販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
---|---|
賃料履歴 | 2020年~: 6件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約70万円/坪 賃料:約4356円/坪 利回り:約7.47% |
トーワ・イーストヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線/西鉄久留米駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『西鉄久留米駅』 西鉄天神大牟田線
-
所在地(住所)
福岡県久留米市東町1-11 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
1987年10月
-
総戸数
28戸
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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トーワ・イーストヒルズの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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トーワ・イーストヒルズの口コミ・評判
2022年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西鉄久留米駅に対する口コミ】福岡天神から特急で30分と近く、大牟田までも同時間で着けるので便利。天神方面や大牟田方面、両方へのアクセスがよいので、住みやすいと思う。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西鉄久留米駅に対する口コミ】駅に隣接したエマックス(にしてつストア)もあり、書店やインキューブ、スタバもあるので良い。駅前に交番もあり、大通りに面しているので明るく治安は良いと思う。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西鉄久留米駅に対する口コミ】駅にもカフェやミスドもあり、待ち合わせや、休憩するところが多いのがよい。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西鉄久留米駅に対する口コミ】駅自体が少し古くなっているが、多機能トイレやスロープなどは設置してある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 西鉄久留米駅
シングさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 博多までの 利便性が 良く乗り換え不用で JRよ速い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | デパートが あるので 必要な物は かなり 網羅している。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 大体 どこへ 行っても 平均点 以上は キープしている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 小学校 中学校 高校 と 数が 多いので 子育て時期は 便利。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 深夜でも 街灯が 明るいので 帰宅が 遅くなっても まぁまぁ 安全。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 家賃が 比較的に 安いので ありがたい。スーパー等も 充実している。 |
2023年6月 西鉄久留米駅
あやさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 西鉄天神大牟田線の西鉄久留米駅は、天神まで30分だから近い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | スターバックスもミスタードーナツもタリーズもあって便利。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 近くにもつなべ田しゅうや、焼き鳥の鳥助があり、美味しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | バリアフリートイレがあり、障害のある方も使いやすい駅だと思う。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅周辺は緑があったり交番があり、治安はいいと思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃も安く、スーパーなど便利な施設もあり、住みやすい。 |
2022年10月 西鉄久留米駅
まーくんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 特急が止まる。そして、JR久留米駅行きのバスも頻繁に出ている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 岩田屋がある。フードウェイというスーパーがある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | うどん屋さんがある。そして、パン屋もある。(バスロータリー) |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | エスカレーターはある。エレベーターは使ったことがないから不明。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番はある。(バスロータリー側)。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 久留米駅周辺は住みやすい。ちょっと外れると、、、 |
2022年9月 西鉄久留米駅
なすさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 特急や急行が止まり、とても利便性が良いです。 また、バスも多く通っており、佐賀方面やうきは・田主丸方面、筑後方面へのバスも出ています。 電車の本数も多く、タクシー乗り場に待機しているタクシーも多く移動しやすい場所です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅周辺には、飲食店や居酒屋が多いです。 また、バスを利用することで大きなショッピングモールへ移動することもできます。 近くにはスーパーマーケット、カフェ、病院や美容院等も多く、利用しやすい場所だと思います。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 飲食店やカフェが多く、インスタでも話題のお店が近くにたくさんあります。 なので、10代・20代の方にはお勧めです。 また、リーズナブルな価格の飲食店も多く社会人や学生さんにもおすすめできるお店がたくさんあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 幼稚園・保育園・学校、また塾等が多いです。バスを利用することで、大きな公園へ行くこともできます。 また、青少年科学館や美術館といった施設もあります。 駅に多機能トイレもあり、エスカレーター等も利用することができます。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅近くに交番があります。昼間の治安は悪くないかと思います。 駅周辺もゴミが落ちているということはなかったかと思います。 街灯も多く、夜でかけるときにも周辺が明るく助かっています。 また、バスも21時頃まで出ています。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 家賃はそこまで高くなく、マンションやアパートも多いです。 駐車場もたくさんあります。 近くに飲食店やスーパーマーケットも多いので、住みやすさとしてはとても良いのではないかと思います。 おすすめできるところです。 |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,439万円
推定相場坪単価70万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,547 ~ 1,583万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,475 ~ 1,547万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,403 ~ 1,475万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,331 ~ 1,403万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,259 ~ 1,331万円 | 87.5~92.5% |
トーワ・イーストヒルズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
久留米市 | 111位 | / 215物件中 |
---|---|---|
久留米市東町 | 7位 | / 16物件中 |
西鉄久留米駅 | 56位 | / 120物件中 |
坪賃料ランキング
久留米市 | 102位 | / 163物件中 |
---|---|---|
久留米市東町 | 14位 | / 16物件中 |
西鉄久留米駅 | 67位 | / 103物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
トーワ・イーストヒルズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
3 | 2023年7月 | 2023年8月 | 6階 | 2LDK | ||||||||||
4 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 1R | 北西 | |||||||||
5 | 2018年8月 | 2018年11月 | 5階 | 2R | 南 | |||||||||
6 | 2017年4月 | 2017年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
平均 | 4階 | 56.36㎡ | 0㎡ | 916万円 | @57万円 | @17万円 | 12,416円 220円 |
1,450円 25円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーワ・イーストヒルズの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■久留米市東町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■久留米市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西鉄久留米駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 34.66~34.66㎡|34.65㎡ | 980万円|93万円/坪 |
3階~4階 | 54.78~54.78㎡|54.78㎡ | 650万円|39万円/坪 |
5階~6階 | 48.32~66.81㎡|62.18㎡ | 967万円|51万円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 48.32~66.81㎡|60.64㎡ | 830万円|45万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 34.66~54.78㎡|44.72㎡ | 815万円|66万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去8年間の中古販売価格内訳

トーワ・イーストヒルズの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | 66.81 | ![]() |
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2021年10月 | 6階 | 2LDK | 66.81 | ![]() |
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2020年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | 66.81 | ![]() |
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2020年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | 66.81 | ![]() |
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2020年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | 66.81 | ![]() |
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…残り1件 |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーワ・イーストヒルズの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■久留米市東町の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■久留米市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西鉄久留米駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 66.81~66.81㎡|66.81㎡ | 91,833円|4,544円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.81~66.81㎡|66.81㎡ | 91,833円|4,544円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去5年間の賃料内訳
