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分譲

ツインシティヴェール高崎の評価レポート

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 9448
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:29件
賃料履歴 2013年～: 119件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場 売買:約136万円/坪 賃料:約6000円/坪 利回り:約5.74％
偏差値ランキング

高崎市
89物件中の順位

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  • 交通

    高崎駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『高崎駅』　JR上越新幹線　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR八高線　JR高崎線　JR信越本線　JR両毛線　JR上越線　上信電鉄　

  • 所在地(住所)

    群馬県高崎市東町9番5号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    1994年1月

  • 総戸数

    150戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：4,429万円

推定相場坪単価：136万円/坪

推定相場㎡単価：42万円/㎡

想定賃料　　20.1　～　22.2万円　 （坪賃料：6,169円～6,818円）
表面利回り　5.74％

高崎市坪単価ランキング： 16位 (81物件中)
高崎市東町坪単価ランキング： 2位 (4物件中)
高崎駅坪単価ランキング： 15位 (62物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,761 ～ 4,871万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,539 ～ 4,761万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,318 ～ 4,539万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,096 ～ 4,318万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,875 ～ 4,096万円 87.5～92.5％
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。
ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5％の価格帯に入っていれば適正、2.5％以上安ければ割安、2.5％以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合　60×0.3025＝18.15坪
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

【坪賃料】ランキング

高崎市： 17位 (78物件中) / 高崎市東町： 3位 (4物件中) / 高崎駅： 17位 (60物件中)

ツインシティヴェール高崎ピックアップ口コミ　メリット抜粋

2019年2月

saxyaさん 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿

買い物・食事

評点： 4.0

駅まで近いので買い物などは便利な場所ですね。駅から大通りだけで行き来できるので暗くないし、一階に24Hのコンビニが入っています。高崎駅東口はイーサイトに食品のお店も増えてきましたしスターバックスやLABI1高崎やデッキなども出来てきて、以前よりずっと便利になってきました。駅から徒歩3〜4分の立地。
このマンションの口コミを全て見る（残り3項目）

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット（2項目）　 ■デメリット（2項目）　

高崎駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 高崎市
ランキング
位
(89物件中)
高崎市東町
ランキング
位
(4物件中)
高崎駅
ランキング
位
(68物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

ツインシティヴェール高崎 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ツインシティヴェール高崎の売買相場 緑線 ＝ 高崎市東町の売買相場 青線 ＝ 高崎市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

ツインシティヴェール高崎の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年10月 5階 3LDK 南
2 2019年9月 5階 3LDK 南
3 2019年6月 14階 2LDK 東
4 2019年4月 7階 1LDK
5 2019年4月 15階 1LDK 東
6 2019年3月 3階 1LDK 南西
7 2018年9月 3階 1LDK 南西
8 2018年9月 7階 2LDK
9 2018年9月 9階 2LDK
10 2018年8月 15階 1LDK 東
11 2018年8月 7階 1LDK
12 2018年8月 7階 1LDK
13 2018年7月 15階 1LDK 東
14 2018年6月 3階 1LDK 東
15 2017年11月 15階 2LDK
16 2017年11月 15階 2LDK
17 2017年10月 2階 2LDK 南
18 2017年10月 11階 2LDK
19 2017年9月 11階 2LDK
20 2017年8月 11階 2LDK
21 2017年8月 11階 2LDK
22 2017年5月 3階 1LDK
23 2017年5月 3階 1LDK 東
24 2016年12月 5階 1LDK 西
25 2016年6月 5階 1LDK 西
26 2016年2月 11階 3LDK 南
27 2015年12月 6階 2LDK 西
28 2015年10月 11階 3LDK 南
29 2015年6月 8階 南西
平均 8階 55.85㎡ 11.18㎡ 1,852万円 ＠115万円 ＠35万円
中古販売履歴を全て見る（全29件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 41.43～108.69㎡｜70.53㎡ 1,926万円｜97万円/坪
4階～6階 32.53～73.48㎡｜53.27㎡ 2,200万円｜131万円/坪
7階～9階 36.01～73.48㎡｜48.36㎡ 1,796万円｜129万円/坪
10階～12階 54.35～75.71㎡｜61.47㎡ 1,782万円｜97万円/坪
13階～15階 36.01～54.35㎡｜45.18㎡ 1,615万円｜123万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.06～108.69㎡｜68.35㎡ 2,137万円｜106万円/坪
東向き 36.01～54.36㎡｜43.17㎡ 1,584万円｜126万円/坪
西向き 32.53～54.35㎡｜39.8㎡ 1,413万円｜116万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

