎駅徒歩1分
 59 2005年11月 地下1階付14階建 107戸 4,573万円/坪216万円/㎡66万円
→　【販売中】アパガーデンズ高崎駅前　　3,890万円　　57.21㎡　　2LDK　　5階　　東
レーベン高崎フレシア 高崎市旭町 高崎駅徒歩5分
 59 2015年2月 15階建 71戸 3,938万円/坪186万円/㎡57万円
アパガーデンパレス高崎 高崎市旭町 高崎駅徒歩1分
 58 2003年12月 14階建 109戸 3,684万円/坪174万円/㎡53万円
レジェンド高崎 高崎市真町 高崎駅徒歩5分
 58 2003年11月 14階建 82戸 2,625万円/坪124万円/㎡38万円
セレストタワー高崎 高崎市あら町 高崎駅徒歩7分
 58 2009年2月 地下1階付21階建 140戸 3,388万円/坪160万円/㎡49万円
アルファステイツ高崎駅東 高崎市栄町 高崎駅徒歩5分
 58 2015年2月 15階建 71戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
レジデンス高崎 高崎市八島町 高崎駅徒歩4分
 57 2007年3月 地下1階付14階建 90戸 4,065万円/坪192万円/㎡59万円
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