【購入体験記】月々のランニングコストや将来の資産価値を考えると一戸建てが良いという話

月々のランニングコストや将来的にかかるであろうコスト、資産という意味で考えた際に一戸建てが良だと購入した体験記です。 さらに新築より価格が安いうえにより良い立地やより広い間取りが手に入る可能性がある中古に決めたそうです。 不動産を購入してから所有し続ける方は30年40年と所有します。 その長い期間の中でかかるコストも頭に入れながら不動産購入の検討材料にすることは非常に大事だと思います。 体験記からどのような費用が発生する可能性があるのか学んでいきましょう。

①購入したのは？　→　一戸建て

②新築？中古？　→　中古

③購入エリアは？　→　愛知県小牧市

④不動産会社の対応は満足でしたか、不満足でしたか？　→　満足

⑤今回の購入は成功しましたか？失敗しましたか？　→　成功

一戸建てを選んだ理由は、マンションと違い、共益費、修繕費等の月々の支払いがない。駐車場も借りなくても自分で有しているので、毎月の駐車料金の支払いがない。また、30年、50年後、マンションは建て替えが生じたときに、住民の同意がいったりと自分だけの意志で建て替えなどの是非を決められない不自由さがある。しかし、一戸建ては自分だけで建て替えを決定できるし、家が古くなっても土地の価値は残るから。

中古を選んだ。中古は新築ほど支払総額が高くない。また、最初から出来上がっているので、間取り、家と駐車場などの配置など、使いにくいか使いやすいかイメージだけではなく、そのまま、現実を見て使い勝手をつかむことができた。新築より安いから、新築と同じ値段で、より便利な立地条件に立っている物件を選ぶことができた。家の素材、造りの良し悪しも年数が経っている中古だからこそ素人でもわかりやすかった。

購入に当たり、資金計画を尋ねられた。買ったとしても無理なら、やめた方がいいとの不動産屋の配慮だった。また、連絡、購入時の書類などもぬかりなく、説明もしっかりとしており、満足いく取引であった。

購入した中古一戸建ては不動産屋が言った以上に堅牢な造りで、建物の材質、構造については満足しているが、購入した後から、この一帯は洪水地帯だということがわかった。建物はよくてもこれは残念で後悔している。せめてもの救いは洪水地帯での比較的高い位置の立地だということだったが、売主は全くこれについては黙っていたし、不動産屋は遠方の不動産屋だったので、知らなかったのだろうと思うが、少し納得いかない。