【購入体験記】競売物件 訳アリでも安いならOK？リスクや想定外の費用などの話
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競売物件って何？という方がほとんどでしょうか？あるいはいろいろと面倒なこともありそう、ということで敬遠しがちな方も多いでしょうか？ 競売物件は物件のオーナーが資金繰りに困り、手放さざるを得なかった物件が競売にかけられたものです。 事情が事情ですので、市場の不動産相場よりは割安で落札することが可能となります。 現在は法律も整備され、そこまで面倒なことにはならないですが、一部普通の物件と異なる手間や費用が発生するようですので、1つのケーススタディとして今回の購入体験記を見てみましょう。
成約価格に満足した理由はなんですか？
近所が坪１５万円のところ坪８万円で購入できたため大変満足しています。また大きさもちょうどよく、税金も安いため満足しています。
なぜ価格交渉をしなかったのですか？
価格交渉がなかった理由ですが裁判所の不動産競売物件だからです。ですので入札で落札者を決めるため交渉はありませんでした。
不動産会社のサービスに満足した理由はなんですか？
裁判所では親切に手続きをおしえていただけたので助かりました、また初めての不動産購入でしたが不安はありませんでした。
不動産購入の総合レビューを教えてください。
安く買えた要因は裁判所の不動産競売であったため瑕疵担保責任がないというリスクのためでした、実際土地に材木が残してありそのため不動産強制執行を断行しました。幸い木材などが少なかったため大事のはなりませんでしたが、しばらくのあいだ土地を使うことができず、また強制執行の手数料などの費用が発生してしまいました。
今後取引をされる方へのアドバイスはありますか？
対象の物件に何度も行くことをアドバイスします。時間帯によっって人通りが違うので買ったから道が混むなどが判明することを避けるために。また近所がどんな方か調べることも必要だと思います。また最寄り駅まで歩いて行けるような立地であればもし今後売るときに有利だと思います。また近くに学校があれば住環境は良いのでその点アドバイスします。
※こちらの購入体験記は、体験者様より投稿いただいた文章を記載しておりますので、誤字脱字が含まれている可能性があります。
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