ツインシティヴェール高崎の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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ツインシティヴェール高崎 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ツインシティヴェール高崎の賃料相場 緑線 ＝ 高崎市東町の賃料相場 青線 ＝ 高崎市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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ツインシティヴェール高崎の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全119件）
2019年10月 11階 50.1 2LDK
2019年9月 15階 75.71 3LDK 南
2019年9月 12階 54.35 2LDK
2019年8月 11階 80.74 3LDK 南
2019年6月 11階 53.58 2LDK 西
平均 12階
賃料履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 45.06～64.99㎡｜53.99㎡ 96,187円｜5,927円/坪
4階～6階 36.01～73.48㎡｜48.54㎡ 92,062円｜6,430円/坪
7階～9階 36.01～73.48㎡｜54.4㎡ 104,666円｜6,439円/坪
10階～12階 50.1～80.74㎡｜62.64㎡ 111,600円｜5,978円/坪
13階～15階 52.06～80.74㎡｜61.71㎡ 115,263円｜6,270円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.05～80.74㎡｜69.72㎡ 118,281円｜5,653円/坪
東向き 36.01～80.74㎡｜48.61㎡ 94,936円｜6,556円/坪
西向き 36.01～56.32㎡｜52.68㎡ 100,894円｜6,340円/坪
北・北東・北西向き 57.15～57.15㎡｜57.15㎡ 100,000円｜5,784円/坪
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

