不動産購入において、戸建かマンションか、中古か新築かと最初に悩むケースが多いかと思いますが、戸建とマンションを比較する場合月々の支払をまず見比べてみるのがよいかと思います。 戸建の場合　住宅ローンの支払い マンションの場合　住宅ローン＋管理費＋修繕積立金＋駐車場代 トータルで比べたら戸建の方が割安になる、ということも起こり得ます。 今回はその比較でマンションだとあまり広い部屋が手に入らないということから、戸建を選び、たまたま良い条件の中古物件に巡り合えたために購入した、という方の体験記です。

①購入したのは？　→　一戸建

②新築？中古？　→　中古

③購入エリアは？　→　京都市北区

④不動産会社の対応は満足でしたか、不満足でしたか？　→　満足

⑤今回の購入は成功しましたか？失敗しましたか？　→　成功

最初はマンションにしようかと迷った。もともと賃貸でマンションに住んでいて、その形態になれていたし、ワンフロアでの生活になれると、一階二階に生活場所が分散する生活は不便そうに思った。階段があると高齢の母との同居については、足元の事を思い大丈夫だろうかと心配もあった。だが、いざローンなどの計算をし始めると、つきづきの返済の上にプラスして、管理費や修繕積立などの金額が上乗せになる事を思うと、実際に購入する事の出来るマンションの広さが、戸建よりも格段に狭くなることが分かったので、同居での充分な家の広さの確保という点で、思い切って戸建を買うことにした。

新築物件よりも中古物件のほうがたまたまよい家があったにすぎないのだが、結果的に消費税がかからないという利点があった。実際に住み始めたら、床に物を落として傷をつけたり、壁紙に傷をつけたりすることはある。前の人が置いた家具で色が変わっている壁も畳も、結局同じところに家具を置いたので目立たなくなったし、畳もしかりで、気にはならなかった。

ＣＭ通り、仕事が早かった。隣との境界線が分かりにくかったのだが、登記や図面などを見せ、しっかりと説明してくれた。分かりにくい用語なども、親切に教えてくれ、不安をその都度取り除くことができた。

現状では満足している。中古なので、これから住居に手を入れなければいけない事が、新築よりも早く来ることが予想される。たとえば、水周りなど。あと、入居してから、近所で給湯器の取り換えをしている現場を見た。うちも同じ時期くらいに建築されたらしいので、近いうちにそう言った出費が予想される。安く購入できても、そういった出費は覚悟しておくべき。