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土地探し・売地の購入情報

新着の土地・分譲地

  • 価格 3,280万円
    坪単価 79.2万円 / 坪
    交通
    東急こどもの国線 こどもの国駅 徒歩19分
    所在地 神奈川県横浜市青葉区奈良町
    土地面積 136.86m2 (41.39 坪)
    建ぺい率 / 容積率 40% / 80%
    建築条件
    用途地域 -
    現況 / 土地権利 更地 / 所有権
  • 価格 5,090万円
    坪単価 52.4万円 / 坪
    交通
    西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩15分
    所在地 東京都武蔵村山市大南1丁目
    土地面積 320.91m2 (97.07 坪)
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    建築条件
    用途地域 -
    現況 / 土地権利 古家あり / 所有権
  • 価格 3,180万円
    坪単価 76.3万円 / 坪
    交通
    東急こどもの国線 こどもの国駅 徒歩19分
    所在地 神奈川県横浜市青葉区奈良町
    土地面積 137.81m2 (41.68 坪)
    建ぺい率 / 容積率 40% / 80%
    建築条件
    用途地域 -
    現況 / 土地権利 更地 / 所有権
  • 価格 1,475万円
    坪単価 40万円 / 坪
    交通
    JR東海道・山陽本線 曽根駅 徒歩3分
    所在地 兵庫県高砂市阿弥陀1丁目
    土地面積 122m2 (36.9 坪)
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    建築条件
    用途地域 -
    現況 / 土地権利 更地 / 所有権
  • 価格 2,400万円
    坪単価 99.1万円 / 坪
    交通
    JR南武線 谷保駅 徒歩15分
    所在地 東京都府中市北山町2丁目
    土地面積 80.05m2 (24.21 坪)
    建ぺい率 / 容積率 40% / 80%
    建築条件
    用途地域 -
    現況 / 土地権利 古家あり / 所有権
  • 価格 4,250万円
    坪単価 151.3万円 / 坪
    交通
    埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩12分
    所在地 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目
    土地面積 92.88m2 (28.09 坪)
    建ぺい率 / 容積率 70% / 160%
    建築条件
    用途地域 -
    現況 / 土地権利 更地 / 所有権

マンションレビューで探すメリット

同エリアのマンションも同時に比較検討できる

マンションレビューは中古マンション、新築マンションの物件情報が充実しており、同じ市区町村、町名、駅の中古マンション、新築マンションもタブの切り替えで確認できるため、土地同士の比較はもちろん、中古マンション、新築マンションとも比較できるので、より多くの選択肢から物件を見つけることができます。

購入する前に知るべきこと

土地(売地・分譲地)を購入するメリットとデメリット・注意点を簡単にまとめると下記が挙げられます。

価格

メリット

資産価値が下がりにくい

建物は年が経つにつれ価値が下がっていきますが、土地は経年に伴う価値の減少がないため、価値が下がりにくい資産を手に入れることができます。

デメリット・注意点

固定資産税が高い

土地を購入すると、毎年固定資産税がかかる点はデメリットといえます。また、購入時には印紙税・登録免許税・不動産取得税等がかかるので購入費用+αでお金が必要になります。

構造・設備

メリット

自分の理想の一戸建てを建てることができる

「理想の建物を建てられる」ことが土地購入の最大のメリットです。土地を購入したら、建物の仕様や間取り等、自分の思い描く家を自由に建てることができるでしょう。

デメリット・注意点

設計計画を立てるのが大変

自由度が高く自分の好きなように一戸建てを建てられるということは、それだけ自身の手間が増えます。とても時間がかかる作業になるので、建物の詳細を決める作業自体も楽しめることが大切です。

検討時

メリット

土地と建物にかけるお金を自由に決められる

建売とは違い、自分で土地も建物も決めることができるため、予算も自由に設定できます。同じエリアでも、接道の向き、間口の長さ、角地かどうかで土地の価値が大きく変わるため、「この世に一つの土地」を見つける楽しさもあります。

デメリット・注意点

土地選びが難しい

土地を見て、建物感性のイメージを湧かせることが必要なことや、なかなか気に入った土地が見つからない、決断の仕方がわからないなど、土地選びに膨大な時間がかかる場合もあります。

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