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【購入体験記】人気マンションの中古物件を即決!こだわり条件を少し変えて購入した話

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まとめると

大手ディベロッパー旧分譲の人気のあるマンションの中古物件が出て、人気が集中することもあり即決されたという方の購入体験記です。 購入条件を緩和したことで人気物件を手に入れ、生活面では満足しているそうですが、即決して価格交渉出来なかったこともあり、価格面では不満の残る取引だったようです。 その他、アドバイスも資産価値目線で的確な内容をご記載頂いてますので、是非参考にしてみてください。

①購入時期・種別/②エリア/③今回の購入は失敗?成功?/④成約価格は満足?不満?/⑤価格交渉の有無/⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった?

①購入時期・種別 → 2014年12月に大手ディベロッパー旧分譲の中古マンションを購入

②エリア → 東京都大田区

③今回の購入は失敗?成功? → 成功

④成約価格は満足?不満? → 不満
 
⑤価格交渉の有無 → なかった

⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった? → 満足

成約価格が不満だった理由

築15年だが新築販売時とほぼ変わらない価格だったこと。競争力が有る物件だったこともあり、全く値引きができなかったこと

価格交渉をしなかった理由を教えて下さい。

競争力のある物件のため、とにかく先着で言い値であったこと。値下げ交渉をしたかったが、他にも希望者がいる場合、そちらが言い値でOKとなるとそちらが優先される可能性があり、それが営業トークでないことは物件のよさから理解できたので交渉は諦めた。

サービスが満足だった理由を教えて下さい

特に不満の理由はない。大手でも有り特に対応等でも不満はなかった。営業マンも丁寧で、必要な連絡等も滞り無く行われたため。

不動産購入の総合レビュー

希望していた場所で希望にあった物件だったので、即決定した。これまでは南向き物件にこだわっていたが、今回の物件は東向き(東がリビング)で西に二部屋だが、早朝から日が入り、西側の部屋も明るく、意外とよかった。また、駅からとても近いことで、中古にもかかわらず価格が下がっていないこと、今後もあまり下がらないことが見込まれるのでよい買い物ができたと思う。

今後取引をされる方へのアドバイス

個人的には将来的な売却も見据えるとやはり中古でマンションを買う場合は、大手ブランドの物件が値崩れが大きくなく、管理等も含めて安心だと思う。中小ディベロッパー物件は中古でかなり値下がりする。マンションの場合はやはりやはり駅近が大事だと思う。駅から遠いと値崩れもし易い。最近仲介手数料無料等の仲介業者も出てきていて、利用したかったが、どちらかというと、戸建てなら利用出来るかもしれないが、マンションで、特に大手の物件の場合、中古の仲介にも販売時の不動産業者の系列販売会社が入っていたりするため難しいと思った。

※こちらの購入体験記は、体験者様より投稿いただいた文章を記載しておりますので、誤字脱字が含まれている可能性があります。

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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ 調査方法:インターネット調査 調査期間:2022年1月12日~14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代~50代の男女1,005名

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