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【購入体験記】新築マンション建設ラッシュ 購入時期を見誤った話

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まとめると

新築マンションの建設ラッシュ、今がピーク、物件がダブついてるから今が底値に違いない、ということで購入したマンション。しかし、購入後も続く建設ラッシュ、更に値下がりが続き、結果購入時点での価格が割高に感じてしまう、という失敗体験をされた方の購入体験記です。 不動産は資産価値、という側面と、実際に居住する目的の実需面の側面を持っているので、購入時の価格がすべてではありませんが、家族構成の変化などでいつ売却するかもわからない、と考えている方にとっては、購入価格への不満はいつまでも残ってしまうものでしょう。 いつ底値か、というところを完璧に見定められる人はいないと思います。資産価値重視の方は、少なくとも過去の相場の変遷くらいは知っておくと、今の水準がどの程度なのか、という判断は出来ますので、相場情報の勉強はしておく方がいいですね。

①購入時期・種別/②エリア/③今回の購入は失敗?成功?/④成約価格は満足?不満?/⑤価格交渉の有無/⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった?

①購入時期・種別 → 2006年1月頃に新築マンションを購入

②エリア → 岡山県

③今回の購入は失敗?成功? → 失敗

④成約価格は満足?不満? → 不満
 
⑤価格交渉の有無 → なかった

⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった? → 満足

成約価格が不満足だった理由

翌年にほぼ同じ立地で、好条件のマンションが建ってしまった。

1年待つべきだったと後悔している。

また、同じフロアでの価格差の割に広さの違いが大きい。

価格交渉をしなかった理由を教えて下さい。

他にもした見に来ている購入者がいると言われたことと

そもそも値引きをしようという考えを持っていなかった。

サービスが不満だった理由を教えて下さい

いくつか疑問点などが途中から出てきたが、その都度問い合わせたところ丁寧に回答していただいた。

購入後もケアが良い。

不動産購入の総合レビュー

丁度住んでいる地域で建設ラッシュが始まっており、値段は下って来ていた、当時は安くなっていると感じて現在の物件を購入した。

しかしながら更にラッシュが進み、更に値段が安くなるという流れになってしまい、結果的に底値では買えなかった。

駅前の開発ラッシュ等、素人では読みきれない部分が多く、この点は仕方がなかったといえる。

今後取引をされる方へのアドバイス

隣人は選べない。選べないができればどんな人が近くに入るのか見極めたい。

既に同じフロアに購入者がいるのなら、出来れば探りを入れるべきだ。



また、どうしても転勤・転居などの予定が未定の人は買うべきではない。

売却したり、賃貸にすることもできるが、手間が煩雑であり、割にあわない。

後は無理しないこと。一括で買える方が良い。

もしくは現在の物価を基準に支払う分割払いが良い。

※こちらの購入体験記は、体験者様より投稿いただいた文章を記載しておりますので、誤字脱字が含まれている可能性があります。

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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ 調査方法:インターネット調査 調査期間:2022年1月12日~14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代~50代の男女1,005名

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