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【購入体験記】不動産の買替で上手く立ち回ることが出来成功を収めた話

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まとめると

不動産の買替は時間も労力も知恵も使います。不動産会社のサポートをしっかり受けつつ戦略的に動かなければなりません。適当に人任せにしすぎると手詰まりになって良い選択が出来なくなってしまう可能性があります。 何をどうすべきか、いろいろなケースから事前に学んでおき、信頼できる不動産会社さんと協力体制を整えて臨んでください。

①購入時期・種別/②エリア/③今回の購入は失敗?成功?/④成約価格は満足?不満?/⑤価格交渉の有無/⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった?

①購入時期・種別 → 2015年2月に買替を経験

②エリア → 大阪府阪南市

③今回の購入は失敗?成功? → 成功

④成約価格は満足?不満? → 満足
 
⑤価格交渉の有無 → あった

⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった? → 不満

成約価格が満足だった理由

売却価格が思っていた程良くなかったのですが、購入した物件が中古住宅でしたが、非常に状態が良く綺麗でしたので、満足しています。価格的にはやはり少し高かったかなという気がしますが差し引きした場合、良かったです。また、立地的にも駅にも近く、スーパーや大型ショッピングセンターもたくさんあり、思っていたより便利でした。

値引きの理由は何と言いましたか?または、 言われましたか?

売却価格は、この条件で、この価格で買ってもらえたら最高ですよ。

購入価格については、売却価格が思っていたより安かったので、それに見合うぐらいまけて欲しい。最初、この地域の実例価格はこれぐらいなので、それ以上の高く価格を提示しても、失敗することが多いから、最近、ネットを利用する人が多いから、その時に検索され易いのは、安い物件だといわれた。

提示価格いくらに対する、いくらの交渉がありましたか?

売却価格は相場がこんなものと決め付けられた。購入相手もかなり値切ってきたがその中を取った形。

購入価格については、概ね100万単位での値引きを要求した。

サービス満足の理由を教えて下さい

確かにこちらの条件はなかなか受け入れられなかった。もう少しその辺はきめ細やかに対応して欲しかった。一方的に決め付けられるような点があったことです。

不動産購入の総合レビュー

購入資金と売却価格の関係と、ローンを組んだ場合の返済可能額とのバランスを取りたかったのである程度腹をくくっていたことが、ある程度の成功を収めた要因と思います。当初から大体の予算を決め、それ以上超えないようにした。場所や家もあまり理想を追いかけ過ぎずに、身分相応な物件と場所を決めたことが良かったと思います。

今後取引をされる方へのアドバイス

決して高すぎる物件には手を出さずに、返済可能額や購入資金などを総合的に検討して自分の背丈にあった物件を探して下さい。また、購入物件について、自分で決めつけずに柔軟に考えて選び、粘り強く交渉をして下さい。値引きも遠慮せずに、厚かましいぐらいに、不動産業者に交渉をして、妥協はギリギリのところでするようにして下さい。

※こちらの購入体験記は、体験者様より投稿いただいた文章を記載しておりますので、誤字脱字が含まれている可能性があります。

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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ 調査方法:インターネット調査 調査期間:2022年1月12日~14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代~50代の男女1,005名

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