マンションレビューは、価格相場、価格履歴、マンションランキング、口コミが確認出来る不動産・住宅情報サイトです。

HOME > 購入体験記 > 割安で買えた > 【購入体験記】購入申し込みが重なるほどの注目物件を割安で購入出来た話

【購入体験記】購入申し込みが重なるほどの注目物件を割安で購入出来た話

  • 2016年12月07日更新
  • 4464 views

まとめると

中古不動産の取引においては、人気が集中する物件がたまに出ます。つまり、条件に対して価格が安い物件ですね。そういった物件には、購入申し込みが複数重なることがあります。 そんな物件の場合、悠長に価格交渉などしていては買えない可能性が高いので、売値で買うことを前提に話を進めなければいけません。 しかし、本当にその価格が安いのか?割安だけど本当に自分にとって背伸びするような買い物ではないか?と短期間で判断しなければならない怖さもあります。 冷静に、この金額で買えば多少気になる部分をリフォームして十分おつりがくるな、などと購入後の具体的なイメージをしてから契約してください。 ただ、この方が購入された物件の売主さんは、律儀に交渉権を1番手からということで守ってくれたみたいですね。一応交渉は試みたようですが、やはりもともとの金額が安かったため、売値で購入されたようです。 しかしながら、気に入った物件を購入出来、満足されたという体験記です。

①購入時期・種別/②エリア/③今回の購入は失敗?成功?/④成約価格は満足?不満?/⑤価格交渉の有無/⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった?

①購入時期・種別 → 2006年7月に中古マンションを購入

②エリア → 東京都大田区

③今回の購入は失敗?成功? → 成功

④成約価格は満足?不満? → 満足
 
⑤価格交渉の有無 → あった

⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった? → 満足

成約価格が満足だった理由

その後に同じマンションが販売された時、私たちが購入したよりも高く販売されていたので安く購入することができたと満足できました。

値引きの理由は何と言いましたか?または、 言われましたか?

中古マンションで、室内の清掃が全くされていなかったのでハウスクリーニングやリフォーム代もこちらが持たなくてはならなかったから値引きしてほしいと申し出ました。

提示価格いくらに対する、いくらの交渉がありましたか?

リフォーム代として50万円程度の値引きを交渉したのですが、もともとの値段が格安だったため値引き派されませんでした。

サービスの満足の理由を教えて下さい

他にも同じ物件を希望している人がいて、価格も高く出すといっていたのですが、先着順だということをきちんと守ってくれたことが嬉しかったです。

不動産購入の総合レビュー

全く掃除がされていなかった点がもともと価格を安くしているポイントでした。その代わりにお風呂や洗面所のタイルが欠けていたり、全ての部屋の壁紙を張り替えたりするのも自分たちで業者を手配して行わなければなりませんでした。費用としてはそういった手間がかかっても安かったのでホッとしています。他に欲しがっている人がいるというところも、早く契約を決めなくちゃというプレッシャーにはなりました。

今後取引をされる方へのアドバイス

本当に気に入った物件であれば即決もいいのですが、もしも気になる点があれば値段交渉などは遠慮せずに申し出た方がいいと思います。早く売却したいと思っている売主や不動産業者も結構いるので、言ってみるだけで何十万単位のお金が割り引かれる可能性があります。その浮いたお金で新しい家具などを買ったり、引っ越し費用になったりするので恥ずかしいからと遠慮せずに交渉してみてください。

あわせて読みたい

関東マンションランキング

茨城県の偏差値ランキング

所在地 茨城県つくば市研究学園5丁目11番
交 通 つくばエクスプレス研究学園駅より 徒歩3分
つくばエクスプレスつくば駅より 徒歩36分
所在地 茨城県つくば市研究学園5丁目11番2号
交 通 つくばエクスプレス研究学園駅より 徒歩3分
つくばエクスプレスつくば駅より 徒歩36分
所在地 茨城県守谷市ひがし野2丁目1番
交 通 つくばエクスプレス守谷駅より 徒歩7分

群馬県の騰落率ランキング

所在地 群馬県高崎市八島町149番3号
交 通 JR高崎線高崎駅より 徒歩1分
ヒューニティ高崎 騰落率 +40.7 %
所在地 群馬県高崎市連雀町41番2号
交 通 JR高崎線高崎駅より 徒歩7分
レジデンス高崎 騰落率 +36.6 %
所在地 群馬県高崎市八島町82番11号
交 通 JR高崎線高崎駅より 徒歩4分

近畿マンションランキング

大阪府の偏差値ランキング

所在地 大阪府大阪市北区豊崎3丁目
交 通 大阪メトロ御堂筋線中津駅より 徒歩1分
JR東海道本線大阪駅より 徒歩12分
所在地 大阪府大阪市北区中之島6丁目1番38号
交 通 京阪中之島線中之島駅より 徒歩2分
JR東西線新福島駅より 徒歩9分
所在地 大阪府大阪市中央区北浜2丁目2番21号
交 通 京阪本線北浜駅より 徒歩1分
京阪本線淀屋橋駅より 徒歩6分

