品川駅(JR山手線) の土地探し・売地の購入情報
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価格 所在地 交通 土地面積 2,190万円 千葉県袖ケ浦市奈良輪 JR内房線 袖ケ浦駅 徒歩5分 188.45m² -
おすすめ
品川区北品川4丁目 土地
価格 所在地 交通 土地面積 25,000万円 東京都品川区北品川4丁目 京急本線 北品川駅 徒歩9分 83.14m²
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価格 2,190万円 坪単価 38.4万円 / 坪 交通 JR内房線 袖ケ浦駅 徒歩5分所在地 千葉県袖ケ浦市奈良輪 土地面積 188.45m2 （57 坪） 建ぺい率 / 容積率 50% / 100% 建築条件 付 用途地域 - 現況 / 土地権利 更地 / 所有権 -
価格 9,980万円 坪単価 685万円 / 坪 交通 京急本線 北品川駅 徒歩7分所在地 東京都品川区東品川1丁目 土地面積 48.19m2 （14.57 坪） 建ぺい率 / 容積率 60% / 300% 建築条件 無 用途地域 - 現況 / 土地権利 古家あり / 所有権 -
価格 18,240万円 坪単価 816.8万円 / 坪 交通 JR山手線 品川駅 徒歩12分所在地 東京都港区高輪3丁目 土地面積 73.85m2 （22.33 坪） 建ぺい率 / 容積率 60% / 300% 建築条件 付 用途地域 - 現況 / 土地権利 更地 / 所有権 -
価格 25,000万円 坪単価 994.4万円 / 坪 交通 京急本線 北品川駅 徒歩9分所在地 東京都品川区北品川4丁目 土地面積 83.14m2 （25.14 坪） 建ぺい率 / 容積率 60% / 150% 建築条件 無 用途地域 - 現況 / 土地権利 更地 / 所有権
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品川駅の新着住みごこち
2026年1月 品川駅
しらさん
13件投稿
総合評価：
4.0
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット |
品川駅は複数路線が使えるターミナルで、都心・横浜方面どちらにも動きやすいのが最大の強みです。JR山手線／京浜東北線／東海道線／横須賀線に加えて、京急本線も使えるため、目的地に合わせてルートを選べます。主要駅へのアクセスも良く、東京・新橋・渋谷・新宿・横浜あたりは乗換えを最小化しやすい印象です。 また、東海道新幹線（のぞみ含む）が停車するので、出張や帰省が多い人には特に便利です。空港アクセスも強く、京急で羽田空港へ出られるのは大きいです（朝夜でも選択肢が残りやすいのが助かります）。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット |
• 駅ナカが強い エキュート品川があり、惣菜・弁当・スイーツ・手土産系まで揃うので、帰宅動線で買い物が完結します。 • 日常の買い物＋外食の選択肢が多い 駅直結〜徒歩圏にアトレ品川があり、飲食店やカフェが多く、平日夜や週末も使いやすいです。 • 少し足を伸ばせば大型商業施設も使える バスやタクシー移動でイオン品川シーサイドや**ウィング高輪（品川プリンスホテル周辺）**も利用でき、日用品からファッションまで幅が広がります。 • 水族館・映画など“レジャー”も徒歩圏にある **マクセル アクアパーク品川（品川プリンスホテル）**があり、休日に近場で気分転換できるのが便利です。 • 公共施設や手続き系は周辺区の拠点を使いやすい 品川駅近辺はオフィス街要素が強い一方、移動の選択肢が多いので、区役所・行政手続き系も「行きやすさ」でカバーできます（目的地まで出やすいのが強み）。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット |
