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【購入体験記】不動産購入は決断力 価格以外の条件を交渉し優良物件を購入出来た話

  • 2016年12月20日更新
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まとめると

物件が売りに出れば抽選になるような人気学区、など、狭いエリア限定で物件を探していて、かつ子供の就学前に転居する、ということを考えているご家庭も少なくないかと思います。 購入時期もエリアも限定されている中で、価格にばかり目が行くと「長く住む」という目的で考えたときにあまり良い買い物ができなくなるかもしれません。 そこで、価格以外の、引っ越し時期、引き渡し時期、中古の場合売主の負担で補修してもらえるように話をするなどのポイントで交渉するとスムーズです。 賃貸の更新時期までに引渡をしてほしいという希望などが代表的ですす。 このような価格以外の交渉も視野に入れ、買うべき物件が出たら自らの決断力をもって、家族の幸せを叶えることが必要です。

①購入時期/②エリア/③今回の購入は失敗?成功?/④成約価格は満足?不満?/⑤価格交渉の有無/⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった?

①購入時期 → 2007年7月頃に大手分譲マンションを購入

②エリア → 京都府京都市西京区桂池尻町

③今回の購入は失敗?成功? → 成功

④成約価格は満足?不満? → 満足
 
⑤価格交渉の有無 → なかった

⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった? → 不満

成約価格が満足だった理由

基本的には表示価格で成約しました。妻の家が欲しいという強い思いから、人気の学区で探しおり、妻の実家からも近く、中古で2000万台でしたが、思い切って良かったと思っています。

価格交渉をしなかった理由を教えて下さい。

人気学区で売りが出たら、抽選になったり、かなり早い段階で買い手がつくエリアでした。金額ではなく、引渡し時期や目に付いた部分の修繕費などで売主さんに譲歩してもらったので、金額は表示価格で成約しました。

サービスが不満だった理由を教えて下さい

担当者が今時の若者風で、その見た目、話し方など、あまり信用に足る人物とは思えませんでした。売主さんが真摯な態度で接していただいたので、最終的に決断したといえます。

不動産購入の総合レビュー

金額的には、表示価格通りでの金額でしたが、8月引渡しの予定が、それまで住んでいたマンションの更新月当たるため、7月中の引渡しに応じてもらったり、壁のひびの修繕を売主さんが全額負担して下さいました。電気機器の保証書などもしっかり冊子になって管理されており、信用に足ると思いました。住んでみて悪い部分もみえてきますが、希望の学区、妻の実家に近いなど、優先順位を上に考えていた項目をクリアできたので結果的には良かったと思っています。

今後取引をされる方へのアドバイス

私は妻が家を買いたい、長男が小学校に入学するまでに、引越したいと言い出した時、正直、それほど乗り気ではありませんでした。それでも、頭金は自分が貯めたお金を出す、目ぼしい物件があれば、積極的に見にいく姿を見ているうちに、段々、心が動いてきました。最終的に決断した家を見に行くときには家族全員で見に行き、住んでいる人、見た目の感じなど、これならいいんじゃないかと話し合いました。私にとっては間違いなく人生最大の買い物ですが、波が来たときに、その波に乗らないと絶対に買えないと思います。私が物件購入で最大のポイントは決断力だと思います。完璧はありません。妥協も必要です。良いと思う点が、悪いと思う点を上回るなら、後は、当事者の決断あるのみです。

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