ビューパレー高崎歌川の外観
画像提供: マンションパートナーズ おおの企画
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ビューパレー高崎歌川の外観:ビューパレー高崎歌川
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ビューパレー高崎歌川の外観:使い勝手を考えた開放感のあるLDK
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ビューパレー高崎歌川の外観:外観
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ビューパレー高崎歌川の外観:高崎市街地や国道17号・18号等多方面にアクセスの良い立地
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ビューパレー高崎歌川のエントランス:オートロックつき
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ビューパレー高崎歌川のその他:エレベーター
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ビューパレー高崎歌川のその他:キッチン水栓は浄水器一体型なのでいつでもきれいな飲用水をお使いいただけます
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ビューパレー高崎歌川のその他:三ツ口のガスコンロはトッププレートがフラットでお手入れのしやすいデザインです♪
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ビューパレー高崎歌川のその他:共有部分はしっかり管理が行き届いています♪
※一部の画像は「マンションパートナーズ おおの企画」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:38件 |
賃料履歴 | 2013年~: 16件 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約43万円/坪 賃料:約3856円/坪 利回り:約10.89% |
偏差値ランキング |
高崎市 |
ビューパレー高崎歌川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線/北高崎駅 徒歩19分
上信電鉄/高崎駅 徒歩20分
JR高崎線/高崎駅 バス5分
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利用可能路線
『北高崎駅』 JR信越本線
『高崎駅』 JR上越新幹線 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR八高線 JR高崎線 JR信越本線 JR両毛線 JR上越線 上信電鉄
『高崎駅』 JR上越新幹線 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR八高線 JR高崎線 JR信越本線 JR両毛線 JR上越線 上信電鉄
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所在地(住所)
群馬県高崎市歌川町20 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
9階建
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築年月
1991年10月
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総戸数
64戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
高崎市立中央小学校
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中学校区域
高崎市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ビューパレー高崎歌川の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
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ビューパレー高崎歌川の口コミ・評判
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【高崎駅に対する口コミ】高崎駅は綺麗で東京駅にも直通でいけます。 上信電鉄では繊維の世界遺産もあり群馬県は遺産登録も多い件でなにより豊かですし子育て支援も数多くありスーパーやドラッグストアも数多くあります。 皆様ぜひ群馬県高崎や冨岡に足を運びください 家賃は安い相場のものもありますし住みやすい |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
【高崎駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストアが数多くありますしポイントを活用すると便利です苦しい時は市が力を貸してくれます し子育て支援もあります |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【高崎駅に対する口コミ】家系ラーメンが全国各地であるように群馬も家系ラーメンがあるので美味しいですしボリュームもあります |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット |
【高崎駅に対する口コミ】暮らしは豊かですよ! 子供達の元気な姿が微笑ましい |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
みみすけさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | とても静かな住宅街です。目の前に山田文庫と言う私設図書館があり、読書好きの方にはおすすめです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【高崎駅に対する口コミ】高崎駅の中には色々お店があり買い物するのにとてもいいです。降りてすぐ近くにオーパというショッピングモールもあって楽しめます。 さらに高崎駅周辺には色々な居酒屋さんや定食屋があってとっても充実しています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【高崎駅に対する口コミ】私が学校で使うものをどこかで無くしてしまった時に、メールで忘れ物センターにれんらくをとれました。帰り電車に乗る時間ギリギリに駅に着いて忘れ物センターみたいな場所に行くのが難しいのでメールで確認を取れたのはとても助かりました。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 高崎駅
tikkeyさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 群馬県内では最大の駅だけあり、新幹線や快速などどこへ行くにも便利。 バスも各所に向かって出ており、ぐるりんという高崎市営バスは一回200円(近距離は100円)で乗れてとても便利。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルや駅周辺のショッピングモール、美術館などとても充実している。駅構内に献血ルームや図書貸し出しなどもあるし、大きな図書館や公園へも徒歩圏内なのでとても便利。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にお土産が多数売っているモールがあったりパン屋さん、カルディや成城石井、カフェも多数あるので飲食には困らない。 また、ご当地駅弁として有名なかまめしの荻野屋が店舗を構えているので観光に来た方にもオススメできる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れてしまうが、バスで200円で行ける場所に子育てなんでもセンターがあり、子育て世帯には嬉しい。 また、多機能トイレは広く便利。 |
治安 |
4 |
メリット | 基本的に清潔で、メインルートを通っている限り掃除が行き届いている。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京までの距離や通勤のしやすさを考えると、家賃相場は妥当と思われる。市役所も近く生活必需品や場所は徒歩圏内と住みやすい。 |
2024年2月 高崎駅
かなさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線がある。新潟や長野、東京へのアクセス良好。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルや駅近に商業施設あり。駅の中を歩いてお店がいっぱいあるから、楽しい。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中や駅周辺は飲食店やおしゃれなお店もある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターやエスカレーターあり。 |
治安 |
3 |
メリット | 両方の出口ともお店が多く、賑わっており、常に明るい。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | そこまで家賃は高くない。利便性はいい。駅近の駐車場そこまで高くない。 |
2023年9月 高崎駅
小池さんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線をはじめ、様々な路線が集結する。そのため、各方面のアクセスが良い。 駅ビルがあるため、待ち時間中に買い物ができる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル内にスーパーマーケットをはじめ様々な商業施設がある。また、周辺にも百貨店がいくつかあるため買い物には困らない。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札内外に飲食店がひしめいているため、行けば食事には困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多目的トイレ、広い改札口があり車椅子の人には使いやすい。 学校、幼稚園はたくさんある。 |
治安 |
4 |
メリット | 西、東両出口に交番がある。 駅周辺は比較的綺麗な方だと思われる。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京までは新幹線が通っており家賃も低い。 |
2023年6月 高崎駅
ぽさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | やはり群馬の玄関口なだけあり素晴らしい。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きなショッピングモールもたくさんの飲食店もある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 高級目な店から安価な店ファストフードまで多くある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 付近に保育園やスーパー少し行けば公園もある |
治安 |
5 |
メリット | 昼間は全く気にならない。治安は全体的に良い |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も都心に比べると格段に安い。くらい安いと思う |
