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【購入体験記】期限が迫っている物件はねらい目?安く買える可能性が高い売主の事情とは?

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まとめると

価格交渉して安く買えるかどうか、非常に気になるところです。 人気のマンションの条件の良い部屋などは、多少高くても購入希望者が群がるので交渉は難しくなりますが、一般的な物件で、売出しから2,3か月経っている物件などで気に入った場合、まずは売主さんの売却事情をチェックしましょう。(売主が個人の場合) 買替などですでに購入して引越し先が決まっている場合などは、いつまでにいくら以上で売らなければいけない、ということが決まっている可能性が高いです。 最初の三か月は強気な価格で売りに出してみて、売れなければ少し下げよう、などと計画している売主さんも少なくないはずです。 そんなタイミングかもしれないので、是非売主さんの売却事情を確認してみてください。 思いのほか値下げしてもらえるかもしれませんね?

①購入時期・種別/②エリア/③今回の購入は失敗?成功?/④成約価格は満足?不満?/⑤価格交渉の有無/⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった?

①購入時期・種別 → 2013年12月に中古マンションを購入

②エリア → 神奈川県茅ケ崎市

③今回の購入は失敗?成功? → 成功

④成約価格は満足?不満? → 満足  

⑤価格交渉の有無 → 有り

⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった? → 満足

成約価格が満足だった理由

満足。初期費用が足らなかったその分を値下げしてもらい価格調整をしてもらったおかげで初期費用が軽減できた。

値引きの理由は何と言いましたか?または、 言われましたか?

こちらの資金不足を理由にあくまでも値下げという表現をしていた。購入のお手伝いをしたいとというコメント。

提示価格いくらに対する、いくらの交渉がありましたか?

当初4000万円だった物件費用を3800万円まで値下げ。

サービスの満足の理由を教えて下さい

大変満足しています。

物件の施設に帯する詳細や、地域席の説明、物件価格の値引きに対しての誠意が感じられました。

不動産購入の総合レビュー

今回自己資金が少なくもやすく購入できたのはタイミングがよく、物件を売却してしまわないといけない時期だったのであろう為、営業さんから本部長さん交えて全面的にバックアップしてもらえたのが良い事につながったと思う。人気物件等ではこのような事はあまり無いと思われるのであくまでも自己資金をためてから購入した方が良いであろう。

今後取引をされる方へのアドバイス

物件の人気や、地域によって変わるかと思うが、購入価格を変えることのできる担当者や不動産会社とやり取りができると後々、強みが出てくると感じた。不動産屋も物件は残したくないのであの手この手を提案してくるがどこまで情報を開示する等的確な判断をしつつ、交渉に臨むと良いかと思う。物件は多数あるので色々な物件を見て比較する事が良いであろう。

※こちらの購入体験記は、体験者様より投稿いただいた文章を記載しておりますので、誤字脱字が含まれている可能性があります。

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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ 調査方法:インターネット調査 調査期間:2022年1月12日~14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代~50代の男女1,005名

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