ツインシティヴェール高崎の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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ツインシティヴェール高崎の住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
アルファステイツ高崎田町 アルファステイツ高崎田町 群馬県高崎市田町75番5
JR上越新幹線・北陸新幹線・高崎線・上越線・信越本線・八高線・両毛線・吾妻線「高崎」駅　徒歩10分 		2,980万円～4,280万円(建物についての消費税を含む) 2LDK、3LDK
14階建
74戸 		穴吹興産株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
【TOYOTAと共に躍進する　トヨタの木の家】高崎上並榎町 【TOYOTAと共に躍進する　トヨタの木の家】高崎上並榎町 群馬県高崎市上並榎町210番
ＪＲ信越本線「北高崎」駅 徒歩20分 		3325.3万円～3385万円（税込） 114.51m2～115.05m2
156.70ｍ２～173.04m2 		４LDK
階建
【TOYOTAと共に躍進する　トヨタの木の家】高崎駅北 【TOYOTAと共に躍進する　トヨタの木の家】高崎駅北 群馬県高崎市芝塚町1918番、1919番１
ＪＲ高崎線「高崎」駅 徒歩18分 		3756.1万円～3768.2万円（税込） 113.13m2~116.9m2
223.03m2~229.08m2 		４LDK
階建
【KEIAI】☆10/22更新！〈最終1棟！〉○城東小学校まで徒歩10分！高崎市江木町15期 【KEIAI】☆10/22更新！〈最終1棟！〉○城東小学校まで徒歩10分！高崎市江木町15期 群馬県高崎市江木町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩19分 		2499万円 106.92m2
176.70m2 		4ＬＤＫ
2階建
【KEIAI】10/21更新！☆佐野のわたし駅まで徒歩4分！〈☆都市ガスエリア〉高崎市上佐野町7期 【KEIAI】10/21更新！☆佐野のわたし駅まで徒歩4分！〈☆都市ガスエリア〉高崎市上佐野町7期 群馬県高崎市上佐野町
上信電鉄上信線 「佐野のわたし」駅 徒歩4分 		2390～2690万円 104.74m2
219.76m2～275.11m2 		4ＬＤＫ～4ＬＤＫ+Ｓ
2階建
☆10/21更新！☆内覧予約受付中☆《徒歩圏内商業施設充実》安心の通学路♪高崎市中居町13期 ☆10/21更新！☆内覧予約受付中☆《徒歩圏内商業施設充実》安心の通学路♪高崎市中居町13期 群馬県高崎市中居町１丁目
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩35分 		2998～3198万円 104.74m2～104.90m2
165.66m2～195.38m2 		4ＬＤＫ～4ＬＤＫ
2階建
【KEIAI】10/21更新！☆片岡小学校まで徒歩9分！徒歩10分圏内でお買い物♪高崎市石原町6期 【KEIAI】10/21更新！☆片岡小学校まで徒歩9分！徒歩10分圏内でお買い物♪高崎市石原町6期 群馬県高崎市石原町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩28分 		2598万円 107.96m2
241.12m2 		4ＬＤＫ
2階建
【KEIAI】☆10/21更新！☆東南北三方角地！〈井野駅まで徒歩15分〉高崎市東貝沢町8期 【KEIAI】☆10/21更新！☆東南北三方角地！〈井野駅まで徒歩15分〉高崎市東貝沢町8期 群馬県高崎市東貝沢町３丁目
ＪＲ上越線 「井野」駅 徒歩15分 		2780万円 105.16m2
155.00m2 		4ＬＤＫ
2階建
【KEIAI】10/21更新！☆カースペース3台駐車可！〈都市ガスエリア〉高崎市八千代町5期 【KEIAI】10/21更新！☆カースペース3台駐車可！〈都市ガスエリア〉高崎市八千代町5期 群馬県高崎市八千代町２丁目
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩32分 		2948～3298万円 103.91m2～115.92m2
165.30m2～188.59m2 		4ＬＤＫ～4ＬＤＫ+Ｓ
2階建
【Nice】NPH 江木町 ブリティッシュガーデン～新築戸建て宅地分譲～ 【Nice】NPH 江木町 ブリティッシュガーデン～新築戸建て宅地分譲～ 群馬県高崎市江木町399-14
ＪＲ上越線「高崎」駅 徒歩14分 		4,390万円・4,590万円 99.36m2（約30.05坪）・104.34m2（約31.56坪）
167.55m2（約50.68坪）・171.23m2（約51.79坪） 		１LDK（別途有償にて２LDK～５LDKに間仕切り変更可能）
2階建
”本日ご覧いただけます”　～高崎市石原町第17～ 　いいだのいい家 ”本日ご覧いただけます”　～高崎市石原町第17～ 　いいだのいい家 群馬県高崎市石原町
ＪＲ高崎線「高崎」駅 徒歩26分 		3,190万円 126.69m2
375.30m2 		4ＬＤＫ＋Ｓ
2階建
収納充実プラン｜小・中学校徒歩10分圏内｜周辺環境充実｜人気の都市ガス｜片岡3期｜はなまるハウス 収納充実プラン｜小・中学校徒歩10分圏内｜周辺環境充実｜人気の都市ガス｜片岡3期｜はなまるハウス 群馬県高崎市片岡町１丁目
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩24分 		3250万円 114.69m2
186.98m2 		4ＬＤＫ
2階建
”いまならカラーセレクトが可能です”　～高崎市上大類町～ 　いいだのいい家 ”いまならカラーセレクトが可能です”　～高崎市上大類町～ 　いいだのいい家 群馬県高崎市上大類町
ＪＲ上越線「高崎問屋町」駅 徒歩22分 		3,080万円 110.13m2
167.94m2 		4ＬＤＫ
2階建
