【購入体験記】仲介手数料 不動産会社各社の手数料の把握と売主直販が可能かどうかで変わる支払い総額
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不動産購入で仲介会社さんに物件の紹介をしてもらうことも多々あるかと思いますが、仲介手数料は最大で物件価格の3％＋6万円が掛かります。 ここを少しでも安くしてもらえる会社を探すのも支払い総額を減らす手段ですし、物件の種別によっては仲介手数料がかからないこともあります。 不動産会社が売主で直接販売している新築戸建や土地分譲等の場合は直接購入出来れば仲介会社が間に入りませんので、当然手数料がかかりません。 仲介手数料に目を向けて少しでもお得に購入出来るといいですね。 但し、そこにばかり目が行き過ぎると、 ・仲介会社が間に入ることで値下げ交渉が出来たかもしれない ・仲介会社の紹介により低金利の住宅ローンが借りれたかもしれない ・そもそも住宅ローンが通りにくい状況なのを通してくれる などと仲介会社を通すことによるメリットを享受できないこともありますので、ケースバイケースだということをお忘れなく。
成約価格が不満だった理由はなんですか？
10棟あって、私が購入する際は、6棟が成約済みでした。
私が契約をした2週間後くらいに、残りの3棟が200～500万の値引きが行われたため。
私が購入したところが、そこまで残っていたかは分かりませんが、大幅値引きを見てしまうと、不満に思ってしまいます。
値引きの理由は何でしたか？
仲介業者やビルダーから何もなかったため、「すこしまけてもらうことはできますか？」と、仲介業者に聞きました。
提示価格いくらに対する、いくらの交渉がありましたか？
30万引きでした。
不動産会社のサービスが不満だった理由はなんですか？
購入するまでは、２、３日に１回は電話がかかってきたのに、契約をしたらぱったりと連絡が来なくなったこと。
ローンの審査状況など、聞かないと教えてくれなかった。
不動産購入の総合レビューを教えてください。
購入金額については、失敗した思いが強いです。
なぜなら、私の購入した物件は、ビルダーも直接販売していたので、ビルダーに直接購入しに行っていれば、仲介手数料を払わなくて済んだのにと後悔しています。
仲介業者の仲介手数料は馬鹿になりません。
仲介業者によって仲介手数料は違うので、少なくとも仲介業者の違いは知っておけば、もう少し安く購入出来たのにと思います。
今後取引をされる方へのアドバイスはありますか？
不動産は大きい買い物だけに、仲介手数料も馬鹿にならないので、複数の仲介業者の仲介手数料を知っておいた方がいいです。
また、購入しようとする不動産の販売元もちゃんと見るようにしましょう。
その販売元に直接購入できる場合は、仲介手数料が不要になります。
もし無理であれば、その物件を仲介手数料の安い仲介業者に紹介してもらうようにすると安く購入できます。
※こちらの購入体験記は、体験者様より投稿いただいた文章を記載しておりますので、誤字脱字が含まれている可能性があります。
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