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分譲

ツインシティヴェール高崎の評価レポート

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 6735
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
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  • 周辺環境

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  • 交通

    高崎駅より徒歩で3分
    南高崎駅より徒歩で20分

  • 沿線

    『高崎駅』　JR上越新幹線　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR八高線　JR高崎線　JR信越本線　JR両毛線　JR上越線　上信電鉄　
    『南高崎駅』　上信電鉄　

  • 所在地(住所)

    群馬県高崎市東町9丁目5番5号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    平成6年1月

  • 総戸数

    150戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：1,206万円

推定相場坪単価：107万円/坪

推定相場㎡単価：32万円/㎡

想定賃料　　7.1　～　7.9万円　 （坪賃料：6,430円～7,106円）
表面利回り　7.53％
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5％の価格帯に入っていれば適正、2.5％以上安ければ割安、2.5％以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡＝0.3025坪にて計算しております。例：60平米の場合　60×0.3025＝18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,296 ～ 1,326万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,236 ～ 1,296万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,175 ～ 1,236万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,115 ～ 1,175万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,055 ～ 1,115万円 87.5～92.5％
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※マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

ツインシティヴェール高崎ピックアップ口コミ　メリット抜粋

2015/09/28 22:00

七槻さん 【購入検討者さん】 2項目投稿

お部屋の内部の
仕様・設備

評点： 4.0

立地がいいし、とても住みやすい感じです。かぜのおとがここちよくかんじます。
このマンションの口コミを全て見る（残り1項目）

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット（1項目）　 ■デメリット（1項目）　

マンション偏差値

偏差値
 【分譲マンション】
高崎市ランキング
位
(88物件中)
【分譲マンション】
高崎駅ランキング
位
(68物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

ツインシティヴェール高崎 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ツインシティヴェール高崎の売買相場 緑線 ＝ 高崎市東町の売買相場 青線 ＝ 高崎市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
相場情報の詳細を見る

ツインシティヴェール高崎の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2018年8月 7階 1LDK
2 2018年7月 15階 1LDK 東
3 2018年6月 3階 1LDK 東
4 2017年11月 15階 2LDK
5 2017年11月 15階 2LDK
6 2017年10月 2階 2LDK 南
7 2017年10月 11階 2LDK
8 2017年9月 11階 2LDK
9 2017年8月 11階 2LDK
10 2017年8月 11階 2LDK
11 2017年5月 3階 1LDK
12 2017年5月 3階 1LDK 東
13 2016年12月 5階 1LDK 西
14 2016年6月 5階 1LDK 西
15 2016年2月 11階 3LDK 南
16 2015年12月 6階 2LDK 西
17 2015年10月 11階 3LDK 南
18 2015年6月 8階 南西
平均 8階 52.68㎡ 8.94㎡ 1,663万円 ＠107万円 ＠32万円
中古販売履歴を全て見る（全18件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 41.43～64.99㎡｜51.46㎡ 1,640万円｜106万円/坪
4階～6階 32.53～54.35㎡｜39.8㎡ 1,413万円｜116万円/坪
7階～9階 36.01～73.48㎡｜54.74㎡ 1,800万円｜117万円/坪
10階～12階 54.35～75.71㎡｜61.47㎡ 1,782万円｜96万円/坪
13階～15階 36.01～54.35㎡｜48.23㎡ 1,616万円｜114万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.06～75.71㎡｜61.37㎡ 1,812万円｜98万円/坪
東向き 36.01～54.36㎡｜48.1㎡ 1,557万円｜110万円/坪
西向き 32.53～54.35㎡｜39.8㎡ 1,413万円｜116万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

ツインシティヴェール高崎の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
レポートを全て見る

ツインシティヴェール高崎 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ツインシティヴェール高崎の賃料相場 緑線 ＝ 高崎市東町の賃料相場 青線 ＝ 高崎市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
相場情報の詳細を見る

