マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
賃料履歴 | 2016年~: 13件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
推定相場 | 売買:約572万円/坪 賃料:約13279円/坪 利回り:約2.78% |
偏差値ランキング |
千代田区 |
エクレール一番町の物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩9分
JR中央・総武線/市ケ谷駅 徒歩10分
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利用可能路線
『半蔵門駅』 東京メトロ半蔵門線
『麹町駅』 東京メトロ有楽町線
『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都千代田区一番町20-7 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1979年10月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
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- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
麹町小学校
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中学校区域
選択制
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年9月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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主な登録企業
エクレール一番町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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エクレール一番町の口コミ・評判
2013年5月
rarzefonnさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
市ヶ谷駅 麹町駅 半蔵門駅の3駅が最寄り駅になります。 それぞれ10分圏内なので通うのも楽です。 駅周辺も充実しているので不便はないですね。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
好みによりますが、利便性よく便利な環境を望む方にはとてもいい地域でしょうね。 皇居も近いので散歩するにもおすすめです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット |
ブラウンのしっかりした外観のマンションです。 ビル街にあるお洒落な飲食店のようなエントランスです。 掃除がいつもされていて清潔感がありますね。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット |
仕事の都合でひと時、夫婦で住んでいました。 当時はまだ若く1LDKで60m2越えの広々した空間は妻と二人で興奮したのを覚えています。 もちろん広いだけではなく、キッチンの収納の多さやバスルームのお洒落な感じなど快適に気持ちよく生活できてました。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
買い物に困ることはほとんどないでしょうね。 近くにはコンビにも多く夜も安心ですね。 駅も近いので便利ですよ。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
保育園、小学校、中学校、高校が近く子供たちにとっては便利なりっちだとおもいます。 図書館等の子供たちにとっては使える施設も多いのでいいですね。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
うみうしさん
【購入検討者さん】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 周りが立派な大型マンションばかりなので外から見るとこじんまりして目立たないですが、エントランスは狭いけれど古い割にこぎれいで、特に素晴らしいのは、お部屋の前の内廊下に窓があり、ローマ法王庁の森が見えることです。、 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
うみうしさん
【購入検討者さん】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 3駅4路線が使えて大変便利。閑静な高級住宅地にあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 市ケ谷駅
cxさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 市ヶ谷駅は、都心部に位置しており、主要なJR線と東京メトロ線の乗り換え駅として便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、都心ながらスーパーマーケットやコンビニエンスストアなどの生活に便利な施設が多くあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 都心ということもあり、地元の飲食店から国際的なレストランまで幅広い選択肢があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には有名な私立の大学などがあり、教育環境は充実しています。 |
治安 |
5 |
メリット | 市ヶ谷駅周辺は、一般的に安全なエリアとされており、犯罪率が比較的低くなっています。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の利便性や生活施設の充実度を考慮すると、総合的な利点を享受できる地域です。 |
2023年5月 半蔵門駅
ちょんはぬさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 快速、普通関係なく止まるので見送らなくて良い 乗り過ごしてもすぐ来る |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 国立劇場があり、まわりにコンビニも多い。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 異国の料理や大学の学食があり、普段と違う環境で食事ができる |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがある 学校もある 公園もある。 |
治安 |
3 |
メリット | 街灯が多い 出口が多い 案内図がある 酔っ払いはあまり多くない |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | となりえきがおおいのでそれなりにべんり。 |
2023年2月 市ケ谷駅
むつさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄3線への乗り換えが可能なので、アクセスが良いです。また駅周辺にお店も多いので、待ち合わせなどにも利用しやすいと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札出てすぐカフェやレストランがあります。道の向かいに交番もあるので、比較的治安もいいと思います。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェもレストランもいろいろあります。改札出てすぐ階段の上にあるのはスターバックスです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ドラッグストアが点在しているので、必要なものは求めやすいです。 |
治安 |
5 |
メリット | 変なお店もないので、夜もキャッチとかいないです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅付近はそこそこ値が張りますが、少し離れればそんなに家賃相場も高くないです。 |
2022年2月 市ケ谷駅
【メリット】 駅にユニクロ、スタバ、飲食店、すぐそばにも本屋やカフェも多数ありとても便利。JR以外にも都……
