【購入体験記】不動産を買うまでも、買ってからも資金計画が大切、という話

不動産購入において、資金計画の重要性についてあまり理解されていない方が多いように感じます。 預金をいくら住宅の頭金に充てて、住宅ローンの返済はいつまでで、将来的にいつ繰り上げ返済して、購入後に掛かる買うべき家財、家電などにかかる大よその費用、引っ越し費用、子供の学費など、人生の転機となる住宅購入を資金面から検討するということが出来ていないと、後々苦労してせっかく手に入れた資産を手放さないといけない、ということになりかねません。 その重要性について振れている不動産購入体験記です。

①購入時期・種別　→　1998年5月頃にマンションを購入

②エリア　→　神奈川県横浜市磯子区

③今回の購入は失敗？成功？　→　失敗

④成約価格は満足？不満？　→　不満
　
⑤価格交渉の有無　→　なかった

⑥不動産会社のサービスに満足した？不満だった？　→　不満

当時検討していた電車路線付近の価格としては、標準的でした。

従って、価格への大きな不満はありませんでした。

もともと価格交渉は、できるものと考えていなかった。

記憶がありませんがあっさり、断られたのかもしれません。

ほかの物件によっては、照明器具やエアコン、家具がついてくるところなどあったが特にそのようなサービスはなく、大きな不満ではなかった。

こちらの、収入や財産の情報はすべて開示して、この条件でも購入が可能か相談した上で契約をした。

当初は、公庫と公社のみのローン設定だったが一転して提携銀行へのローンが必要となりました。

あわただしく書類を指示されるがまま記入して提出後、しばらくして銀行の審査が下りなかったという回答だった。

契約がほしかったのか、提携銀行へのローン分の300万円を価格から値引きするという提案があった。

人を振り回して、見込みがないのに馬鹿にされた感じで契約を破棄しました。

自分の収入の範囲と今後の予測を計画的にシミュレーションすることが大切だった。

あらかじめ頭金をしっかりためて、住宅ローンへの返済負担を減らすことが最も大事である。

家を購入してからも実際に入居するときには、カーテン、家具、生活で必要な家電、食器、寝具等当たり前のものがひつようになり、その購入費用もあらかじめ考えておく必要がある。