【購入体験記】1割の値引きに成功！500万の価格交渉で自宅を購入した話

不動産は相対価値です。同じ物件でも取得時の価格によって将来的な資産価値が変わります。 この物件ならいくらまでなら出せる、という明確な基準を自分で持てるようになるといいですね。それには、いずれ買いたいと思っているエリアの相場を常に調べておくのがいいのですが、現実的ではありませんので、買おうと思ったタイミングで過去の相場を調べられるだけ調べましょう。そして、周辺の物件とくらべて、なぜこの物件はA物件と比べて高いのか、あるいは安いのか、など自ら判断する癖を付けましょう。 自分の中で確固たる相場観を持つことが出来れば、いついくらで物件が売りに出ても、高い、安いと判断がつきます。 今回の体験記は、どこまで明確な基準をもっていたかまではわかりませんが、いくら以上値引きしてもらえないなら買わない、という姿勢を貫き、なんと500万円の値引きに成功した方のお話です。

①購入時期　→　2001年7月頃に戸建を購入

②エリア　→　東京都板橋区

③今回の購入は失敗？成功？　→　成功

④成約価格は満足？不満？　→　満足
　
⑤価格交渉の有無　→　あった

⑥不動産会社のサービスに満足した？不満だった？　→　満足

当初の売り出し価格よりも安く成約することが出来たので、予算内で済んだ。安くならなかったら、成約しなかった。

元々買い手の付いた物件であったが、急な転勤のためキャンセルとなった。壁紙が全て貼り終わった状態で、選べなかった。

５０００万円から約５００万円マイナス。

成約物件のすぐ近所にある地元の会社であったため、何か有っても言いやすく、直ちに対応して頂くことが可能だった。

　自分たちが不動産を購入することが出来るのか否かが分らない状態からのスタートでした。取りあえず、ネットで見た物件について不動産会社にお話しをうかがって、年収等から購入可能な物件を幾つか提示して頂きました。

　物件を比較検討していくうちに、安い高いが分るようになったし、エリアを狭く限定せずに情報収集したのも良かったと思います。

　不動産購入は自分たちだけでなく、実家の親達にも影響することがあります。私たちが当初物件を探していたエリアは、パートナーの両親からの苦情で、別の場所に変えることになりました。

　両親との揉め事が無い方が、良いに越したこと有りません。購入を検討する最初の段階で、少しでも良いので、話をすることをお勧めします。