鮫洲駅(東京都)の土地・売地の購入情報

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価格	～
土地面積	～
駅徒歩	指定なし 1分以内 5分以内 7分以内 10分以内 15分以内 20分以内
こだわり条件	角地南道路物件規模総戸数・総区画数30以上所有権自由設計対応更地古家あり小学校 800ｍ以内建築条件なし

価格	6,900万円
坪単価	450.4万円 / 坪
交通	JR京浜東北・根岸線大井町駅徒歩10分
所在地	東京都品川区東大井3丁目
土地面積	50.67m² （15.32 坪）
建ぺい率 / 容積率	80% / 500%
建築条件	無
用途地域	-
現況 / 土地権利	古家あり更地引渡可 / 所有権

鮫洲駅の新着口コミ

2024年9月鮫洲駅

Gomensさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	どこへ出掛けるにもアクセスがとにかく良く、品川駅から鮫洲駅までの最終時間が24時くらいなのであまり問題は無いが、もし逃してしまった場合は、Loopやドコモバイクを利用しても品川駅からも近いので安心。
生活利便施設の充実	2	メリット	大きな病院はないが、近くにクリニックや耳鼻科など小さい病院施設はある
飲食店の充実	1	メリット	小さな居酒屋、ラーメン、中華、焼肉、インド料理、BARなどがある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに川があったり、沢山公園などもある。
治安	5	メリット	酔っ払いは見た事がないくらい治安はいいし、駅を出てすぐ免許証の更新できるお店の店長がいつも道案内などをしてくれている
コストパフォーマンス	1	メリット	品川なだけあって、キレイな物件はある。間取りもなかなか良い

デメリット(6件)

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2024年8月鮫洲駅

りんさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	各駅停車のみが止まる駅ですが、隣駅の立会川、青物横丁も遠くないので、歩ける距離です。東急・りんかい線の大井町駅も徒歩圏内です。目的によってどの駅を使うか選べます。
生活利便施設の充実	3	メリット	鮫洲というより隣駅になってしまうところの方が多いですが、徒歩圏内に商業施設（イトーヨーカドー、LABIなど）もあるので、困ることはないかと思います。
飲食店の充実	4	メリット	駅前にジョナサンやマクドナルドや牛丼やラーメン屋さんなどあります。また、飲み屋さんも多いので、困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の近くに公園も学校も保育園もあり、こじんまりしているところなので子育てはしやすいと思います。
治安	3	メリット	駅の東西で雰囲気が全く違うので、いい意味で棲み分けができているとおもいます。
コストパフォーマンス	4	メリット	近隣に主要駅が多いので、駅近でもやや、家賃やコスパはよいほうだと思います。

デメリット(6件)

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2024年6月鮫洲駅

トムさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京浜急行本線の各駅停車が利用でき、品川駅まで約６分で行けます。都営浅草線・京成線に乗り入れているため、都内、神奈川方面、千葉方面にも交通アクセスはいいと思います。また徒歩10分位で、大井町駅（JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線）も行けるため、より交通利便性が高くなると思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺にスーパー（オーケー）、コンビニ（ファミマやローソンなど）があるため、生活必需品の購入は何とか揃えることができると思います。また徒歩10分位の所に大井町駅があり、大きなスーパーやドラッグストアが揃っています。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店のジョナサンやすしの銚子丸、マックやすき家などの他、個人のお店もあります。駅チカにカフェ（個人のお店）があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には保育園（複数）や小学校があり、公園も鮫洲運動公園や大井公園など、芝生が整備された自然を感じることができる公園が設置されているため、子育て環境はいいと思います。
治安	4	メリット	国道15号（第一京浜）に沿って建てられている駅のため、駅周辺の街灯はしっかり設置されていて夜でも明るく、治安がよく安心できると思います。居酒屋も多くなく、酔っ払いが多いということもないと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場は、品川区の平均よりも安めだと思います。ターミナル駅の品川駅まで近い交通の便がよく、一方で駅周辺には芝生が整備された公園が多くあり、自然が残っている住みやすい地域であるため、コスパはいいと思います。

デメリット(6件)

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2024年5月鮫洲駅

にゃんこさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	各駅停車しか止まりませんが、品川から最初の待ち合わせの駅なので、鮫洲住人は品川から帰る際、座れるし待ち合わせが無いので楽です。
生活利便施設の充実	5	メリット	大井町まで歩いて10分くらいですし、イオン、大井ウィラも徒歩で行けるし便利です。
飲食店の充実	5	メリット	近くに美味しい焼肉屋、ピザ屋、居酒屋、インド料理屋などがあります。また、ちょっと歩けば美味しい蕎麦屋もあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに公園が沢山あり、お散歩コースもいろいろあり、都内の便利さと自然が融合している。
治安	5	メリット	警察も良く巡回しているし、安心して暮らせる。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心から近い割に、高い地域では無いので住みやすい。

デメリット(6件)

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2024年2月鮫洲駅

smynさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	各停電車でしか止まらないので電車の混雑することもなくいけるので、大井町への乗り継ぎに歩いている人が意外に多い駅です。１０分くらいかかるけど。
生活利便施設の充実	3	メリット	滅多に見かけない京急グッズのショップがあるあと、セブンイレブンとファミリーマートか。小さな病院は結構な数がある。人が多く集まる公共施設といえば鮫洲試験場くらい。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋、中華料理屋、インド料理、マック、ファミレスといった類のものは少ないながらも商店街につながっているだけにあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	一番近くは大井公園で、球技のできるコートや、グラウンドもあります。それ以外にも大型のグラウンド併設の鮫洲運動公園があった。知っているかぎりだと、徒歩圏内には駅前に保育園が２つ、小学校が１つ、自動車整備学校が１つ駅はちゃんとエレベーター、スロープともあります。
治安	4	メリット	国道に沿った駅なので、街灯が多いせいか夜でも明るい
コストパフォーマンス	5	メリット	駅近であっても、各停電車しか止まらないおかげで、近隣相場より安いと思う。大井町駅までも近いので、買い物は大井町で済むかと。

デメリット(6件)

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