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分譲

東京パークタワーの評価レポート

総合評価 4.5 アクセス数20041
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:251
中古:91
賃料履歴 2013年~: 73件
騰落率

データ有

口コミ メリット:25 デメリット:25 特徴:14
推定相場 売買:483万円/坪 賃料:15000円/坪 利回り:4.08
偏差値ランキング

千代田区
518物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    神保町駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『神保町駅』 東京メトロ半蔵門線 都営三田線 都営新宿線 

  • 所在地(住所)

    東京都千代田区神田神保町1丁目103番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下3階付29階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    324戸

  • 管理方式

    常駐

  • 主方位

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    区立お茶の水小学校

  • 中学校区域

    区立神田一橋中学校

  • 備考

    ●平成21年9月撮影 ●バリアフリー ●スーパー「スーパー冨士屋」約140m ●「すずらん通り商店街」約120m ●「東京ドームシティ」約1000m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:8,029万円

推定相場坪単価:483万円/坪

推定相場㎡単価:146万円/㎡

想定賃料  25.9 ~ 28.6万円  (坪賃料:15,599円~17,241円)
表面利回り 4.08

千代田区坪単価ランキング: 55位 (440物件中)
千代田区神田神保町坪単価ランキング: 1位 (20物件中)
神保町駅坪単価ランキング: 2位 (66物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,631 ~ 8,832万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 8,229 ~ 8,631万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 7,828 ~ 8,229万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 7,426 ~ 7,828万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 7,025 ~ 7,426万円 87.5~92.5%

東京パークタワーピックアップ口コミ メリット抜粋

2014年1月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

三田線、新宿線、半蔵門線の神保町駅の間近に位置しており、鉄道利用でのフットワークは文句なし。首都高速の入り口も近いので車でのアクセスも便利な環境にある。
周辺環境

評点: 3.0

若干、離れてはいるが北の丸公園及び東御苑があり、散策するにはよい。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 2.0

エントランス及び2階ロビーはゴージャスな雰囲気になっている。タワーマンションにしてはめずらしく、自転車置き場が一階にあり、出入りがスムーズである。管理事務所の担当者の対応は迅速かつ的確であるし、清掃スタッフはしっかりしており、全く問題は感じられません。地下のゴミ置き場もにおいの問題も無く常に綺麗に管理されており快適です。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 2.0

玄関は広々としているし、バスルームはシャワーの水圧が低いものの全般的には使いやすくなっている。キッチンも食洗機、ディスポーザー、オーブン電子レンジ、浄水器がビルトインされている。
買い物・食事

評点: 1.0

ビジネス街に近いこともあって 外食する際の店舗に事欠くことはありません。ただ、高級な店舗は多くありません。
暮らし・子育て

評点: 2.0

千代田区ということもあって、「名門校」も多く、子供の教育環境としては申し分ないと思う。
このマンションの口コミを全て見る(残り58項目・2945文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(25項目)  ■デメリット(25項目)  ■どのような方にお勧め(5項目)  ■隣接住戸からの音漏(1項目)  ■居住者の雰囲気(1項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(2項目)  ■総合レビュー(5項目) 

マンション偏差値

偏差値
千代田区
ランキング


(518物件中)
千代田区神田神保町
ランキング


(21物件中)
神保町駅
ランキング


(69物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

東京パークタワー 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 東京パークタワーの売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

東京パークタワーの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(2003年3月)
1LDK 3●.●● 4.● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
3LDK 1●●.●● 4●.●● ●●●●● ●●●.● ●●●.●●

