分譲

ビラカーサ五番町の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数7896
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:18
賃料履歴 2013年~: 48件
口コミ メリット:3 デメリット:1 特徴:2
推定相場 売買:386万円/坪 賃料:11000円/坪 利回り:3.63
偏差値ランキング

千代田区
525物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

物件外観・画像 画像を投稿する

※こちらの画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。

物件概要編集する

  • 交通

    市ケ谷駅より徒歩で4分
    麹町駅より徒歩で5分
    四ツ谷駅より徒歩で8分
    半蔵門駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線 
    『麹町駅』 東京メトロ有楽町線 
    『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線 
    『半蔵門駅』 東京メトロ半蔵門線 

  • 所在地(住所)

    東京都千代田区五番町5番6号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付12階建

  • 築年月

    1982年8月

  • 総戸数

    107戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    番町小学校

  • 中学校区域

    選択制

  • 備考

    ●平成21年9月撮影

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
ビラカーサ五番町 ビラカーサ五番町 20万円 47.53m² 2DK 8階 南東

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

 

ビラカーサ五番町の現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:6,769万円

推定相場坪単価:386万円/坪

推定相場㎡単価:117万円/㎡

想定賃料  19.5 ~ 21.5万円  (坪賃料:11,116円~12,287円)
表面利回り 3.63

千代田区坪単価ランキング: 184位 (456物件中)
千代田区五番町坪単価ランキング: 5位 (7物件中)
市ケ谷駅坪単価ランキング: 101位 (225物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,276 ~ 7,445万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 6,938 ~ 7,276万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 6,599 ~ 6,938万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 6,261 ~ 6,599万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 5,922 ~ 6,261万円 87.5~92.5%
将来価格は?

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格は

※現在 (2021年6月15日終値) の日経平均株価は 29,441.30 円 となります。

何年後

将来価格予測

予測価格:6,694 ~ 7,038万円

※中央値:6,866万円

予測坪単価:392万円/坪

予測㎡単価:119万円/㎡

グラフ推移
赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション
将来価格予測とは

将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。

※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

ビラカーサ五番町ピックアップ口コミ メリット抜粋

2010年11月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

都心部の利便性が高い立地。
周辺環境

評点: 3.0

静かな環境で、全面通りの車はあまり走らない。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

レンガタイル張りで、築年数は経過しているが味がある。
このマンションの口コミを全て見る(残り3項目・104文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(3項目)  ■デメリット(1項目)  ■どのような方にお勧め(1項目)  ■総合レビュー(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
千代田区
ランキング


(525物件中)
千代田区五番町
ランキング


(11物件中)
市ケ谷駅
ランキング


(268物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

ビラカーサ五番町 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ビラカーサ五番町の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ビラカーサ五番町の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2021年4月 8階 2LDK 北西
2 2021年3月 7階 1R 北西
3 2021年1月 1階 1K
4 2020年8月 10階 1LDK 南東
5 2020年7月 3階 2LDK 南東
6 2020年6月 3階 2LDK 南東
7 2019年7月 8階 2LDK
8 2017年12月 6階 2LDK
9 2017年10月 6階 2LDK
10 2017年8月 6階 2LDK
11 2015年12月 6階 2LDK 南西
12 2015年9月 1階 1R
13 2015年9月 6階 2LDK 南西
14 2015年6月 6階 2LDK 南東
15 2015年4月 6階 2LDK 南東
16 2015年3月 1階 1R
17 2014年9月 1階 1R
18 2014年2月 6階 2LDK 南東
平均 5階 55.48㎡ 7.76㎡ 5,263万円 @309万円 @94万円 12,062円 8,991円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 32.6~56.32㎡|46.96㎡ 4,026万円|275万円/坪
4階~6階 50.31~68.9㎡|64.25㎡ 5,870万円|301万円/坪
7階~8階 35.79~47.53㎡|43.61㎡ 4,780万円|359万円/坪
9階~10階 72.13~72.13㎡|72.13㎡ 9,280万円|425万円/坪
11階~12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.53~72.13㎡|59.95㎡ 6,017万円|330万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 32.6~47.53㎡|42.08㎡ 3,523万円|276万円/坪
組み合わせ平均値

