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【購入体験記】売主から売却の依頼を直接受けている方から購入することで優位に進んだ話

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まとめると

中古不動産売買の仲介取引の基礎知識になりますが、売却側の仲介を担当する会社と、買主側の仲介を担当する会社が存在し、その2社が介在して取引をすることもあれば、売却も購入も両方を1社が担当することもあります。 今回は購入の相談を売主から直接売却依頼を受けている担当者に依頼したことで、他の不動産会社を介して取引を進めるより優位に取引が出来たケースの購入体験記ですので、1社が売却も購入も担当したパターンですね。 公平な目でみたら「ん?」と思う部分もあるかもしれませんが、今の日本の不動産仲介業界ではこのように直接売主とつながっている担当者を通した方が買主にとってはメリットが多いように思います。 それでは、詳しい内容を見ていきましょう。

①購入時期・種別/②エリア/③今回の購入は失敗?成功?/④成約価格は満足?不満?/⑤価格交渉の有無/⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった?

①購入時期・種別 → 2012年6月に中古戸建を購入

②エリア → 東京都町田市

③今回の購入は失敗?成功? → 成功

④成約価格は満足?不満? → 満足
 
⑤価格交渉の有無 → あった

⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった? → 満足

成約価格が満足だった理由

仲介会社によって金額が300万前後違っていた。

売主から直に受けてる個人の方が仲介でした。

もしかしたら、仲介手数料が高いかもしれないけど、他者さんに比べたら全体の金額は安くすんだのでよかったです。

値引きの理由は何と言いましたか?または、 言われましたか?

はじめ、値引きではなく、必要な家具、自転車をプレゼントと言ってましたが、仲介手数料をなんとかまけてもらいました。あってないような値段だけど・・・

提示価格いくらに対する、いくらの交渉がありましたか?

3400万に対して、50万

サービスの満足の理由を教えて下さい

個人の方で売主と近かった為、よくしてくれました。タッチの差でうちの方がFAX流すの遅かったのですが、一番にしてくれた。なので、購入できた。あと、後日出産祝いもいただきました。

不動産購入の総合レビュー

他で宣伝んしていた金額より安く買えました。それは売主さんから直の不動産屋さんだった為、うちを優先してくれたり、色々便利な面は沢山ありましたが、直の不動産屋さんが地域密着の方ではなかった為、契約したりするのに、少し遠くに行かないとだったのは、デメリットでした。大手の不動産屋さんなら安心や保証もしっかりしているかと思いますが、金額をおさえることができたのはよかったです。

今後取引をされる方へのアドバイス

今回購入する時に、他の方が購入しようとしていました。同じタイミングで購入希望のFAXを出していたのですが、うちを優先してくれたのは、売主さんから近い不動産屋さんだったからだと思います。同じ建物でもう1件あって、そっちも同じタイミングで売れそうだったのですが、銀行の審査が通らなかったとのこと、うちももし審査が通らなかったら買えなかったので、審査が先の方が色々と便利なのかも、と、思いました。

※こちらの購入体験記は、体験者様より投稿いただいた文章を記載しておりますので、誤字脱字が含まれている可能性があります。

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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ 調査方法:インターネット調査 調査期間:2022年1月12日~14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代~50代の男女1,005名

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