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【購入体験記】ハウスメーカーの建売物件を安く買う方法

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まとめると

近隣に複数の物件が同時期に販売されて、周りの物件は売れたのに、ある1画だけ売れ残っている物件が稀にあります。 細かい理由は堀下げればいろいろ出てきますが、要するに「売出し当初の値段設定が高すぎた」ということですね。 なので、売れ残っている物件を売るために、徐々に値段を下げるのですが、物件情報を細かくチェックしている人は、「また下がったな。。。もっと下がるのかも?」と考え、売れない時期が続くことがあります。 そういった物件は当然売主の不動産会社(あるいはハウスメーカー)はなんとしても早く売りたい、赤字にならないうちに売り抜けたいと考えているため、交渉のチャンスです。 特にハウスメーカーの建売などは、仕様もあるていどよく作られていたりするので、個人的に目を潰れるウィークポイントしかないなら、納得のいく仕様の優良物件が周辺相場より安く買える可能性があります。 そういった物件を見つけて、交渉して購入出来た方の不動産購入体験記です。

①購入時期/②エリア/③今回の購入は失敗?成功?/④成約価格は満足?不満?/⑤価格交渉の有無/⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった?

①購入時期 → 2000年3月頃にマンションを購入

②エリア → 愛知県一宮市

③今回の購入は失敗?成功? → 成功

④成約価格は満足?不満? → 満足
 
⑤価格交渉の有無 → あった

⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった? → 不満

成約価格が満足の理由

もともとの値段が高かったので、500万ほど値引きしてもらってもまだ高いと感じたが、外装も気に入っていたし周囲の分譲住宅よりもかなり安い値段で購入することができたから満足。

値引きの理由は何と言いましたか?または、 言われましたか?

周囲に何十件か同じような新築の分譲住宅がある中で、最後の売れ残り物件だったので値引きを条件に購入することにした。本当は500万以上値引きしてもらいたかったが、担当者が、値引きしたことが周囲の他の分譲購入者にばれると文句がでそうだと言っていたので、500万の値引きで納得することにした。

提示価格いくらに対する、いくらの交渉がありましたか?

4300万円に対する500万円の値引きで、最終価格3800万円の交渉があった。

サービスがj不満だった理由を教えて下さい

早く売れ残り物件を売ってしまいたいのが見え見えで、購入するという意志をせかされたのでサービス不満足だと感じた。

不動産購入の総合レビュー

以前住んでいたアパートの近くに住宅展示場があり、そこで見た●不動産の住宅が気に入り、いろいろとアンケート記入しましたが、その時に将来一宮市で住宅購入を考えていると記入したため、一宮市で売れ残りである●不動産の物件を後日紹介してもらえることになった。他の新築の物件は4000万以上で値段が高く、とても手が出なかったので、売れ残り物件であれば割引で購入することができるということで購入することができた。

今後取引をされる方へのアドバイス

実際に気になる物件を見に行って、値段も物件内容も気に入っても、即決しないことをおすすめします。不動産の担当者は早く売りたいと考えていることが多いですから、デメリット部分を話さないこともあります。慎重に購入を考え、親せきや知人の意見も聞くといいでしょう。また、日当たりの良さや周囲の環境なども考慮するといいです。

※こちらの購入体験記は、体験者様より投稿いただいた文章を記載しておりますので、誤字脱字が含まれている可能性があります。

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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ 調査方法:インターネット調査 調査期間:2022年1月12日~14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代~50代の男女1,005名

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