ツインシティヴェール高崎の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全96件）
2018年6月 13階 52.06 2LDK 東
2018年6月 6階 36.01 1LDK 東
2018年6月 7階 54.35 2LDK 西
2018年4月 4階 36.01 1LDK 東
2018年4月 11階 54.35 2LDK 東
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 45.06～64.99㎡｜53.99㎡ 96,916円｜5,982円/坪
4階～6階 36.01～73.48㎡｜49.2㎡ 92,827円｜6,391円/坪
7階～9階 36.01～73.48㎡｜54.2㎡ 100,166円｜6,199円/坪
10階～12階 53.58～80.74㎡｜63.2㎡ 113,095円｜5,996円/坪
13階～15階 52.06～80.74㎡｜60.3㎡ 113,937円｜6,349円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.05～80.74㎡｜70.18㎡ 118,320円｜5,620円/坪
東向き 36.01～80.74㎡｜49.02㎡ 95,325円｜6,524円/坪
西向き 36.01～56.32㎡｜52.85㎡ 99,964円｜6,257円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

ツインシティヴェール高崎の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
レポートを全て見る

ツインシティヴェール高崎の住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
ポレスター高崎レジデンス ポレスター高崎レジデンス 群馬県高崎市双葉町71-8他（地番）
ＪＲ高崎線「高崎」駅 徒歩12分 		3,338万円（1戸）～3,698万円（1戸） 3LDK（6戸）
15階建
86戸 		株式会社マリモ

