マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:34件 |
賃料履歴 | 2013年~: 59件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:3件 特徴:2件 |
推定相場 | 売買:約485万円/坪 賃料:約11905円/坪 利回り:約2.94% |
偏差値ランキング |
千代田区 |
ビラカーサ五番町の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩5分
東京メトロ南北線/四ツ谷駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
『麹町駅』 東京メトロ有楽町線
『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『半蔵門駅』 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都千代田区五番町5-6 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付12階建
-
築年月
1982年8月
-
総戸数
107戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
番町小学校
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中学校区域
選択制
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●平成21年9月撮影
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビラカーサ五番町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ビラカーサ五番町の【賃貸】物件情報
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ビラカーサ五番町の口コミ・評判
2021年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【四ツ谷駅に対する口コミ】駅前にアトレがあり、買い物に便利なエリアだと思います。加えて、少し離れた場所にも個人経営の美味しいお洒落なレストランがたくさんあるところも嬉しいポイントです。 加えて、たくさん電車の路線があるので、通勤にも非常に便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
Ohtsukiさん
【購入検討者さん】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 市ヶ谷駅、麹町駅に近く、半蔵門駅、四ツ谷駅も利用できる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 都心部の利便性が高い立地。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 静かな環境で、全面通りの車はあまり走らない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | レンガタイル張りで、築年数は経過しているが味がある。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット |
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 麹町駅
clara123さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 銀座まですぐで利便性が良い。地上から地下まですぐに行ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | クリニック、コンビニ、ドラッグストア、飲食店が揃っている。24時間営業の成城石井がある。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から市ヶ谷方向または永田町方向に歩けば、ちょこちょことあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公立の小中学校が近場にあり、まあまあ評判が良い。 |
治安 |
5 |
メリット | 総じて良い。不審な出来事をあまり見聞きしていない。民度が高くマナーが良い住民が多い。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高いものの、選ばれし人が住むエリアという感じ。地価は高いものの士業や経営者が多く、都心にアクセスが良いので働きやすい。 |
2021年11月 四ツ谷駅
【メリット】 駅にはアトレがあり、薬屋、スーパー、パン屋さん、エスニック料理、おにぎり屋さん、チョコレー……
2020年1月 四ツ谷駅
【メリット】 駅前にあるしんみち通りという商店街には、飲食店が多数あるので外食には困りません。
2019年11月 市ケ谷駅
【メリット】 東京メトロ南北線、JR中央線、そして都営地下鉄新宿線に接続しています。バスも走っています。……
ビラカーサ五番町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
千代田区ランキング
位
(550物件中) |
千代田区五番町ランキング
位
(11物件中) |
市ケ谷駅ランキング
位
(284物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,130万円
推定相場坪単価485万円/坪
推定相場㎡単価147万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,515 ~ 5,643万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,258 ~ 5,515万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,002 ~ 5,258万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,745 ~ 5,002万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,489 ~ 4,745万円 | 87.5~92.5% |
ビラカーサ五番町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
千代田区 | 188位 | / 395物件中 |
---|---|---|
千代田区五番町 | 7位 | / 9物件中 |
市ケ谷駅 | 128位 | / 218物件中 |
麹町駅 | 72位 | / 109物件中 |
四ツ谷駅 | 83位 | / 147物件中 |
半蔵門駅 | 76位 | / 122物件中 |
坪賃料ランキング
千代田区 | 330位 | / 357物件中 |
---|---|---|
千代田区五番町 | 6位 | / 6物件中 |
市ケ谷駅 | 161位 | / 184物件中 |
麹町駅 | 86位 | / 95物件中 |
四ツ谷駅 | 104位 | / 120物件中 |
半蔵門駅 | 98位 | / 105物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ビラカーサ五番町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年8月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||||
2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ||||||||||
3 | 2024年3月 | 2024年5月 | 4階 | 1LDK | 南西 | ||||||||||
4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 1DK | 北西 | ||||||||||
5 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 1DK | 北西 | ||||||||||
6 | 2022年12月 | 2023年5月 | 4階 | 1DK | 北西 | ||||||||||
7 | 2022年9月 | 2023年2月 | 3階 | 1R | 北西 | ||||||||||
8 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 1R | 北西 | ||||||||||
9 | 2022年6月 | 2022年6月 | 6階 | 2DK | 南東 | ||||||||||
10 | 2022年2月 | 2022年4月 | 7階 | 1SLDK | 南東 | ||||||||||
11 | 2021年12月 | 2022年1月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ||||||||||
12 | 2021年11月 | 2021年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
13 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 1R | 北東 | ||||||||||
14 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 1R | 北西 | ||||||||||
15 | 2021年8月 | 2021年8月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
16 | 2021年4月 | 2021年7月 | 8階 | 2LDK | 北西 | ||||||||||
17 | 2021年3月 | 2021年3月 | 7階 | 1R | 北西 | ||||||||||
18 | 2021年1月 | 2021年1月 | 1階 | 1K | 北 | ||||||||||
19 | 2020年8月 | 2020年11月 | 10階 | 1LDK | 南東 | ||||||||||
20 | 2020年8月 | 2020年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
21 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
22 | 2019年7月 | 2019年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
23 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
24 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
25 | 2017年8月 | 2017年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
26 | 2015年12月 | 2016年1月 | 1階 | 1R | |||||||||||
27 | 2015年12月 | 2015年12月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
28 | 2015年9月 | 2015年11月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
29 | 2015年8月 | 2015年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
30 | 2015年6月 | 2015年6月 | 1階 | 1R | 北 | ||||||||||
31 | 2015年4月 | 2015年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
32 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 1R | 北 | ||||||||||
33 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1R | 北 | ||||||||||
34 | 2014年2月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
…残り14件 |
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平均 | 4階 | 51.31㎡ | 7.58㎡ | 5,832万円 | @368万円 | @112万円 | 11,470円 | 9,003円 | 223円 | 175円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ビラカーサ五番町の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■千代田区五番町の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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■千代田区の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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■四ツ谷駅の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 23.53~56.32㎡|41.82㎡ | 3,548万円|282万円/坪 |
4階~6階 | 29.52~68.9㎡|55.26㎡ | 6,655万円|395万円/坪 |
7階~8階 | 35.79~51㎡|45.87㎡ | 5,663万円|402万円/坪 |
9階~10階 | 72.13~72.13㎡|72.13㎡ | 9,130万円|418万円/坪 |
11階~12階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 47.53~72.13㎡|61.5㎡ | 7,454万円|398万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 23.53~47.53㎡|37.9㎡ | 3,841万円|337万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ビラカーサ五番町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 68.9 | |||||||
2024年4月 | 5階 | 1K | 北西 | 44.91 | |||||||
2023年8月 | 5階 | 1K | 北西 | 44.91 | |||||||
2023年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 50.31 | |||||||
2023年5月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 23.53 | |||||||
…残り54件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビラカーサ五番町の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■千代田区五番町の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
-%
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■千代田区の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■四ツ谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 23.53~50.31㎡|34.69㎡ | 118,333円|11,255円/坪 |
4階~6階 | 23.53~69㎡|45.37㎡ | 172,850円|12,224円/坪 |
7階~8階 | 23.53~47.53㎡|33.65㎡ | 121,833円|11,809円/坪 |
9階~10階 | 24.12~44.91㎡|41.64㎡ | 157,571円|12,427円/坪 |
11階~12階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 23.53~69㎡|51.33㎡ | 205,590円|12,840円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 23.53~68.9㎡|37.49㎡ | 133,378円|11,672円/坪 |