• 駅ナカだけで選択肢が多く、手早く済ませやすい エキュート品川は、カフェ・ベーカリー・デリがまとまっていて、移動のついでに食事やテイクアウトが完結します。例えば、コーヒーならサザコーヒー、ベーカリーならPAUL（ポール）、食事ならシターラダイナーなどがあり、使い勝手が良いです。  • お弁当・惣菜が強く、持ち帰り需要に対応できる エキュート品川の豆狸（いなり寿司）やとんかつ まい泉、つばめグリルDELIなど、仕事帰りにサッと買える“強い持ち帰り”が揃っています。  • 駅ビル側は“カフェ〜食のセレクト”が充実 アトレ品川にはディーン＆デルーカ（DEAN & DELUCA）があり、カフェ利用・お惣菜・ベーカリー・軽食まで幅広く使えます。  さらに、FOOD&TIME ISETANやクイーンズ伊勢丹が入っていて、惣菜・生鮮・弁当の選択肢も取りやすいです。  • 和食〜中華〜焼肉〜クラフトビールまで、種類の幅がある オフィスビル側（例：品川インターシティ）まで含めると、天ぷら つな八、築地 すし好、杏梨（中華）、黒毛和牛焼肉 梨の家、ワイン酒場のディプントなど、ジャンルの幅が広いです。カフェもスターバックスやタリーズがあり、打合せ・休憩にも困りません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット |
• 保育園・幼稚園が徒歩圏に複数あり、選択肢を作りやすい 例：区立の こうなん保育園、港区立たかはま保育園、港区立港南幼稚園 が港南エリアにあります。  ※実際の入園可否・優先度は自治体（港区等）のルールに依存します。 • 学校（小中）が近隣に揃っており、通学動線を組みやすい 例：港区立港南小学校／港区立港南中学校。  通学区域の一覧（港区資料）でも、港南1〜5丁目が整理されています。  • “遊べる公園”が複数あり、使い分けできる |
| 治安 |
5 |
メリット |
• 駅前に交番がある（出口ごとに近い） 品川駅周辺には 「品川駅港南口交番」 と 「品川駅高輪口交番」 が案内されています。駅前に交番があるのは、夜間の安心材料になりやすいです。  • 出口による雰囲気の違いがあり、選びやすい 体感としては、港南口側＝オフィス・ビジネス動線が太い／高輪口側＝ホテル・住宅寄りの動線が多いという色が出やすく、生活スタイルに合わせて「夜に歩くルート」を選びやすい駅です（最終的には現地の夜確認が確実）。 • 「治安の見える化」資料で裏取りできる 警視庁の 事件事故発生マップで、ひったくり等の犯罪情報や子ども・女性への声かけ等を地図上で確認できます。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット |
• 家賃は高めでも「移動コスト削減」と「駅前完結」で元が取りやすい 品川はターミナルなので、通勤・出張が多い人ほど「時間＝コスト」の回収がしやすいです。駅前で日常の用事が片付く点も大きく、アトレ品川のFOOD&TIME ISETAN（フードコート＆デリ）や、同フロアのクイーンズ伊勢丹 品川店で、帰宅動線の買い物が成立します。  • “駅ナカ・駅ビルは高め”でも、徒歩圏に実用的な価格帯の店がある 生活コストを抑えるには「普段は周辺スーパー・ドラッグストア、必要時だけ駅ビル」を使い分けるのが現実的。例えば、マルエツ プチ 港南三丁目店や、24時間営業のマルエツ プチ 港南シティタワー店などがあり、日常の買い物はここに寄せるとコスパが上がります。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2025年11月 品川駅
なかのさん
2件投稿
総合評価：4.0
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最寄り駅からのアクセス面が多様である上、飲食店をはじめお店にも事欠かない。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
総合レビュー
2025年11月 品川駅
さこさん
2件投稿
総合評価：4.0
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | どこに行くにもとにかく便利です。新幹線があるのが強いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
総合レビュー
2025年11月 品川駅
さこさん
2件投稿
総合評価：4.0
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | アクセスがとにかくいいので日本どこに行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
総合レビュー
2025年11月 品川駅
まささん
2件投稿
総合評価：4.0
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅中が充実している。駅から少し歩くが、銀行もある。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
総合レビュー
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