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
【KEIAI】高崎市井野町9期｜ジュリエット 【KEIAI】高崎市井野町9期｜ジュリエット 群馬県高崎市井野町
ＪＲ上越線 「井野」駅 徒歩14分 		2830万円 101.02m2
164.30m2 		4ＬＤＫ
階建
【KEIAI】高崎市相生町1期｜ロミオ 【KEIAI】高崎市相生町1期｜ロミオ 群馬県高崎市相生町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩25分 		3250～3450万円 105.86m2～106.72m2
233.73m2～307.59m2 		3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
階建
【KEIAI】高崎市新保町5期｜ケイアイフィット 【KEIAI】高崎市新保町5期｜ケイアイフィット 群馬県高崎市新保町
ＪＲ上越線 「井野」駅 徒歩27分 		2990万円 105.98m2
177.03m2 		4ＬＤＫ
階建
【北西角地!!】高崎市筑縄町６期｜六郷小学校まで徒歩7分！ 【北西角地!!】高崎市筑縄町６期｜六郷小学校まで徒歩7分！ 群馬県高崎市筑縄町
ＪＲ信越本線 「北高崎」駅 徒歩33分 		3080万円 104.33m2
235.54m2 		4ＬＤＫ
階建
【ダイワハウス】セキュレアガーデン城北　(第2期・第3期）(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレアガーデン城北　(第2期・第3期）(分譲住宅) 群馬県高崎市並榎町413-36他
JR信越本線「北高崎」駅から徒歩17分 		3,552万円(13号地)～4,550万円(45号地) 98.72m2(47号地)～112.87m2(45号地)
150.95m2(52号地)～164.47m2(35号地)　全て私道負担なし 		3LDK(36号地、39号地、45号地、46号地、49号地)、4LDK(13号地、14号地、35号地、38号地、47号地、48号地、50号地、51号地、52号地、56号地)
2階建
〈本日内覧可!!〉小学校まで徒歩2分！下小塙町5期｜北部小学校エリア 〈本日内覧可!!〉小学校まで徒歩2分！下小塙町5期｜北部小学校エリア 群馬県高崎市下小塙町
ＪＲ信越本線 「北高崎」駅 徒歩37分 		2480～2480万円 103.09m2～106.97m2
163.33m2～170.05m2 		4ＬＤＫ～4ＬＤＫ
階建
【KEIAI】☆8/15更新!!〈本日内覧できます〉上並榎町8期 全11棟の街並み｜北部小学校エリア 【KEIAI】☆8/15更新!!〈本日内覧できます〉上並榎町8期 全11棟の街並み｜北部小学校エリア 群馬県高崎市上並榎町
ＪＲ信越本線 「北高崎」駅 徒歩25分 		2398～3088万円 101.76m2～117.58m2
181.97m2～203.50m2 		4ＬＤＫ～4ＬＤＫ+Ｓ
階建
☆8/14更新!!2号棟完成しました！【本日内覧できます♪】下中居町2期｜中居小学校エリア ☆8/14更新!!2号棟完成しました！【本日内覧できます♪】下中居町2期｜中居小学校エリア 群馬県高崎市下中居町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩42分 		3380～3450万円 105.99m2～116.75m2
189.00m2 		4ＬＤＫ～4ＬＤＫ+Ｓ
階建
☆8/14写真更新!!【環状線へのアクセス良好♪】浜尻町7期｜浜尻小学校エリア ☆8/14写真更新!!【環状線へのアクセス良好♪】浜尻町7期｜浜尻小学校エリア 群馬県高崎市浜尻町
ＪＲ上越線 「高崎問屋町」駅 徒歩11分 		2450～2850万円 104.33m2～107.75m2
186.22m2～205.00m2 		3ＬＤＫ～4ＬＤＫ+Ｓ
階建
【高崎駅まで徒歩15分!!】竜見町5期｜高松中学校エリア 【高崎駅まで徒歩15分!!】竜見町5期｜高松中学校エリア 群馬県高崎市竜見町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩15分 		3190～3380万円 101.85m2～106.27m2
161.32m2～174.90m2 		4ＬＤＫ～4ＬＤＫ
階建
【高崎駅まで徒歩20分!!】上中居町5期｜佐野小学校エリア 【高崎駅まで徒歩20分!!】上中居町5期｜佐野小学校エリア 群馬県高崎市上中居町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩20分 		3290～3430万円 99.36m2～104.33m2
157.79m2～161.42m2 		3ＬＤＫ～3ＬＤＫ
階建
【北高崎駅まで徒歩10分!!】飯塚町17期｜第一中学校エリア 【北高崎駅まで徒歩10分!!】飯塚町17期｜第一中学校エリア 群馬県高崎市飯塚町
JR高崎線 「高崎」駅 徒歩40分 		3280万円 109.91m2
204.67m2 		4ＬＤＫ
階建
高崎市片岡町1丁目【都市ガス・本下水】【片岡小徒歩4分】【片岡中徒歩6分】【ファイブイズホーム】 高崎市片岡町1丁目【都市ガス・本下水】【片岡小徒歩4分】【片岡中徒歩6分】【ファイブイズホーム】 群馬県高崎市片岡町1丁目7付近