エクレール一番町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
千代田区ランキング
位
(551物件中) |
千代田区一番町ランキング
位
(43物件中) |
半蔵門駅ランキング
位
(168物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格11,231万円
推定相場坪単価572万円/坪
推定相場㎡単価173万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 12,073 ~ 12,354万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 11,512 ~ 12,073万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 10,950 ~ 11,512万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 10,388 ~ 10,950万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 9,827 ~ 10,388万円 | 87.5~92.5% |
エクレール一番町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
千代田区 | 128位 | / 396物件中 |
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千代田区一番町 | 23位 | / 30物件中 |
半蔵門駅 | 63位 | / 123物件中 |
麹町駅 | 60位 | / 110物件中 |
市ケ谷駅 | 94位 | / 219物件中 |
坪賃料ランキング
千代田区 | 244位 | / 358物件中 |
---|---|---|
千代田区一番町 | 21位 | / 26物件中 |
半蔵門駅 | 78位 | / 106物件中 |
麹町駅 | 69位 | / 96物件中 |
市ケ谷駅 | 127位 | / 185物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エクレール一番町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||||
2 | 2024年6月 | 2024年10月 | 4階 | 1SLDK | 南東 | ||||||||||
3 | 2024年4月 | 2024年8月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
4 | 2023年7月 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
5 | 2022年5月 | 2022年5月 | 1階 | 1LDK | 南 | ||||||||||
6 | 2021年12月 | 2022年1月 | 1階 | 1R | 南 | ||||||||||
7 | 2020年3月 | 2020年5月 | 2階 | 1R | 北 | ||||||||||
8 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | ||||||||||
9 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 1LDK | |||||||||||
10 | 2018年8月 | 2018年8月 | 1階 | 1R | 南東 | ||||||||||
11 | 2018年6月 | 2018年7月 | 1階 | 1R | 南 | ||||||||||
12 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
13 | 2015年4月 | 2015年4月 | 3階 | 北 | |||||||||||
14 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1LDK | |||||||||||
平均 | 2階 | 54.19㎡ | 11.15㎡ | 6,563万円 | @396万円 | @120万円 | 15,496円 | 17,166円 | 285円 | 316円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクレール一番町の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■千代田区一番町の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■千代田区の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■市ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 30.58~70.48㎡|50.95㎡ | 4,856万円|331万円/坪 |
3階~3階 | 30.5~30.5㎡|30.5㎡ | 2,680万円|290万円/坪 |
4階~4階 | 64.13~64.13㎡|64.13㎡ | 10,390万円|535万円/坪 |
5階~5階 | 64.13~64.13㎡|64.13㎡ | 9,860万円|508万円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 39.4~70.48㎡|57.98㎡ | 7,750万円|441万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 30.5~30.58㎡|30.54㎡ | 2,815万円|304万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
エクレール一番町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年7月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 41.85 | |||||||
2021年12月 | 4階 | 1LDK | 北 | 35.22 | |||||||
2020年10月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 30.58 | |||||||
2020年10月 | 4階 | 1LDK | 北 | 35.22 | |||||||
2020年10月 | 4階 | 1DK | 北西 | 41.85 | |||||||
…残り8件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクレール一番町の賃料相場
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(2024年09月)
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■千代田区一番町の賃料相場
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(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■千代田区の賃料相場
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(2024年09月)
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(2023年10月)
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■市ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 30.58~39.27㎡|34.92㎡ | 141,500円|13,443円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 35.22~41.85㎡|38.12㎡ | 163,000円|14,202円/坪 |
5階~5階 | 95.36~95.36㎡|95.36㎡ | 325,000円|11,267円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 35.22~95.36㎡|55.94㎡ | 216,833円|13,690円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 30.58~41.85㎡|38.29㎡ | 157,000円|13,585円/坪 |