東京パークタワーの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2019年3月 9階 1LDK
2 2018年10月 7階 1LDK 西
3 2018年8月 19階 2LDK
4 2018年8月 4階 1LDK
5 2018年3月 4階 1LDK
6 2018年3月 6階 1LDK
7 2018年3月 6階 1LDK
8 2018年2月 6階 2LDK
9 2018年2月 6階 1LDK
10 2018年2月 6階 1LDK
11 2018年1月 25階 2LDK
12 2017年12月 6階 1LDK
13 2017年12月 26階 2LDK
14 2017年11月 5階 3SLDK
15 2017年10月 6階 1LDK
16 2017年10月 6階 1LDK
17 2017年8月 8階 1LDK
18 2017年8月 6階 1LDK
19 2017年4月 25階 2LDK
20 2016年10月 16階 3LDK
21 2016年10月 16階 3LDK
22 2016年6月 16階 3LDK
23 2016年1月 2階 1R
24 2015年12月 9階 1LDK
25 2015年11月 14階 1LDK
26 2015年11月 2階 1R
27 2015年10月 9階 1LDK
28 2015年8月 4階 1LDK
29 2015年8月 6階 1LDK
30 2015年8月 6階 3LDK
31 2015年7月 6階 2SLDK
32 2015年6月 16階 1LDK
33 2015年3月 20階 4LDK
34 2015年2月 16階 1LDK
35 2015年2月 20階 4LDK
36 2015年1月 12階 2SLDK 西
37 2014年10月 14階 2LDK
38 2013年10月 28階 1LDK
39 2013年10月 21階 2LDK
40 2013年9月 21階 2LDK
41 2013年8月 6階 2LDK
42 2013年4月 23階 3LDK
43 2013年1月 27階 2LDK
44 2013年1月 13階 2LDK
45 2013年1月 3階 2LDK 西
46 2013年1月 19階 2LDK
47 2012年3月 27階 3LDK
48 2012年2月 29階 1LDK
49 2012年2月 29階 3LDK
50 2012年1月 29階 3LDK
51 2012年1月 27階 3LDK
52 2011年12月 27階 3LDK
53 2011年10月 6階 1LDK
54 2011年10月 29階 3LDK
55 2011年9月 28階 2LDK 西
56 2011年9月 6階 1LDK
57 2011年9月 27階 3LDK
58 2011年7月 29階 1LDK
59 2011年7月 5階 2LDK
60 2011年7月 27階 3LDK
61 2011年6月 5階 3LDK
62 2011年5月 7階 2LDK
63 2011年4月 5階 3LDK
64 2010年12月 20階 3LDK
65 2010年12月 6階 2LDK
66 2010年11月 23階 3LDK
67 2010年11月 20階 3LDK
68 2010年10月 23階 3LDK
69 2010年7月 28階 2LDK 西
70 2010年7月 5階 1LDK 西
71 2010年6月 20階 3LDK
72 2010年5月 12階 3LDK
73 2010年5月 28階 2LDK 西
74 2010年3月 12階 3LDK
75 2010年2月 7階 2LDK
76 2010年2月 12階 2LDK
77 2010年1月 24階 1LDK
78 2010年1月 12階 2LDK
79 2010年1月 12階 2LDK
80 2009年9月 22階 3LDK
81 2009年9月 8階 2LDK 西
82 2009年8月 22階 3LDK
83 2009年7月 12階 1LDK
84 2009年7月 8階 2LDK 西
85 2009年6月 19階 1LDK 西
86 2009年6月 13階 2LDK
87 2009年5月 9階 1LDK
88 2009年3月 8階 2LDK 西
89 2009年1月 7階 2LDK
90 2009年1月 13階 2LDK
91 2009年1月 8階 2LDK 西
平均 14階 74.56㎡ 19.07㎡ 10,942万円 @479万円 @145万円 22,919円 8,592円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~6階 50.58~93.03㎡|66.86㎡ 10,028万円|489万円/坪
7階~12階 39.95~73.44㎡|63.48㎡ 8,319万円|435万円/坪
13階~18階 52.01~96.17㎡|75.3㎡ 10,777万円|470万円/坪
19階~24階 52.01~96.17㎡|80.99㎡ 11,971万円|480万円/坪
25階~29階 68.35~113.58㎡|92.31㎡ 14,403万円|512万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.95~113.58㎡|75.61㎡ 11,022万円|472万円/坪
東向き 52.01~100.65㎡|76.68㎡ 10,355万円|441万円/坪
西向き 53.47~93.03㎡|69.82㎡ 10,440万円|490万円/坪
北・北東・北西向き 53.47~102.26㎡|76.59㎡ 13,263万円|570万円/坪
組み合わせ平均値

新築時価格からの騰落率

新築時騰落率

(築17年4カ月)

新築時騰落率
千代田区ランキング


(193物件中)

新築時騰落率
千代田区神田神保町ランキング


(13物件中)

新築時騰落率
神保町駅ランキング


(41物件中)

騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら!

騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がし易いマンションを知ることが出来ます。

東京パークタワーの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~6階 7階~12階 13階~18階 19階~24階 25階~29階

東京パークタワー の販売価格×面積プロット

東京パークタワー の平均販売価格×面積グラフ

東京パークタワー の過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

東京パークタワー 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 東京パークタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

東京パークタワーの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年4月 23階 68.8 2LDK
2020年4月 24階 52.01 1LDK
2020年3月 13階 73.44 3LDK
2020年3月 16階 71.24 1SLDK
2020年2月 16階 83.67 3LDK
平均 18階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~6階 50.58~73.44㎡|62.92㎡ 286,250円|15,074円/坪
7階~12階 39.95~73.44㎡|61.63㎡ 287,357円|15,414円/坪
13階~18階 52.01~96.17㎡|73.87㎡ 321,904円|14,518円/坪
19階~24階 52.01~96.17㎡|72.66㎡ 351,000円|16,008円/坪
25階~29階 62.87~113.58㎡|102.93㎡ 528,333円|16,758円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 39.95~113.58㎡|74.73㎡ 355,305円|15,668円/坪
東向き 52.01~86.3㎡|62.21㎡ 289,588円|15,348円/坪
西向き 63.94~96.17㎡|69.67㎡ 288,777円|13,900円/坪
北・北東・北西向き 73.44~82.58㎡|75.1㎡ 348,727円|15,317円/坪
組み合わせ平均値

