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【購入体験記】運も実力の内 売主のタイミング次第で不動産は安く買える、という話

  • 2016年12月15日更新
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まとめると

今回の購入体験記は、売主さんが早々と売って早々と娘さんのもとに行きたい、という強い売却動機があったからこそ安く買えたという運が良かった成功ケースですね。 売主さんは高く早く売りたいものですが、早く売りたいが優先なのか、高く売りたいが優先なのかによって、安く買えるかどうかが大きく違います。 前者の場合、多少買いたたかれても売らざるを得ないという方ですので、うまく交渉すれば割安で不動産を取得できるかもしれません。 気に入った物件があれば、必ず売却事情を伺いましょう。

①購入時期・種別/②エリア/③今回の購入は失敗?成功?/④成約価格は満足?不満?/⑤価格交渉の有無/⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった?

①購入時期・種別 → 2011年11月に土地を購入

②エリア → 青森県青森市佃2丁目

③今回の購入は失敗?成功? → 成功

④成約価格は満足?不満? → 満足
 
⑤価格交渉の有無 → なかった

⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった? → 満足

成約価格が満足だった理由

銀行からの融資金額もそれほど多くはなっかたのである程度限られた金額での土地探しでしたが金額的にも広さも満足できるものでした

価格交渉をしなかった理由を教えて下さい。

元々980万円で売りに出されていましたが買い手がなかなかみつからずに300万円値引きしての680万円で購入できた為

サービスが満足だった理由を教えて下さい

工務店からので不動産会社を紹介していただきましたが契約等すべてスムーズに行って頂けたので満足しております

不動産購入の総合レビュー

限られた予算で土地を探すというのは正直苦労しました、ここの土地いいなと思うと坪単価が高い、安いと思うと子供の学校が遠い等これだといった物件に出会うのは数ないと思います、今回我が家で安く購入できたのは売主様が早く売却し現金に換えて娘さんが住む東京に行きたっかたというところでしょうか、タイミング運もあるのではなでしょうか。

今後取引をされる方へのアドバイス

まず、銀行からいくらまでなら融資可能か確認してからの方がいいように思えました、いくら良い土地があっても先立つものがなければ話になりませんので、あと雪国に住む方は雪捨て場の確認、なるべく前の道路は広いほうがいいと思います、我が家が購入した土地は銀行・スーパー等全て近所にあり便利ですが家の前の道路が狭いので雪がふるとすれ違うのが大変で困っています...

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