【購入体験記】中古物件のススメ！「新築」に価値はないと判断して住み替え成功した話
- 5383 views
まとめると
中々とがった考え方をお持ちの方の購入体験記です。 住んでしまえば皆中古、あえて新築という選択を排除することで成功したという不動産購入体験記です。 不動産のどこに価値を感じるか、ライフバランスを考えたときに新築に固執する必要はあるか、冷静に判断し、選択して住み替えを成功させたそうです。 物件をとりあつかう不動産会社もよく狙いを定めて購入されたようですね。
①購入時期・種別／②エリア／③今回の購入は失敗？成功？／④成約価格は満足？不満？／⑤価格交渉の有無/⑥不動産会社のサービスに満足した？不満だった？
①購入時期・種別 → 2009年4月頃に中古戸建てを購入
②エリア → 福岡県福津市福間南3丁目
③今回の購入は失敗？成功？ → 成功
④成約価格は満足？不満？ → 満足
⑤価格交渉の有無 → あった
⑥不動産会社のサービスに満足した？不満だった？ → 満足
成約価格が満足だった理由
古家付土地で元々安い価格だった上に、住むにはリフォーム必須だったこともあり大幅な値引きに成功したから。
値引きの理由は何と言いましたか？または、 言われましたか？
地域がとても気に入ったが、築30年の古家で内装はだいぶ傷んでおり、リノベーションの必要があったため値引きしてもらえたら前向きに検討したい、とこちらから申し出ました。
提示価格いくらに対する、いくらの交渉がありましたか？
提示価格700万円に対し、100万円の値引き交渉を行いました。
サービスの満足の理由を教えて下さい
早く売りたいという気持ちがあったのでしょうが、大幅な値引き交渉も早い段階で引き受けてくれ、またリフォーム会社の紹介等もしていただきスムーズに話を進めることができたから。
不動産購入の総合レビュー
物件購入はなるべく売主、もしくは元競売物件などを扱っている不動産会社をターゲットに探していました。価格が相場より安いことと、価格交渉がしやすいことが理由です。実際に購入した物件は元競売物件で売主からの購入でしたので、大幅な値引きが可能でした。また屋根、外壁から水回り全てをリフォームしたので住み心地も快適です。不動産は1度でも人が住むと価値はあっという間に下がってしまい、数千万もお金をかけるものではないと知っていたため、最初から狙いは中古物件でした。新しく便利なところの物件は値下がりしませんが、中古でちょっと郊外にでるだけで半値以下で立派な家が購入できました。
今後取引をされる方へのアドバイス
最初のインスピレーションも大切かもしれませんが、一度冷静に考えてみることをおすすめします。仮に3000万の新築物件を買うと毎月のローンも税金も高くなり、ローンのために働くことになります。やっとローンが終わる頃には家の修繕が必要になってくる時期でまた出費が必要になります。その点、中古は毎月の支払、税金も安く次の物件購入も可能になります。例え話ですが、新築1軒のお金で中古2軒買えることがあると考えると、慎重になったほうが将来のためだと思います。
※こちらの購入体験記は、体験者様より投稿頂いた文章を記載しておりますので、誤字脱字が含まれている可能性があります。
マンガで学ぶ不動産取引
-
関東マンションランキング
-
東京都の偏差値ランキング
No.1 所在地 ▶ 東京都品川区小山3丁目15番2号 交 通 ▶ 東急目黒線武蔵小山駅より 徒歩1分
No.2 所在地 ▶ 東京都中央区月島1丁目22番 交 通 ▶ 都営大江戸線月島駅より 徒歩2分
No.3 所在地 ▶ 東京都品川区上大崎3丁目1番 交 通 ▶ JR山手線目黒駅より 徒歩1分
埼玉県の騰落率ランキング
No.1 所在地 ▶ 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町9番19号 交 通 ▶ JR宇都宮線浦和駅より 徒歩2分
No.2 所在地 ▶ 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目26番1号 交 通 ▶ JR京浜東北線浦和駅より 徒歩4分
