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【購入体験記】中古物件のススメ!「新築」に価値はないと判断して住み替え成功した話

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まとめると

中々とがった考え方をお持ちの方の購入体験記です。 住んでしまえば皆中古、あえて新築という選択を排除することで成功したという不動産購入体験記です。 不動産のどこに価値を感じるか、ライフバランスを考えたときに新築に固執する必要はあるか、冷静に判断し、選択して住み替えを成功させたそうです。 物件をとりあつかう不動産会社もよく狙いを定めて購入されたようですね。

①購入時期・種別/②エリア/③今回の購入は失敗?成功?/④成約価格は満足?不満?/⑤価格交渉の有無/⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった?

①購入時期・種別 → 2009年4月頃に中古戸建てを購入

②エリア → 福岡県福津市福間南3丁目

③今回の購入は失敗?成功? → 成功

④成約価格は満足?不満? → 満足
 
⑤価格交渉の有無 → あった

⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった? → 満足

成約価格が満足だった理由

古家付土地で元々安い価格だった上に、住むにはリフォーム必須だったこともあり大幅な値引きに成功したから。

値引きの理由は何と言いましたか?または、 言われましたか?

地域がとても気に入ったが、築30年の古家で内装はだいぶ傷んでおり、リノベーションの必要があったため値引きしてもらえたら前向きに検討したい、とこちらから申し出ました。

提示価格いくらに対する、いくらの交渉がありましたか?

提示価格700万円に対し、100万円の値引き交渉を行いました。

サービスの満足の理由を教えて下さい

早く売りたいという気持ちがあったのでしょうが、大幅な値引き交渉も早い段階で引き受けてくれ、またリフォーム会社の紹介等もしていただきスムーズに話を進めることができたから。

不動産購入の総合レビュー

物件購入はなるべく売主、もしくは元競売物件などを扱っている不動産会社をターゲットに探していました。価格が相場より安いことと、価格交渉がしやすいことが理由です。実際に購入した物件は元競売物件で売主からの購入でしたので、大幅な値引きが可能でした。また屋根、外壁から水回り全てをリフォームしたので住み心地も快適です。不動産は1度でも人が住むと価値はあっという間に下がってしまい、数千万もお金をかけるものではないと知っていたため、最初から狙いは中古物件でした。新しく便利なところの物件は値下がりしませんが、中古でちょっと郊外にでるだけで半値以下で立派な家が購入できました。

今後取引をされる方へのアドバイス

最初のインスピレーションも大切かもしれませんが、一度冷静に考えてみることをおすすめします。仮に3000万の新築物件を買うと毎月のローンも税金も高くなり、ローンのために働くことになります。やっとローンが終わる頃には家の修繕が必要になってくる時期でまた出費が必要になります。その点、中古は毎月の支払、税金も安く次の物件購入も可能になります。例え話ですが、新築1軒のお金で中古2軒買えることがあると考えると、慎重になったほうが将来のためだと思います。

※こちらの購入体験記は、体験者様より投稿頂いた文章を記載しておりますので、誤字脱字が含まれている可能性があります。

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