ビラカーサ五番町の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

ビラカーサ五番町 の販売価格×面積プロット

ビラカーサ五番町 の平均販売価格×面積グラフ

ビラカーサ五番町 の過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ビラカーサ五番町 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ビラカーサ五番町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ビラカーサ五番町の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年6月 5階 29.52 ワンルーム 北西
2021年6月 7階 35.79 ワンルーム 北東
2021年5月 8階 47.53 2DK 南東
2021年4月 4階 44.91 ワンルーム 北東
2020年12月 7階 35.79 ワンルーム
平均 6階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 24.12~50.31㎡|36.93㎡ 128,000円|11,539円/坪
4階~6階 23.53~69㎡|46.09㎡ 184,322円|12,574円/坪
7階~8階 23.53~47.53㎡|33.23㎡ 122,400円|11,972円/坪
9階~10階 24.12~44.91㎡|41.64㎡ 157,571円|12,427円/坪
11階~12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.53~69㎡|50.51㎡ 215,000円|13,416円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 23.53~68.9㎡|37.89㎡ 134,607円|11,644円/坪
組み合わせ平均値

ビラカーサ五番町の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

ビラカーサ五番町 の賃料×面積プロット

ビラカーサ五番町 の平均賃料×面積グラフ

ビラカーサ五番町 の過去8年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 13 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 2 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

ビラカーサ五番町の住みかえ情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
プラウド神田駿河台 プラウド神田駿河台 東京都千代田区神田駿河台一丁目7番1(地番)
JR中央総武線 「御茶ノ水」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩6分 東京メトロ半蔵門線・都営新宿線 「神保町」駅 徒歩7分 東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅 徒歩8分
82,990,000円(1戸)~91,990,000円(1戸) 2LDK
14階建
36戸
野村不動産株式会社
パークコート千代田一番町 パークコート千代田一番町 東京都千代田区一番町6-4他
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩3分 5出口より
一般販売住戸:未定 一般販売住戸: 2LDK~3LDK(分譲住戸に対して)
14階建
97戸
三井不動産レジデンシャル株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
オープンライブス新宿区若葉アクセス オープンライブス新宿区若葉アクセス 東京都新宿区若葉3丁目
総武中央線「信濃町」駅徒歩8分
7,980万円 66.23m2
44.21m2
2LDK
3階建

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ビラカーサ五番町と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ザ・パークハウス五番町 千代田区五番町 市ケ谷駅徒歩2分
四ツ谷駅徒歩9分
66 2018年6月 13階建 32戸 19,925万円/坪941万円/㎡285万円
五番町マンション 千代田区五番町 市ケ谷駅徒歩4分
麹町駅徒歩6分
四ツ谷駅徒歩7分
65 2014年1月 地下2階付14階建 53戸 12,789万円/坪604万円/㎡183万円
→ 【販売中】五番町マンション  8,380万円  50.32㎡  1LDK  6階  南西
パルシオ五番町 千代田区五番町 市ケ谷駅徒歩3分
60 2003年11月 地下2階付14階建 69戸 11,328万円/坪535万円/㎡162万円
五番町ハウス 千代田区五番町 市ケ谷駅徒歩2分
56 1981年12月 7階建 12戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
アビテ市ヶ谷五番町 千代田区五番町 市ケ谷駅徒歩3分
四ツ谷駅徒歩8分
51 2000年10月 7階建 31戸 8,470万円/坪400万円/㎡121万円
サンビューハイツ五番町 千代田区五番町 市ケ谷駅徒歩2分
~50 1979年7月 地下2階付10階建 49戸 6,246万円/坪295万円/㎡90万円
ドミール五番町2号棟 千代田区五番町 市ケ谷駅徒歩3分
四ツ谷駅徒歩9分
~50 1971年10月 13階建 123戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ドミール五番町1号棟 千代田区五番町 市ケ谷駅徒歩3分
~50 1971年10月 13階建 41戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ドミール五番町 千代田区五番町 市ケ谷駅徒歩3分
麹町駅徒歩5分
四ツ谷駅徒歩8分
~50 1971年10月 13階建 164戸 8,237万円/坪389万円/㎡118万円
カーサ五番町 千代田区五番町 市ケ谷駅徒歩2分
~50 1970年7月 7階建 19戸 5,780万円/坪273万円/㎡83万円
 上記は、「ビラカーサ五番町」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

千代田区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

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