南船橋駅(JR武蔵野線) の土地探し・売地の購入情報
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価格 6,980万円 坪単価 134.3万円 / 坪 交通 京成本線 谷津駅 徒歩8分所在地 千葉県習志野市谷津3丁目 土地面積 171.9m2 （51.99 坪） 建ぺい率 / 容積率 60% / 150% 建築条件 無 用途地域 - 現況 / 土地権利 古家あり / 所有権 -
価格 13,500万円 坪単価 129.8万円 / 坪 交通 京成本線 谷津駅 徒歩8分所在地 千葉県習志野市谷津3丁目 土地面積 343.8m2 （103.99 坪） 建ぺい率 / 容積率 60% / 150% 建築条件 無 用途地域 - 現況 / 土地権利 古家あり / 所有権
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南船橋駅の新着住みごこち
2025年12月 南船橋駅
kono_pakuさん
13件投稿
総合評価：
3.8
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR京葉線と武蔵野線の2路線が乗り入れており、東京駅までは快速で約25分と都心へのアクセスが非常に良いです。ディズニーリゾート（舞浜）や海浜幕張へもすぐに行けます。また、徒歩圏内に京成線「船橋競馬場駅」があるため、JRが止まった際の振替輸送もスムーズです。始発電車も一部あり、座って移動できるチャンスがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物に関しては最強の立地です。すぐ近くに**「ららぽーとTOKYO-BAY」や「IKEA」があり、日常の買い物から家具家電まで何でも揃います。スーパーもららぽーと内の「ロピア」や、ビビット南船橋内の「OKストア」**など、安くて品質の良い店が徒歩圏にあり、生活費を抑えやすいです。最近は駅前に「ららテラス」もでき、さらに便利になりました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 「ららぽーと」の中に多数のレストラン、フードコート、カフェ（スターバックスなど）が入っており、家族での食事には全く困りません。チェーン店が中心ですが、和洋中すべてのジャンルが揃っており、テイクアウトの選択肢も豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 歩道が広くフラットに整備されているため、ベビーカーでの移動が非常に楽です。**「若松公園」**など子供が遊べる場所もあり、ファミリー層が多いため子育ての悩みも共有しやすい雰囲気です。マンション周辺は緑も多く、海風を感じられる開放的な環境は子供の成長に良いと感じます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街やパチンコ店などがマンションのすぐ近くにはなく、ファミリー中心の街なので治安は比較的良いと感じます。区画整理されたエリアなので街灯も整備されており、夜道も極端に暗い場所は少ないです。オートロックや管理体制もしっかりしており、建物内のセキュリティも安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | の広さと「ららぽーと・IKEAが庭」という立地条件を考えると、都内に比べて家賃や物件価格は割安感があります。駐車場も自走式で確保しやすく、車持ちのファミリーにとっては維持費も含めてコストパフォーマンスは非常に高いと思います。周辺の物価（スーパーの価格）も安いです。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2025年10月 南船橋駅
くらくらくさん
2件投稿
総合評価：1.0
1.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット |
デメリットしかない メリットは東京へのアクスの良さ |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
総合レビュー
2025年10月 南船橋駅
まあちんさん
2件投稿
総合評価：4.0
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 武蔵野線と京葉線が乗り入れしていて便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
総合レビュー
2025年8月 南船橋駅
mokaさん
2件投稿
総合評価：4.0
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に商業施設があり、近くにららぽーともあって買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
総合レビュー
2025年7月 南船橋駅
mokaさん
2件投稿
総合評価：4.0
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に、スーパードラックストア、内科、眼科、カフェなど揃ってて便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
総合レビュー
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