購入体験記】東京23区で将来は賃貸に！不動産投資用で資産価値重視の中古マンション購入の話

最も重要視したことは、交通の便の良さと立地条件（土地の価値）で、都内で購入していずれは賃貸物件として運用するために、マンションが良いと考えたからです。

都内で土地付きとなると、どうしても狭くなり、管理がマンションよりも手間がかかることから、中古の都内駅近のマンションに決めました。

戸建の物件も並行して検討しましたが、資産価値という点でマンションに決めました。

新築物件で、23区内の駅近という条件では予算がかなりオーバーしてしまうことと、中古物件でも立地条件が良ければ賃貸に出したとしても需要がなくなることがないからです。

中古だということで、こちらの条件次第では購入価格よりも高く賃貸価格にできる可能性も考えました。

不動産投資にいずれするにしても、売却するにしても、手ごろな価格で手に入れたかったのです。

他の物件も同時購入でしたので、様々な手続きや、今後の資産運用のアドバイスなどを丁寧に教えていただいたことです。

生涯住む家ではありませんが、長いスパンで見れば投資価値のある物件なので、満足しています。

周りの住環境を見ても、分譲・賃貸を問わず、23区内の駅から近い物件は人の出入りが頻繁で、
空き部屋になることがあまりないようなので、資産価値がある物件だと満足しています。