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【購入体験記】不動産は建物より土地の価値!立地が優先の中古戸建購入の話

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まとめると

今回の投稿者さまは不動産の資産価値という概念をよく理解していらっしゃいます。 資産性が高い立地という条件を重視し、建物の新しさに捉われない正しい買い方をされている方です。 文中に考え方が古い、という記載がありましたが、とんでもありません。いつの世においても不動産は資産ですから、資産価値を意識した買い方は正しいです。 何が資産価値に直結するのか、自分の探し方は正しいのか、照らし合わせて考えてみるきっかけを与えてくれる体験記となっています。

①購入したのはマンション?一戸建?土地?/②購入したのは新築?中古?/③購入エリアは?/④不動産会社の対応は満足でしたか、不満足でしたか?/⑤今回の購入は成功しましたか?失敗しましたか?

①購入したのは? → 一戸建て

②新築?中古? → 中古

③購入エリアは? → 千葉県成田市

④不動産会社の対応は満足でしたか、不満足でしたか? → 満足

⑤今回の購入は成功しましたか?失敗しましたか? → 成功

なぜ戸建の購入を選んだかその理由を教えて下さい

ずばり”地面"に執着があるからです。この考え方は少し古い考え方かもしれません。

資産価値から言っても"上物"は年数が経れば価値が下がっていくものです。(もちろん土地だって必ずしも価値が下がらないとは言い切れませんが)

少し極端な話ですが、例えば災害で建物が壊れてしまったとしても、土地が自分のものであればテントを張ってでも暮らしていけます。

このように考えて、私は建物より土地に価値を感じます。そのため、初めから家を購入するのなら土地付きの戸建をと考えていました。

なぜ中古を選んだかその理由を教えてください

一般的に中古物件であることのマイナス条件はその古さや汚れ、ドアや作り付け家具等の趣味が自分の趣味と合わない、間取りそのものが自分の希望と違う等が考えられるかと思いますが、今回はそのようなマイナス条件を上回るプラス条件があったことが購入を決めたポイントでした。

そのポイントはまずは立地条件です。駅から近く周りの環境も良いものでした。そして何よりしっかりと建てられた物であることがきちんと書面なりで確認できたという点です。売主(前の住人)の方が新築時の図面や見積もりといった書類を保管されていて、それらを見ればどれだけお金と手をかけて建てたかが素人にもわかりました。だから中古でも安心して購入することができました。

そしてもう一つ、当時猫を飼っていたことも中古物件を選んだポイントでした。中古物件なら猫が壁をガリガリやってもあまりもったいなく思わないかな・・・そんな思いもありました。

不動産会社のサービスが満足だと感じた理由を教えて下さい

以前からいろいろと相談等もしていた会社でしたので、初めから信頼度は高かったです。

購入時の借り入れについても相談にのってくれ、リフォーム等に関しても便宜を図ってもらい助かりました。

現状の生活について、満足していますか?それとも不満がありますか?また、その理由も教えてください

現在の生活は大変満足しています。購入以前から飼っていた猫に加え犬1匹、猫3匹が増え動物屋敷のようになってしまっていますが楽しく暮らしています。

入居以前の傷やシミ等は当初からほとんど気になりませんでしたが、今や動物たちが新しくつけた傷が目立っています。

子供が小さかったり、動物を飼うのであれば中古物件で汚れや傷を気にせず伸びやかに暮らすのも良いかな、とあらためて思っています。

※こちらの購入体験記は、体験者様より投稿いただいた文章を記載しておりますので、誤字脱字が含まれている可能性があります。

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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ 調査方法:インターネット調査 調査期間:2022年1月12日~14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代~50代の男女1,005名

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