No.3 所在地 ▶ 埼玉県川口市栄町2丁目4番7号 交 通 ▶ JR京浜東北線川口駅より 徒歩7分
-
近畿マンションランキング
-
三重県の偏差値ランキング
No.1 所在地 ▶ 三重県桑名市有楽町52番 交 通 ▶ 近鉄名古屋線桑名駅より 徒歩2分
三岐鉄道北勢線西桑名駅より 徒歩4分
No.2 所在地 ▶ 三重県四日市市諏訪栄町193番 交 通 ▶ 近鉄名古屋線近鉄四日市駅より 徒歩1分
JR関西本線四日市駅より 徒歩12分
No.3 所在地 ▶ 三重県四日市市諏訪栄町5番8号 交 通 ▶ 近鉄湯の山線近鉄四日市駅より 徒歩2分
和歌山県の騰落率ランキング
No.1 所在地 ▶ 和歌山県和歌山市太田1丁目11番5号 交 通 ▶ JR阪和線和歌山駅より 徒歩3分
No.2 所在地 ▶ 和歌山県和歌山市友田町5丁目46番 交 通 ▶ JR阪和線和歌山駅より 徒歩2分
No.3 所在地 ▶ 和歌山県和歌山市美園町3丁目35番 交 通 ▶ JR阪和線和歌山駅より 徒歩5分
-
北海道・東北マンションランキング
-
北海道の偏差値ランキング
No.1 所在地 ▶ 北海道札幌市中央区北四条東1丁目1番1号 交 通 ▶ 札幌市営地下鉄南北線さっぽろ駅より 徒歩3分
JR函館本線札幌駅より 徒歩7分
No.2 所在地 ▶ 北海道札幌市東区北七条東1丁目1番10号 交 通 ▶ JR函館本線札幌駅より 徒歩5分
No.3 所在地 ▶ 北海道札幌市中央区大通東3丁目1番36号 交 通 ▶ 札幌市営地下鉄東西線バスセンター前駅より 徒歩1分
札幌市営地下鉄東西線大通駅より 徒歩5分
福島県の偏差値ランキング
No.1 所在地 ▶ 福島県郡山市駅前2丁目13番13号 交 通 ▶ JR東北本線郡山駅より 徒歩4分
No.2 所在地 ▶ 福島県郡山市駅前1丁目1番17号 交 通 ▶ JR磐越西線郡山駅より 徒歩4分
No.3 所在地 ▶ 福島県福島市中町7番18号 交 通 ▶ 福島交通飯坂線福島駅より 徒歩7分
-
中部・中国マンションランキング
-
静岡県の偏差値ランキング
No.1 所在地 ▶ 静岡県浜松市中区板屋町2番 交 通 ▶ 遠州鉄道第一通り駅より 徒歩3分
遠州鉄道新浜松駅より 徒歩4分
JR東海道本線浜松駅より 徒歩5分
遠州鉄道新浜松駅より バス1分
No.2 所在地 ▶ 静岡県熱海市春日町9番1号 交 通 ▶ JR東海道本線熱海駅より 徒歩2分
No.3 所在地 ▶ 静岡県静岡市清水区草薙1丁目3番15号 交 通 ▶ JR東海道本線草薙駅より 徒歩1分
岡山県の偏差値ランキング
No.1 所在地 ▶ 岡山県岡山市北区内山下1丁目4番15号 交 通 ▶ 岡山電軌東山本線県庁通り駅より 徒歩4分
No.2 所在地 ▶ 岡山県岡山市北区大元駅前3番653号 交 通 ▶ JR宇野線大元駅より 徒歩1分
No.3 所在地 ▶ 岡山県岡山市北区表町1丁目1番8号 交 通 ▶ 岡山電軌東山本線城下駅より 徒歩1分
岡山電軌清輝橋線岡山駅前駅より 徒歩13分
-
四国・九州・沖縄マンションランキング
-
香川県の偏差値ランキング
No.1 所在地 ▶ 香川県高松市桜町1丁目16番8号 交 通 ▶ 琴電琴平線栗林公園駅より 徒歩2分
No.2 所在地 ▶ 香川県高松市桜町1丁目2番 交 通 ▶ JR高徳線栗林駅より 徒歩1分
No.3 所在地 ▶ 香川県高松市錦町1丁目21番4号 交 通 ▶ JR高徳線高松駅より 徒歩3分
福岡県の偏差値ランキング
No.1 所在地 ▶ 福岡県福岡市早良区西新4丁目1番 交 通 ▶ 福岡市地下鉄空港線西新駅より 徒歩1分
No.2 所在地 ▶ 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目5番54号 交 通 ▶ 福岡市地下鉄七隈線桜坂駅より 徒歩3分
No.3 所在地 ▶ 福岡県福岡市東区千早4丁目21番55号 交 通 ▶ JR鹿児島本線千早駅より 徒歩3分
西鉄貝塚線西鉄千早駅より 徒歩3分
マンションレビュー無料会員登録
会員登録するとマンションデータを閲覧できます。
