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【購入体験記】売れ残りの土地物件 ウィークポイントも理解したうえで安く購入した話

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まとめると

不動産ポータルサイトや各不動産会社のホームページに掲載されている物件をマメにチェックしていると、売れ残っている物件が解ってきます。 そういった物件に興味を持ち、何故売れ残っているのかを理解し、それが自分にとって許容できる理由であれば、割安で購入出来ることがありますので、いろいろ憶測を広げずに率直になぜ売れ残っているのかを物件を取り扱っている会社に問合せてみましょう。 長期化していることを理由に大幅な値下げも期待できるかもしれません。 今回の体験記は、長期化した物件を割安で手に入れることに成功した方のお話です。

①購入時期/②エリア/③今回の購入は失敗?成功?/④成約価格は満足?不満?/⑤価格交渉の有無/⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった?

①購入時期 → 2008年3月頃に土地を購入

②エリア → 東京都板橋区

③今回の購入は失敗?成功? → 成功

④成約価格は満足?不満? → 満足
 
⑤価格交渉の有無 → なかった

⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった? → 満足

成約価格が満足だった理由

高級住宅街の土地の購入価格が割高になる事も珍しくない中、実勢価格とほぼ同じ価格で購入する事が出来たので。

価格交渉をしなかった理由を教えて下さい。

実勢価格どおりの土地価格でしたし、周辺の土地価格よりも5%ほど安く、不満点が特に見つからなかったので価格交渉はしませんでした。

サービスが満足だった理由を教えて下さい

こちらが納得するまで当該物件や周辺の土地物件の下見につきあってもらいましたし、諸費用もきちんと書面で提示してくれたので分かりやすかったです。

不動産購入の総合レビュー

ずっと売れ残りだった土地物件という事はインターネットの不動産情報サイトで知っており、その事を不動産業者に聞くと水回りの問題(下水道の臭気止めの蓋の不備)があった事から売れ残っている事を正直に話してもらいました。

相場価格よりも5%ほど安い土地価格だったので、特に価格交渉はしませんでしたが、水回りの問題を教えてもらったので現在区役所に下水道の臭気止めの蓋を設置する様に依頼している最中です。

今後取引をされる方へのアドバイス

インターネットの不動産情報サイトを見て不動産を購入する場合は、その不動産の物件が売れ残っているとか他の業者も同じ当該物件を売り出しているなどのポイントをチェックして、「あちらの業者の方が安く売り出していますね」などの言葉を使って不動産業者と価格交渉をしてみるのも良いと思います。

複数の業者が売りに出している物件の場合は有効な手段になると思います。

※こちらの購入体験記は、体験者様より投稿いただいた文章を記載しておりますので、誤字脱字が含まれている可能性があります。

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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ 調査方法:インターネット調査 調査期間:2022年1月12日~14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代~50代の男女1,005名

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