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土地活用・当サービスのご説明

マンション・アパート経営、駐車場経営、賃貸併用住宅、大規模施設などの
収益性の高い土地活用や不動産投資を検討しているオーナー様向けに、
一度に最大7社の提携企業に相談できるサービスです。

土地をお持ちで活用されたい方や、土地を持ってはいないけれど不動産投資を行いたい方が、提携企業等にまとめて土地活用、不動産投資のプランを依頼をし、効率的にプランを比較検討することができます。

土地活用の場合、土地の広さや立地によって、アパート経営やマンション経営がよいのか、駐車場経営がよいのか変わってきます。それぞれのメリットとデメリットの両方を把握しプランを比較することであなたに合った収益最大化プランを見つけることができます。

こんな方にもご利用いただいています

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【土地活用の一括プラン請求をご利用の前に必ずお読みください。】
土地活用の一括プラン請求サービスをご利用頂くには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U土地活用」内のプラン一括請求依頼ページに移動します。HOME4Uに移動後は、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが提示する「利用規約」が適用されます。

お問い合わせ後の一般的な流れ

プラン一括請求の流れ

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土地活用、不動産投資を始めるにあたって、重要なのはいかにご状況にあったプランに出会えるかにかかっています。

まずお持ちの土地の広さや立地によって、アパート経営やマンション経営がよいのか、駐車場経営がよいのか変わってきます。さらに建物を建築するにも建築コストがかかり、建物が建った後は管理業務があります。

土地活用・不動産投資は、プラン次第で収益に1,000万円以上の差がつくことも?! プラン比較で差がでる3つの理由
  • 理由1 初期費用で差が出る

    初期費用で差が出る

    土地活用の方法は数多くあります。

    活用プランの違いによる差だけでなく、似た様な内容でも初期費用に差がでることがよくあります。

    例えばアパート経営での土地活用の場合、同じ様な規模のアパートでも建築費が異なります。

    初期費用が抑えられれば投資回収期間が短くなり、高収益が得られる可能性が上がります。

  • 理由2 収益に差が出る

    収益に差が出る

    例えば土地活用でアパートやマンションを経営をする場合、重要なのは安定した収益です。

    20年、30年といった長期的な視点で高収益を得るためにも、各社からのプランを徹底的に比較検討することが大切です。

    右の表の様にA社のプランの方が初期費用(建築費)は安く済みますが、年間収支ではB社の方が多く、20年後には1,000万円もの差になります。

  • 理由3 土地の地域特性で差が出る

    土地の地域特性で差が出る

    土地の立地や地域特性により土地活用のプランも様々です。

    ・単身者が多い
    ・家族層が多い
    ・駅が近い
    ・商業施設が近い

    このように地域特性によりプランも変わるため、プロに相談して最適なプランを見つけましょう。

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よくある質問Q&A

Q アパート経営やマンション経営は節税効果があると聞きましたが、どんな効果があるのですか?
A 土地の固定資産税・都市計画税を軽減することができます。
また相続においても、現金よりも不動産の方が節税になりますが、賃貸している不動産であれば、土地・建物の相続税評価額を引き下げ、よりいっそう相続税の負担を軽減できます。
さらに建築費用を長期間に分けて必要経費にできるため、所得税・住民税も軽減できる場合があります。
Q プランを請求すると、しつこい営業電話が来るような気がして不安なのですが・・・。
A 提携企業は厳選されたの大手の優良企業だけ。
悪質な業者は独自の審査で徹底的に排除されているので、安心してご利用いただけます。
Q 土地はあるのですが、どんな活用が利回りが良いのかよくわかりません。
A そんな初心者の方にも、複数の会社が様々なプランをご提案いたします!
様々な活用方法に強い会社と提携していますので、お持ちの土地の立地や自己資金にあわせた最適なプランをお選びいただけます!
Q 土地を持っていないのですが、それでも土地活用を始められるのですか?
A 土地をお持ちではない方でも、土地を購入して活用している方はたくさんいらっしゃいます。
自己資金にあわせて、どこの土地を購入し、何を経営するか、様々なプランからお選びください。

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