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【購入体験記】条件の悪い物件を交渉で安く手に入れ、相対的に良い買物が出来た不動産購入の話

  • 2017年03月06日更新
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まとめると

坂の上、駅から遠い、土地の形状が悪い、前面道路の舗装がされていない、建物が古いなど、物件の弱点、弱みとされる部分は多々ありますが、それを考慮した値付けになっていて、さらに価格交渉が出来て相場より割安で購入できるなら、それは優良物件になり得ます。 優秀な営業マンに出会い、検討した結果それがベストだと判断し、最終的には住み替えを満足のいくものにできた成功体験記をどうぞお読みください。

①購入時期・種別/②エリア/③今回の購入は失敗?成功?/④成約価格は満足?不満?/⑤価格交渉の有無/⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった?

①購入時期・種別 → 2011年1月に中古不動産を購入

②エリア → 京都府亀岡市下矢田町

③今回の購入は失敗?成功? → 成功

④成約価格は満足?不満? → 満足
 
⑤価格交渉の有無 → あった

⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった? → 不満

成約価格が満足だった理由

この地域の物件としては、非常に安く、物件自体も築浅で、価格交渉にも応じていただき、とても良かったと思います。

値引きの理由は何と言いましたか?または、 言われましたか?

現金で支払いをするので、すぐに払えること。購入後のリフォームのことを考えると、少し予算オーバーなこと。

提示価格いくらに対する、いくらの交渉がありましたか?

1280万円に対して、1200万円での交渉

サービス満足の理由を教えて下さい

親身になって相談に応じてくれ、粘り強く案件を探してくれた。交渉も率先して行なってくれ、真心ある対応をしてくれた。

不動産購入の総合レビュー

この物件を安く買えた要因は、まず物件自体の特殊性にありました。この物件自体は築浅で見た目は新築とそれほど変わらないのではと感じる上質のものでした。それでも、交通の便がその地域だけ悪いこと、少し小高い丘の上にあることなども、一部の購入者にとっては負担になる要素の一つでした。そうした部分を鑑みた売り手が、早く手放したいことも相まって、低価格での交渉を可能にさせたと思います

今後取引をされる方へのアドバイス

まずは良い物件に出会えることがすべてです。そのためには幅を広げることがどうしても求められます。今までとは異なる絞り込み方でも、まずは、考えて見ることです。視野が広がれば、意外な所に意外な物件を掘り起こせるものなのです。

あとは、誠実な不動産担当者と巡り合うことです。これは、自分に向かないと思ったらすぐに変えてもらう強さが求められます。でも一生ものの買い物ですから妥協は禁物です。

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