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【購入体験記】購入申し込みが重なるほどの注目物件を割安で購入出来た話

  • 2016年12月07日更新
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まとめると

中古不動産の取引においては、人気が集中する物件がたまに出ます。つまり、条件に対して価格が安い物件ですね。そういった物件には、購入申し込みが複数重なることがあります。 そんな物件の場合、悠長に価格交渉などしていては買えない可能性が高いので、売値で買うことを前提に話を進めなければいけません。 しかし、本当にその価格が安いのか?割安だけど本当に自分にとって背伸びするような買い物ではないか?と短期間で判断しなければならない怖さもあります。 冷静に、この金額で買えば多少気になる部分をリフォームして十分おつりがくるな、などと購入後の具体的なイメージをしてから契約してください。 ただ、この方が購入された物件の売主さんは、律儀に交渉権を1番手からということで守ってくれたみたいですね。一応交渉は試みたようですが、やはりもともとの金額が安かったため、売値で購入されたようです。 しかしながら、気に入った物件を購入出来、満足されたという体験記です。

①購入時期・種別/②エリア/③今回の購入は失敗?成功?/④成約価格は満足?不満?/⑤価格交渉の有無/⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった?

①購入時期・種別 → 2006年7月に中古マンションを購入

②エリア → 東京都大田区

③今回の購入は失敗?成功? → 成功

④成約価格は満足?不満? → 満足
 
⑤価格交渉の有無 → あった

⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった? → 満足

成約価格が満足だった理由

その後に同じマンションが販売された時、私たちが購入したよりも高く販売されていたので安く購入することができたと満足できました。

値引きの理由は何と言いましたか?または、 言われましたか?

中古マンションで、室内の清掃が全くされていなかったのでハウスクリーニングやリフォーム代もこちらが持たなくてはならなかったから値引きしてほしいと申し出ました。

提示価格いくらに対する、いくらの交渉がありましたか?

リフォーム代として50万円程度の値引きを交渉したのですが、もともとの値段が格安だったため値引き派されませんでした。

サービスの満足の理由を教えて下さい

他にも同じ物件を希望している人がいて、価格も高く出すといっていたのですが、先着順だということをきちんと守ってくれたことが嬉しかったです。

不動産購入の総合レビュー

全く掃除がされていなかった点がもともと価格を安くしているポイントでした。その代わりにお風呂や洗面所のタイルが欠けていたり、全ての部屋の壁紙を張り替えたりするのも自分たちで業者を手配して行わなければなりませんでした。費用としてはそういった手間がかかっても安かったのでホッとしています。他に欲しがっている人がいるというところも、早く契約を決めなくちゃというプレッシャーにはなりました。

今後取引をされる方へのアドバイス

本当に気に入った物件であれば即決もいいのですが、もしも気になる点があれば値段交渉などは遠慮せずに申し出た方がいいと思います。早く売却したいと思っている売主や不動産業者も結構いるので、言ってみるだけで何十万単位のお金が割り引かれる可能性があります。その浮いたお金で新しい家具などを買ったり、引っ越し費用になったりするので恥ずかしいからと遠慮せずに交渉してみてください。

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