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【購入体験記】中古物件は相手への配慮も大切!マンションを割安で買えた話

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まとめると

中古マンション、中古戸建、土地などの不動産を購入する場合、売主が個人であることが多く、その個人が取引相手です。間に入っている仲介会社ではありません。 その売主さんが「あなたには売りたくない」と言えば、仲介会社が買主の代わりに何を言おうが取引は成立しません。 そこを勘違いして、自分の都合だけを一方的に言い放ち、なんとか交渉しろ、と仲介会社に鼻白む人も少なくないのが現状です。 そんな態度で交渉に失敗して買えなかった、という経験をお持ちではありませんか? もし売主さんの事情を察して、お互い歩み寄ることは出来ないだろうか、と言う考えのもと、丁寧に交渉すれば結果満足のいく取引が出来たかもしれません。 今回はその事情を理解したうえで交渉し、最終的には目標としていた金額まで下げることは出来なかったものの、概ね満足のいく取引が出来た方の購入体験記です。

①購入時期・種別/②エリア/③今回の購入は失敗?成功?/④成約価格は満足?不満?/⑤価格交渉の有無/⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった?

①購入時期・種別 → 2006年7月に中古マンションを購入

②エリア → 東京都杉並区

③今回の購入は失敗?成功? → 成功

④成約価格は満足?不満? → 不満
 
⑤価格交渉の有無 → あった

⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった? → 満足

成約価格が不満だった理由

最初の提示された金額よりは値引きをして頂きましたが、希望購入金額より若干高かったため、不満足とさせていただきました。

値引きの理由は何と言いましたか?または、 言われましたか?

「どうしても直ぐに売らなければならない物件ではないので値引きはしない」と言われていたのですが、現金一括購入であれば少し値を引きますと言われました。

提示価格いくらに対する、いくらの交渉がありましたか?

提示価格980万円で、50万円~30万円の値引き交渉。

サービスの満足の理由を教えて下さい

物件提示価格からの値引きを希望額まで届かなかったので、それをすべて埋めた訳ではないが、仲介手数料を値引いて頂けた。

不動産購入の総合レビュー

第一希望の物件が売れてしまったので、第二希望の物件の購入になりました。

その際予定金額よりも若干高めだったので、提示価格の値引きをなんとか交渉して頂きました。オーナーの方も最初は値引きはしないとのことでしたが、不動産会社の担当の方のお力で値引いて購入することができました。さらに仲介手数料までも値引いて頂き、希望する予算内で不動産を購入することができました。

今後取引をされる方へのアドバイス

不動産会社の方と何度も会って最初から妥協せずに交渉していくことをお勧めします。また、安く買いたいからとあまり吹っ掛けた希望額を提示しすぎるのも担当の方にもそうですし、物件のオーナーさんへの印象も悪くなるので避けた方がいいと思います。

「この人になら売ってもいいな」と思わせることが良い取引をするコツだと思います。

※こちらの購入体験記は、体験者様より投稿いただいた文章を記載しておりますので、誤字脱字が含まれている可能性があります。

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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ 調査方法:インターネット調査 調査期間:2022年1月12日~14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代~50代の男女1,005名

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