京都府の騰落率ランキング

所在地 京都府京都市中京区烏帽子屋町495番
交 通 京都市営地下鉄烏丸線烏丸御池駅より 徒歩4分
京都市営地下鉄烏丸線四条駅より 徒歩7分
所在地 京都府京都市中京区松下町135番3号
交 通 京都市営地下鉄東西線京都市役所前駅より 徒歩2分
京都市営地下鉄烏丸線烏丸御池駅より 徒歩5分
パデシオン京都駅前 騰落率 +66.9 %
所在地 京都府京都市下京区塩小路町524番1号
交 通 京都市営地下鉄烏丸線京都駅より 徒歩3分
京阪本線七条駅より 徒歩7分

北海道・東北マンションランキング

北海道の偏差値ランキング

所在地 北海道札幌市中央区北四条東1丁目1番1号
交 通 札幌市営地下鉄南北線さっぽろ駅より 徒歩3分
JR函館本線札幌駅より 徒歩7分
所在地 北海道札幌市東区北七条東1丁目1番10号
交 通 JR函館本線札幌駅より 徒歩5分
所在地 北海道札幌市中央区大通東3丁目1番36号
交 通 札幌市営地下鉄東西線バスセンター前駅より 徒歩1分
札幌市営地下鉄東西線大通駅より 徒歩5分

宮城県の偏差値ランキング

所在地 宮城県仙台市太白区あすと長町1丁目
交 通 JR東北本線長町駅より 徒歩2分
所在地 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9番1号
交 通 仙台市地下鉄東西線青葉通一番町駅より 徒歩3分
JR仙石線あおば通駅より 徒歩9分
仙台市地下鉄南北線仙台駅より 徒歩11分
JR仙山線仙台駅より 徒歩11分
所在地 宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2番11号
交 通 JR東北本線長町駅より 徒歩8分
JR東北本線太子堂駅より 徒歩13分
仙台市地下鉄南北線長町南駅より 徒歩16分

中部・中国マンションランキング

新潟県の偏差値ランキング

所在地 新潟県新潟市中央区天神1丁目12番7号
交 通 JR信越本線新潟駅より 徒歩2分
所在地 新潟県新潟市中央区米山3丁目1番60号
交 通 JR上越新幹線新潟駅より 徒歩5分
所在地 新潟県上越市本町5丁目4番5号
交 通 えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン高田駅より 徒歩4分

岡山県の偏差値ランキング

所在地 岡山県岡山市北区表町1丁目1番8号
交 通 岡山電軌東山本線城下駅より 徒歩1分
岡山電軌清輝橋線岡山駅前駅より 徒歩13分
所在地 岡山県岡山市北区大元駅前3番653号
交 通 JR宇野線大元駅より 徒歩1分
所在地 岡山県岡山市北区西古松89番
交 通 JR宇野線大元駅より 徒歩5分

四国・九州・沖縄マンションランキング

高知県の偏差値ランキング

所在地 高知県高知市本町1丁目3番1号
交 通 土佐電鉄伊野線堀詰駅より 徒歩1分
土佐電鉄伊野線はりまや橋駅より 徒歩4分
所在地 高知県高知市本町5丁目130番
交 通 土佐電鉄伊野線県庁前駅より 徒歩1分
所在地 高知県高知市本町5丁目130番
交 通 土佐電鉄伊野線県庁前駅より 徒歩1分

佐賀県の偏差値ランキング

所在地 佐賀県鳥栖市本鳥栖町633番10号
交 通 JR鹿児島本線鳥栖駅より 徒歩5分
所在地 佐賀県鳥栖市弥生が丘1丁目19番
交 通 JR鹿児島本線弥生が丘駅より 徒歩4分
所在地 佐賀県唐津市新興町20番
交 通 JR唐津線唐津駅より 徒歩1分

マンションレビュー無料会員登録

会員登録するとマンションデータを閲覧できます。

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

TOPへ戻る

マンションレビューとは

マンションレビューはマンション、アパート、の過去の販売価格、賃貸価格を確認出来たり、「住んでいるマンション」、「買おうとしているマンション」の現在の適正価格を自動査定により確認出来る、不動産価格・相場のデータベースサイトになり、適正価格での住み替えを手助けします。

また、物件のランキング、口コミ、概要、画像、地図情報も閲覧でき、現在販売中、賃貸中の物件を探せるのはもちろん、物件所有者の方は、売却、賃貸の査定依頼も出来ます。

マンガで学ぶ不動産取引

不動産購入体験記