【購入体験記】土地の価値を重視！新築中古にこだわらない不動産の買い方の話

土地の価値が高い物、という目線で購入された方の体験記です。 同じ3000万円の物件でも土地の価値2500万、建物の価値500万という物件もあれば、土地の価値500万、建物の価値2500万、という物件もあります。 今身の丈に合った買い物をするなら、どちらが将来的な資産形成として有利になるか、よく考えて購入した方が良いですね。 建物の価値は基本的に目減りしますが、土地の価値は周囲の環境次第では上がりもしますし下がりもします。土地の価値が上がりそうなところに絞って購入することで、将来的な身動きのしやすさが変ってくることでしょう。

①購入したのは？　→　一戸建

②新築？中古？　→　中古

③購入エリアは？　→　宮崎県宮崎市

④不動産会社の対応は満足でしたか、不満足でしたか？　→　満足

⑤今回の購入は成功しましたか？失敗しましたか？　→　成功

マンション住まいでしたが、月々の家賃を考えると十分に支払いができそうなので一戸建ての購入を考えました。地方ですので中古ですと土地自体が安く、かなりお手ごろな物件があります。通勤の面を考えても十分圏内に位置する物件があり、このまま賃貸マンションで家賃を払い続けるよりは土地を取得して少しでも資産形成した方が良いと思い、購入に至りました。

新築ですとそれなりに費用がかさみますが、中古ですとほとんど土地代に少し上乗せした価額ですみます。将来的には建て直す事があるにしろ、土地という資産に投資することが主眼でしたので、新築ではなく中古物件にしました。もちろん実際に住むわけですから築年数があまり古いものでは困りますが、実際にはそこそこの浅い築年数の物件が非常に多くありましたので価格面では非常に魅力的でした。

地元では最大手の不動産会社でしたので、なにより対象物件数にはとても満足しています。多すぎてこちらの検討が追いつかないくらいでしたので。

修繕費用や資産税の支払い等のコストを考えても今までの家賃の支払い範囲で土地と建物を入手できた訳ですから、ほぼ満足しています。住み心地も良いです。ただ将来的に建て直すことを考えていますので、取り壊し費用などを含めた新築費用の積み立ては必要だと思います。