ＪＲ高崎線「高崎」駅 徒歩20分 		3,230万円～3,480万円 109.30m2～115.3m2(33.06坪～34.87坪)
166.63m2～206.94m2(50.04坪～62.59坪) 		4LDK～４LDK＋S
2階建
＜横尾材木店＞高崎市ヴィラッジオリザータ西横手町第2期 ＜横尾材木店＞高崎市ヴィラッジオリザータ西横手町第2期 群馬県高崎市西横手町字矢ノ内107-2(周辺)
ＪＲ高崎線「高崎」駅 徒歩78分 		2,480万円（税込） 108.88m2（32.93坪）
176.31m2（53.33坪） 		4LDK+WIC
2階建
＜横尾材木店＞【温水式床暖房システム】ヴィラッジオリザータ高崎市江木町第9期 ＜横尾材木店＞【温水式床暖房システム】ヴィラッジオリザータ高崎市江木町第9期 群馬県高崎市江木町字舞台568番14（周辺）
ＪＲ高崎線「高崎」駅 徒歩23分 		3,340万円（税込） 114.19m2（34.54坪）
169.72m2（51.34坪） 		4LDK+S（納戸）+WIC
2階建
＜横尾材木店＞【温水式床暖房】高崎市 アーバンテイスト下之城町第6期 ＜横尾材木店＞【温水式床暖房】高崎市 アーバンテイスト下之城町第6期 群馬県高崎市下之城町256（周辺）
ＪＲ高崎線「倉賀野」駅 徒歩27分 		2,998万円（税込） 110.96m2（33.56坪）
192.49m2（58.22坪） 		4LDK+WIC／4LDK+S+WIC
2階建
ナイスパワーホーム上中居町サウスコート ナイスパワーホーム上中居町サウスコート 群馬県高崎市上中居町
ＪＲ高崎線「高崎」駅 徒歩30分 		3780～4240万円 100.81m2～117.58m2
146.55ｍ2～149.23ｍ2 		1LDK(別途有償にて2LDK～4LDKに間仕切り変更可能)、3LDK
2階建
ナイスパワーホーム中居町1丁目 ナイスパワーホーム中居町1丁目 群馬県高崎市中居町１丁目12-6
ＪＲ高崎線「高崎」駅 バス8分 徒歩4分 		3980万円 98.32m2
166.88ｍ2 		3LDK（別途有償にて4LDKまで間仕切り変更可能）
2階建
ナイスパワーホーム上中居町イーストコート ナイスパワーホーム上中居町イーストコート 群馬県高崎市上中居町1216
ＪＲ高崎線「高崎」駅 徒歩28分 		3280万 99.36m2
145.86m2 		3LDK(別途有償にて4LDK～5LDKに間仕切り変更可能)
2階建
ナイスパワーホーム上中居町ウエストコート ナイスパワーホーム上中居町ウエストコート 群馬県高崎市上中居町388
ＪＲ高崎線「高崎」駅 徒歩23分 		4280万 89.84m2
130.81ｍ2 		3LDK～4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全20件)
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ツインシティヴェール高崎と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ポレスターステーションシティ高崎 高崎市栄町 高崎駅徒歩1分
 63 平成20年9月 14階建 75戸 2,773万円/坪131万円/㎡39万円
高崎タワー２１ 高崎市栄町 高崎駅徒歩2分
 62 平成10年2月 地下1階付22階建 172戸 3,832万円/坪181万円/㎡54万円
ポレスター高崎グランディオース 高崎市栄町 高崎駅徒歩4分
 62 平成19年8月 14階建 104戸 2,392万円/坪113万円/㎡34万円
レーベン高崎フレシア 高崎市旭町 高崎駅徒歩5分
 60 平成27年2月 15階建 71戸 -万円/坪-万円/㎡0万円
アパガーデンパレス高崎 高崎市旭町 高崎駅徒歩1分
 59 平成15年12月 14階建 109戸 -万円/坪-万円/㎡0万円
ＡＰＡガーデンズ高崎駅前 高崎市八島町 高崎駅徒歩1分
 59 平成17年11月 地下1階付14階建 107戸 2,159万円/坪102万円/㎡30万円
レジェンド高崎 高崎市真町 高崎駅徒歩5分
 58 平成15年11月 14階建 82戸 2,202万円/坪104万円/㎡31万円
セレストタワー高崎 高崎市あら町 高崎駅徒歩7分
 58 平成21年2月 地下1階付21階建 140戸 3,366万円/坪159万円/㎡48万円
アルファステイツ高崎駅東 高崎市栄町 高崎駅徒歩5分
 58 平成27年2月 15階建 71戸 -万円/坪-万円/㎡0万円
レジデンス高崎 高崎市八島町 高崎駅徒歩4分
 57 平成19年3月 地下1階付14階建 90戸 3,620万円/坪171万円/㎡51万円
　上記は、「ツインシティヴェール高崎」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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hoge
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（実査委託先）ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20～50代の男女に行った、インターネット調査（2018年6月調べ）
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