東京パークタワーの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~6階 7階~12階 13階~18階 19階~24階 25階~29階

東京パークタワー の賃料×面積プロット

東京パークタワー の平均賃料×面積グラフ

東京パークタワー の過去8年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

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50

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70

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120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

東京パークタワーの住み替え情報

買いたい

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借りたい

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東京パークタワーの最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
グランリビオ千代田平河町 グランリビオ千代田平河町 東京都千代田区平河町1丁目3番16他(地番)
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩3分
5,280万円、5,410万円、9,780万円(各1戸) 1LDK
14階建
35戸
日鉄興和不動産株式会社、関電不動産開発株式会社 首都圏事業本部
アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋 アルビオ・ザ・タワー千代田飯田橋 東京都千代田区飯田橋4丁目7番地4他(地番)
JR中央・総武線「飯田橋」駅 徒歩3分
未定 2LDK~3LDK
24階建
99戸
ミサワホーム株式会社、トヨタホーム株式会社
シティハウス千代田外神田 シティハウス千代田外神田 東京都千代田区外神田6-37-1他
東京メトロ千代田線「湯島」駅から徒歩2分
6,000万円~6,600万円 1LD・K
13階建
93戸
住友不動産株式会社
プラウド神田駿河台 プラウド神田駿河台 東京都千代田区神田駿河台一丁目7番1(地番)
JR中央総武線 「御茶ノ水」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩6分 東京メトロ半蔵門線・都営新宿線 「神保町」駅 徒歩7分 東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅 徒歩8分
未定 2LDK
14階建
36戸
野村不動産株式会社

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東京パークタワーと条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
セントラルレジデンス九段下シティタワー 千代田区神田神保町3丁目 九段下駅徒歩2分
神保町駅徒歩3分
水道橋駅徒歩8分
62 2000年11月 12階建 55戸 7,305万円/坪345万円/㎡105万円
レフィール神保町 千代田区神田神保町2丁目 神保町駅徒歩2分
九段下駅徒歩6分
水道橋駅徒歩10分
竹橋駅徒歩10分
御茶ノ水駅徒歩12分
淡路町駅徒歩12分
大手町駅徒歩18分
62 2009年3月 10階建 37戸 7,495万円/坪354万円/㎡108万円
レフィール千代田神保町 千代田区神田神保町3丁目 神保町駅徒歩3分
九段下駅徒歩4分
竹橋駅徒歩8分
水道橋駅徒歩12分
東京駅徒歩27分
61 2012年3月 12階建 22戸 7,368万円/坪348万円/㎡106万円
アーバンクリスタル九段下 千代田区神田神保町3丁目 九段下駅徒歩2分
神保町駅徒歩4分
水道橋駅徒歩9分
60 1998年11月 地下1階付12階建 45戸 7,051万円/坪333万円/㎡101万円
ルジェンテ千代田神保町 千代田区神田神保町1丁目 神保町駅徒歩3分
水道橋駅徒歩7分
九段下駅徒歩9分
60 2015年11月 13階建 46戸 8,491万円/坪401万円/㎡122万円
メインステージ九段下 千代田区神田神保町3丁目 九段下駅徒歩3分
神保町駅徒歩3分
59 2011年7月 14階建 65戸 8,575万円/坪405万円/㎡123万円
→ 【販売中】メインステージ九段下  5,480万円  42㎡  1LDK  11階  南
パレステュディオ神田神保町 千代田区神田神保町2丁目 神保町駅徒歩2分
58 2004年5月 地下1階付14階建 56戸 6,458万円/坪305万円/㎡93万円
アイルイムーブル御茶ノ水 千代田区神田神保町1丁目 神保町駅徒歩3分
新御茶ノ水駅徒歩8分
御茶ノ水駅徒歩9分
58 2014年6月 12階建 36戸 6,924万円/坪327万円/㎡99万円
リーガルタワー神保町 千代田区神田神保町2丁目 神保町駅徒歩1分
御茶ノ水駅徒歩12分
57 2005年4月 地下1階付13階建 72戸 6,881万円/坪325万円/㎡99万円
オリオ九段下 千代田区神田神保町3丁目 九段下駅徒歩2分
神保町駅徒歩2分
御茶ノ水駅徒歩7分
57 1997年11月 12階建 42戸 5,441万円/坪257万円/㎡78万円
 上記は、「東京パークタワー」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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