土地探し・売地の購入情報
新着の土地・分譲地
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価格 3,300万円 坪単価 117.3万円 / 坪 交通 小田急江ノ島線 東林間駅 徒歩13分所在地 神奈川県相模原市南区相南2丁目 土地面積 93.05m2 （28.14 坪） 建ぺい率 / 容積率 50% / 100% 建築条件 無 用途地域 - 現況 / 土地権利 更地 / 所有権 -
価格 8,300万円 坪単価 168.1万円 / 坪 交通 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩6分所在地 東京都中野区上鷺宮1丁目 土地面積 163.24m2 （49.38 坪） 建ぺい率 / 容積率 50% / 150% 建築条件 無 用途地域 - 現況 / 土地権利 古家あり / 所有権 -
価格 5,850万円 坪単価 70万円 / 坪 交通 西武新宿線 東村山駅 徒歩8分所在地 東京都東村山市諏訪町1丁目 土地面積 276.16m2 （83.53 坪） 建ぺい率 / 容積率 60% / 200% 建築条件 無 用途地域 - 現況 / 土地権利 古家あり / 所有権 -
価格 2,850万円 坪単価 99万円 / 坪 交通 JR武蔵野線 新秋津駅 徒歩15分所在地 東京都東村山市秋津町4丁目 土地面積 95.22m2 （28.8 坪） 建ぺい率 / 容積率 50% / 100% 建築条件 無 用途地域 - 現況 / 土地権利 古家あり / 所有権 -
価格 9,200万円 坪単価 31.1万円 / 坪 交通 JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩15分所在地 埼玉県所沢市大字本郷 土地面積 978.01m2 （295.84 坪） 建ぺい率 / 容積率 60% / 200% 建築条件 無 用途地域 - 現況 / 土地権利 古家あり / 所有権 -
価格 2,980万円 坪単価 49.4万円 / 坪 交通 能勢電鉄妙見線 畦野駅 徒歩2分所在地 兵庫県川西市大和西1丁目 土地面積 199.47m2 （60.33 坪） 建ぺい率 / 容積率 50% / 80% 建築条件 無 用途地域 - 現況 / 土地権利 古家あり / 所有権
マンションレビューで探すメリット
同エリアのマンションも同時に比較検討できる
マンションレビューは中古マンション、新築マンションの物件情報が充実しており、同じ市区町村、町名、駅の中古マンション、新築マンションもタブの切り替えで確認できるため、土地同士の比較はもちろん、中古マンション、新築マンションとも比較できるので、より多くの選択肢から物件を見つけることができます。
購入する前に知るべきこと
土地(売地・分譲地)を購入するメリットとデメリット・注意点を簡単にまとめると下記が挙げられます。
価格
資産価値が下がりにくい
建物は年が経つにつれ価値が下がっていきますが、土地は経年に伴う価値の減少がないため、価値が下がりにくい資産を手に入れることができます。
固定資産税が高い
土地を購入すると、毎年固定資産税がかかる点はデメリットといえます。また、購入時には印紙税・登録免許税・不動産取得税等がかかるので購入費用＋αでお金が必要になります。
構造・設備
自分の理想の一戸建てを建てることができる
「理想の建物を建てられる」ことが土地購入の最大のメリットです。土地を購入したら、建物の仕様や間取り等、自分の思い描く家を自由に建てることができるでしょう。
設計計画を立てるのが大変
自由度が高く自分の好きなように一戸建てを建てられるということは、それだけ自身の手間が増えます。とても時間がかかる作業になるので、建物の詳細を決める作業自体も楽しめることが大切です。
検討時
土地と建物にかけるお金を自由に決められる
建売とは違い、自分で土地も建物も決めることができるため、予算も自由に設定できます。同じエリアでも、接道の向き、間口の長さ、角地かどうかで土地の価値が大きく変わるため、「この世に一つの土地」を見つける楽しさもあります。
土地選びが難しい
土地を見て、建物感性のイメージを湧かせることが必要なことや、なかなか気に入った土地が見つからない、決断の仕方がわからないなど、土地選びに膨大な時間がかかる場合もあります。
