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【購入体験記】不動産購入はタイミングも重要 売主さんの売却事情ありきで安く買えた話

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まとめると

不動産購入では、売主さんの売却事情によって取得価格に影響が出ます。今回の体験者様もそういった事情に助けられ、割安で購入出来たようです。買い替え等で、いつまでに売らなければならない、という事情を抱えた売主さんであればこのチャンスを逃してはいけない、と考えてある程度交渉に応じてでも売却しよう、というマインドになることもあります。あるいは、売主が不動産会社の場合、決算期なども関わってくることがあります。 あの手この手で安くなる方法を模索しましょう。

①購入時期/②エリア/③今回の購入は失敗?成功?/④成約価格は満足?不満?/⑤価格交渉の有無/⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった?

①購入時期 → 2010年12月頃の購入

②エリア → 長野県茅野市

③今回の購入は失敗?成功? → 成功

④成約価格は満足?不満? → 満足
 
⑤価格交渉の有無 → あった

⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった? → 満足

成約価格が満足の理由

何件か見て回った物件のうち一番気に入って、欲しいと思った物件を他の物件より少し高い程度の価格で購入することができた。

値引きの理由は何と言いましたか?または、 言われましたか?

手の内を隠さず予算ぎりぎりの価格を提示して、この価格になれば必ず買うからと売主さんとの交渉をお願いした。

提示価格いくらに対する、いくらの交渉がありましたか?

1,400万円を1,000万円にしてもらった。

サービスの満足の理由を教えて下さい

予算の上限を提示して売主さんとの交渉をお願いした所、根気よく交渉してくれてついには予算の金額に下げることに成功した。

不動産購入の総合レビュー

不動産会社の担当の方と仲良くなれたことが最終的によかったと思います。購入物件の場所が遠かったので下見に行く回数は限られましたが、下見の時は必ず1泊でゆき、担当の方との時間を多く持ちました。そして色々物件を紹介してもらいましたが、気に入った物件がどうしても欲しいことを何回も何回も伝えることができて、親身になって価格交渉に臨んでくれました。

今後取引をされる方へのアドバイス

不動産の購入時期は考えた方がいいと思います。私の場合は結果論ですが年末近くの購入になったことが値下げに大きく影響しました。売主さんがどうしても年内の売却が必要で、希望価格まで下げてくれたのです。後は担当者の方を味方にすることです。色々な物件がある中でいい物件を紹介してもらえますし、価格交渉も親身になって行ってくれます。

※こちらの購入体験記は、体験者様より投稿いただいた文章を記載しておりますので、誤字脱字が含まれている可能性があります。

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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ 調査方法:インターネット調査 調査期間:2022年1月12日~14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代~50代の男女1,005名

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