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【購入体験記】人脈フル活用で不動産を安く買う!値引けるポイントを押えて成功した話

  • 2017年03月15日更新
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まとめると

不動産購入を伴う住み替えにおいては、物件価格そのもの以外にも各所で費用が発生します。 そのポイントポイントで人脈やサービスを駆使して価格を割り引くことに成功、安く住替えることが出来た方の体験記です。 詳しいアドバイザーがいればどこでどんな交渉をすべきか指示をあおげますので、知人や身内に遠慮なく頼ってみてください。

①購入時期・種別/②エリア/③今回の購入は失敗?成功?/④成約価格は満足?不満?/⑤価格交渉の有無/⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった?

①購入時期・種別 → 2014年4月に中古マンションを購入

②エリア → 神奈川県横浜市

③今回の購入は失敗?成功? → 成功

④成約価格は満足?不満? → 満足
 
⑤価格交渉の有無 → あった

⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった? → 不満

成約価格が満足だった理由

価格の割にはしっかりした防犯や設備が整っていたので満足です。

立地からしても妥当な価格かと思いました。

値引きの理由は何と言いましたか?または、 言われましたか?

売り主側が新築一戸建てを建築予定で、早く現金がほしかったのか売り主側から、値下げします、と言ってきました。

提示価格いくらに対する、いくらの交渉がありましたか?

3180万から3150万と言われて、数日後に返事すると言ったら、今日仮契約していただければ、もう50万値引きの3100万で良いですよと言われたので、即日仮契約しました。

サービスへの不満の理由を教えて下さい

かなり親身になって相談やわがままをきいてくれました。

私の仕事が不規則な仕事でいつ終わるか分からないのに書類などの受け渡しで夜中まで待っていてくれたり、分からない事があれば私が理解するまで丁寧に教えてくれました。

不動産購入の総合レビュー

身内に不動産関係者がいたので、かなりスムーズに物事が進み契約から住宅ローン、リフォーム、引越し、総合してかなり安く済みました。金額で言うと仲介手数料半額以下、リフォームも一般的な見積もりの半額ぐらい引越しも平日午後便にしてもらい、土日の午前便の半額以下でした。総額で物件値引きも入れると、200万以上安くなったと思います。

今後取引をされる方へのアドバイス

人脈はフルに活用した方が良いです。ただしリフォーム業者だけは、ネットなどで調べて何社も見積もり取って比べた方が良いです。知り合いや友達だとクレームなどが付けずらくなります。内装は妥協したくありませから、仲介業者の専属リフォーム業者など、足元みてきますので気をつけましょう。あと売り主側がどんな状況か必ず確認しましょう。急いで売りたいのであれば値下げ交渉もすんなりいきます。

住宅ローンも銀行にもよりますが、固定金利をかなり推してきます。

固定金利の方が銀行が儲かるからです。良く考えた方が良いです。

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