高崎市片岡町1丁目【都市ガス・本下水】【片岡小徒歩4分】【片岡中徒歩6分】【ファイブイズホーム】 高崎市片岡町1丁目【都市ガス・本下水】【片岡小徒歩4分】【片岡中徒歩6分】【ファイブイズホーム】 群馬県高崎市片岡町1丁目7付近
ＪＲ高崎線「高崎」駅 徒歩20分 		2,980万円～3,580万円 109.30m2(33.06坪)～114.27m2（34.56坪）
166.63m2（50.4坪）～170.41m2（51.54坪） 		4LDK
2階建
＜高崎市棟高町＞高崎渋川線・高渋バイパスへのアクセス良好な立地に4区画【ファイブイズホーム】 ＜高崎市棟高町＞高崎渋川線・高渋バイパスへのアクセス良好な立地に4区画【ファイブイズホーム】 群馬県高崎市棟高町
ＪＲ高崎線「高崎」駅 徒歩48分 		2480万円～2730万円 111.19m2（33.63坪）～115.10m2（34.81坪）
181.22m2（54.81坪）～244.59m2（73.98坪） 		4LDK
2階建
＜高崎市島野町＞高崎ICまで車で5分・LDK18帖・土間収納つきの新築戸建【ファイブイズホーム】 ＜高崎市島野町＞高崎ICまで車で5分・LDK18帖・土間収納つきの新築戸建【ファイブイズホーム】 群馬県高崎市島野町
ＪＲ高崎線「高崎」駅 徒歩78分 		2,580万円～2,680万円 110.41m2（33.39坪）～111.78m2（33.81坪）
190.59m2（57.65坪）～264.76m2（80.08坪） 		4LDK
2階建
＜高崎市京目町＞小学校徒歩５分、高崎インターまで車で3分、便利な立地【ファイブイズホーム】 ＜高崎市京目町＞小学校徒歩５分、高崎インターまで車で3分、便利な立地【ファイブイズホーム】 群馬県高崎市京目町
ＪＲ高崎線「高崎」駅 徒歩74分 		2480万円～2880円 110.95m2（33.56坪）～115.51m2（34.94坪）
201.89m2（61.07坪）～212.89m2（64.39坪） 		4LDK
2階建
【Nice】NPH 上中居 ブリーズガーデン～新築宅地分譲～ 【Nice】NPH 上中居 ブリーズガーデン～新築宅地分譲～ 群馬県高崎市上中居町238-8
ＪＲ上越新幹線「高崎」駅 徒歩18分 		3,380～4,580万円 96.88m2～103.09m2
155.70ｍ2～158.70ｍ２ 		1LDK(別途有償にて2LDK～5LDKに間仕切り変更可能)、３ＬＤＫ
2階建
陽当たり・眺望良好♪高崎市石原町中古住宅｜はなまるハウス 陽当たり・眺望良好♪高崎市石原町中古住宅｜はなまるハウス 群馬県高崎市石原町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩33分 		1130万円 112.00m2
354.55m2 		3ＬＤＫ
階建
”本日ご覧いただけます”　～高崎市上並榎町～ 　いいだのいい家 ”本日ご覧いただけます”　～高崎市上並榎町～ 　いいだのいい家 群馬県高崎市上並榎町
ＪＲ信越本線「北高崎」駅 徒歩22分 		2,490万円 101.44m2
165.30m2 		4ＬＤＫ
2階建
”本日ご覧いただけます”　～高崎市佐野窪町第1～ 　いいだのいい家 ”本日ご覧いただけます”　～高崎市佐野窪町第1～ 　いいだのいい家 群馬県高崎市佐野窪町
上信電鉄「佐野のわたし」駅 徒歩6分 		1,780万円～1,980万円 110.97m2～115.02m2
167.83m2～267.71m2 		4ＬＤＫ＋Ｓ
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
ツインシティヴェール高崎 ツインシティヴェール高崎 10.0万円 54.35m² 2LDK 11階 西
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ツインシティヴェール高崎と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ポレスターステーションシティ高崎 高崎市栄町 高崎駅徒歩1分
 63 2008年9月 14階建 75戸 3,388万円/坪160万円/㎡49万円
→　【販売中】ポレスターステーションシティ高崎　　3,980万円　　80.58㎡　　3LDK　　7階　　南
高崎タワー２１ 高崎市栄町 高崎駅徒歩2分
 62 1998年2月 地下1階付22階建 172戸 3,747万円/坪177万円/㎡54万円
ポレスター高崎グランディオース 高崎市栄町 高崎駅徒歩4分
 62 2007年8月 14階建 104戸 2,541万円/坪120万円/㎡37万円
アパガーデンパレス高崎 高崎市旭町 高崎駅徒歩1分
 59 2003年12月 14階建 109戸 3,599万円/坪170万円/㎡52万円
アパガーデンズ高崎駅前 高崎市八島町 高崎駅徒歩1分
 59 2005年11月 地下1階付14階建 107戸 4,404万円/坪208万円/㎡63万円
→　【販売中】アパガーデンズ高崎駅前　　3,590万円　　57.21㎡　　2LDK　　5階　　東
レーベン高崎フレシア 高崎市旭町 高崎駅徒歩5分
 59 2015年2月 15階建 71戸 3,938万円/坪186万円/㎡57万円
レジェンド高崎 高崎市真町 高崎駅徒歩5分
 58 2003年11月 14階建 82戸 2,604万円/坪123万円/㎡38万円
セレストタワー高崎 高崎市あら町 高崎駅徒歩7分
 58 2009年2月 地下1階付21階建 140戸 3,493万円/坪165万円/㎡50万円
アルファステイツ高崎駅東 高崎市栄町 高崎駅徒歩5分
 58 2015年2月 15階建 71戸 3,006万円/坪142万円/㎡43万円
レジデンス高崎 高崎市八島町 高崎駅徒歩4分
 57 2007年3月 地下1階付14階建 90戸 4,235万円/坪200万円/㎡61万円
　上記は、「ツインシティヴェール高崎」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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