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【購入体験記】メルマガ登録と相性の良い担当者を使いこなしてマンション購入に成功した話

  • 2016年12月08日更新
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まとめると

注目度の高い売出し情報はみんなが欲しがっています。売りに出ればみんなが群がり、誰が一番早く手を挙げるか、ということになってきます。 そのために、常に新しい情報がなるべく早く届くように工夫をしておくと取りこぼさずに済む、というアドバイスをこの購入体験記の中でしてくれています。 まったくその通りだと思います。 ポータルサイトに条件を登録しておけば、それに見合う物件を毎日送ってもらえますし、サイトに載らないような情報を持っている不動産会社もあるかもしれませんので、信頼関係の築ける不動産会社の営業マンと懇意にするのも良いでしょう。 購入成功は情報戦と言っても過言ではありません。情報戦に勝つために是非工夫して成功してください。

①購入時期/②エリア/③今回の購入は失敗?成功?/④成約価格は満足?不満?/⑤価格交渉の有無/⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった?

①購入時期 → 2015年4月頃にマンションを購入

②エリア → 宮城県仙台市

③今回の購入は失敗?成功? → 成功

④成約価格は満足?不満? → 満足
 
⑤価格交渉の有無 → あった

⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった? → 満足

成約価格が満足だった理由

仙台市青葉区で800万円以下で1DKか2Kの中古マンションを探していましたが震災以降いい物件が出回っていなく割高の物件が多い中、2Kで築27年のマンションを予算以内で買うことができたこと。

値引きの理由は何と言いましたか?または、 言われましたか?

賃貸物件だった為、原状回復しないままでの売却物件だったので鍵交換やルームクリーニングなどは自分で直すのでその分値引きしてほしいと言いました。

提示価格いくらに対する、いくらの交渉がありましたか?


750万円の物件から20万円値引き交渉。730万円で購入できました。

サービスの満足の理由を教えて下さい

4社くらい不動産会社まわりましたが一番誠実な対応をしてくれました。大手の営業マンは接客教育ができていると感じました。当方の予算にも理解を示してくれて売主に値段交渉してくれたのも満足でした。

不動産購入の総合レビュー

仙台市の物件は震災以降、適正価格より値段が高い傾向にあります。復興住宅も完成してきて賃貸で借りていた人たちが引っ越し、マンションの売物件がこれから増えてきて値段がまた下落傾向になると思うので1年後くらいに同等のマンションを買えば今回よりは安く購入できたと思えば高買いだったのかもしれませんが、今すぐ引っ越す状況だったので現状の売物件の中では間取り・場所・築年数など考えれば相場より安く買えたと思います。

今後取引をされる方へのアドバイス

中古物件は先着順の為、アットホームやスーモなど情報サイトに登録して新着物件が出たときのメルマガ登録がオススメです。専任媒介物件以外は仮押さえができない物件が多いので希望条件にあったと思ったら即決で決めるのがいいと思います。営業マンとの相性も重要となるので何社か不動産屋を回って親身になってくれる営業マンが見つかったらその人に託すのもいい物件が買える重要なポイントだと思います。

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