ビューパレー高崎歌川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
高崎市ランキング
位
(99物件中) |
高崎市歌川町ランキング
位
(1物件中) |
北高崎駅ランキング
位
(17物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格873万円
推定相場坪単価43万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 939 ~ 961万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 895 ~ 939万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 851 ~ 895万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 808 ~ 851万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 764 ~ 808万円 | 87.5~92.5% |
ビューパレー高崎歌川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
高崎市 | 76位 | / 91物件中 |
---|---|---|
高崎市歌川町 | 1位 | / 1物件中 |
北高崎駅 | 10位 | / 12物件中 |
高崎駅 | 62位 | / 68物件中 |
高崎駅 | 62位 | / 68物件中 |
坪賃料ランキング
高崎市 | 72位 | / 80物件中 |
---|---|---|
高崎市歌川町 | 1位 | / 1物件中 |
北高崎駅 | 10位 | / 13物件中 |
高崎駅 | 60位 | / 64物件中 |
高崎駅 | 60位 | / 64物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ビューパレー高崎歌川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年6月 | 2024年9月 | 1階 | 1SSLDK | 南東 | |||||||||
3 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
4 | 2024年5月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
5 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
6 | 2024年2月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2024年1月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
8 | 2024年1月 | 2024年6月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
9 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2023年8月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2023年7月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
12 | 2023年7月 | 2024年1月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
13 | 2023年6月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
14 | 2022年12月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
15 | 2022年11月 | 2023年1月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
16 | 2022年10月 | 2022年11月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
17 | 2021年4月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2020年11月 | 2021年4月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
19 | 2020年9月 | 2021年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
20 | 2020年7月 | 2020年9月 | 5階 | 南東 | 角部屋 | |||||||||
21 | 2019年5月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2019年1月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2018年11月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
24 | 2018年7月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2017年1月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
26 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2016年9月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
28 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
29 | 2016年2月 | 2016年3月 | 6階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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30 | 2015年11月 | 2016年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2015年11月 | 2016年1月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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32 | 2015年7月 | 2015年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
33 | 2013年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
34 | 2013年8月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
35 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
36 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
37 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
38 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り18件 |
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平均 | 3階 | 70.45㎡ | 8.09㎡ | 913万円 | @43万円 | @13万円 | 13,643円 193円 |
12,170円 172円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビューパレー高崎歌川の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■高崎市歌川町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高崎市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■高崎駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 63.05~71.28㎡|68.77㎡ | 824万円|39万円/坪 |
3階~4階 | 56.25~92.93㎡|75.37㎡ | 1,050万円|46万円/坪 |
5階~6階 | 63.81~73.8㎡|68.59㎡ | 917万円|44万円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.25~92.93㎡|70.53㎡ | 909万円|42万円/坪 |
東向き | 71.28~71.28㎡|71.28㎡ | 1,098万円|50万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 66.81~66.81㎡|66.81㎡ | 880万円|43万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ビューパレー高崎歌川の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 66.81 | |||||||
2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 66.81 | |||||||
2022年9月 | 2階 | 3LDK | 72.87 | ||||||||
2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 92.93 | |||||||
2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 60.29 | |||||||
…残り11件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビューパレー高崎歌川の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■高崎市歌川町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■高崎市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■高崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 60.29~72.87㎡|65.41㎡ | 77,625円|3,905円/坪 |
3階~4階 | 71.71~92.93㎡|89.39㎡ | 90,000円|3,330円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 73.8~73.8㎡|73.8㎡ | 80,000円|3,584円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.29~92.93㎡|75.45㎡ | 82,562円|3,649円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |