マンションレビューは、価格相場、価格履歴、マンションランキング、口コミが確認出来る不動産・住宅情報サイトです。

HOME > 購入体験記 > 失敗体験 > 【購入体験記】不動産の買替失敗!高く売って安く買うのは難しかった話

【購入体験記】不動産の買替失敗!高く売って安く買うのは難しかった話

  • 2017年03月06日更新
  • 827 views

まとめると

所有物件を売却し、新たな購入先を探して移り住む、買替はパワーも時間も使いますし、非常に難しい取引です。 まずは売却の方を固めて高く売れたタイミングで購入物件を探す、というやり方では、購入期限が決められるため、本当に良い物件に住めない可能性が残ります。一方購入物件を決めてしまうと、所有物件の売却期限が決まるため、安く買いたたかれる可能性があります。 今回は、安く売れてしまったために買替が失敗だった、という方の購入体験記です。

①購入時期/②エリア/③今回の購入は失敗?成功?/④成約価格は満足?不満?/⑤価格交渉の有無/⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった?

①購入時期 → 2007年8月頃に買替を経験(マンション購入)

②エリア → 東京都世田谷区

③今回の購入は失敗?成功? → 失敗

④成約価格は満足?不満? → 不満
 
⑤価格交渉の有無 → あった

⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった? → 不満

成約価格が不満だった理由

私が欲しかったのは、2階以上の南向きの部屋だったのですが、条件に折り合うものがなく、実際に購入したのは1階の東向きの物件でした。こちらの条件とは違うにも拘わらず、成約値段はかなり割高だと思いました。

値引きの理由は何と言いましたか?または、 言われましたか?

こちらの購入金額を軽くオーバーしていたので値引き交渉をしましたが、このマンションは近隣でも人気が高く、他にも購入したい人がいるそうなので、値引きには応じられないと言われました。

提示価格いくらに対する、いくらの交渉がありましたか?

こちらとして価格に関する交渉はしたかったのですが、売り手が強気で値引き交渉には応じられないと言われました。

サービスが不満だった理由を教えて下さい

売り手の不動産屋に押され気味で、こちらの要求をあまり相手に伝えることをしてくれませんでした。誠実で優しい人柄だったので、どちらかというと相手の不動産屋の雰囲気にのまれてしまい、強く出れなかったようです。

不動産購入の総合レビュー

私の不動産購入がうまく行かなかったのは、手もちの物件が思った以上に買い叩かれてしまったからです。そのせいで次の物件購入の資金繰りがうまくいきませんでした。また不動産屋も人はよかったのですが、あまり交渉力はありませんでした。いろいろな要因が重なって、買った不動産も今一つ、値段も今一つの結果に終わってしまいました。もう少しよく考えてから売買をすればよかったと思います。

今後取引をされる方へのアドバイス

不動産購入というのは、タイミングが大事だと思います。買うだけならまだしも、自分の持っている物件を売ってから次の物件を買うとなると、本当に大変です。誰しも自分の物件は高く売って、次の物件は安く買いたいと思いますが、なかなかうまくはいきません。もし状況が許されるのであれば、ある程度相場が高い時に売ってその後賃貸に移り、相場が落ち着いてから次の物件を買うという手もあるかと思います。

あわせて読みたい

関東マンションランキング

神奈川県の偏差値ランキング

所在地 神奈川県川崎市幸区鹿島田1丁目1番5号
交 通 JR横須賀線新川崎駅より 徒歩3分
JR南武線鹿島田駅より 徒歩4分
所在地 神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目228番1号
交 通 東急東横線武蔵小杉駅より 徒歩6分
所在地 神奈川県横浜市旭区二俣川2丁目50番1号
交 通 相鉄本線二俣川駅より 徒歩2分

千葉県の騰落率ランキング

プラウドタワー船橋 騰落率 +54.8 %
所在地 千葉県船橋市本町5丁目4番5号
交 通 JR中央・総武線船橋駅より 徒歩1分
所在地 千葉県成田市花崎町828番12号
交 通 JR成田線成田駅より 徒歩1分
所在地 千葉県成田市公津の杜4丁目6番8号
交 通 京成本線公津の杜駅より 徒歩3分

近畿マンションランキング

兵庫県の偏差値ランキング

所在地 兵庫県神戸市中央区相生町1丁目1-1
交 通 神戸高速東西線西元町駅より 徒歩2分
JR山陽本線神戸駅より 徒歩5分
神戸市営地下鉄海岸線ハーバーランド駅より 徒歩6分
神戸高速東西線高速神戸駅より 徒歩6分
神戸市営地下鉄海岸線みなと元町駅より 徒歩6分
神戸高速東西線花隈駅より 徒歩7分
神戸市営地下鉄山手線大倉山駅より 徒歩9分
所在地 兵庫県神戸市中央区旭通4丁目1番3号
交 通 阪急神戸本線神戸三宮駅より 徒歩3分
JR東海道本線三ノ宮駅より 徒歩4分
所在地 兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目2番4号
交 通 阪神本線御影駅より 徒歩1分
JR東海道本線住吉駅より 徒歩9分

兵庫県の騰落率ランキング

所在地 兵庫県西宮市東町1丁目13番5号
交 通 阪急今津線今津駅より 徒歩13分
JR東海道本線西宮駅より 徒歩15分
阪神本線西宮駅より 徒歩17分
所在地 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目7番30号
交 通 阪急神戸本線神戸三宮駅より 徒歩5分
JR東海道本線元町駅より 徒歩8分
JR東海道本線三ノ宮駅より 徒歩9分
プラウドタワー明石 騰落率 +51 %
所在地 兵庫県明石市大明石町1丁目6番
交 通 JR山陽本線明石駅より 徒歩2分
山陽電鉄本線山陽明石駅より 徒歩2分

北海道・東北マンションランキング

北海道の偏差値ランキング

所在地 北海道札幌市中央区北四条東1丁目1番1号
交 通 札幌市営地下鉄南北線さっぽろ駅より 徒歩3分
JR函館本線札幌駅より 徒歩7分
所在地 北海道札幌市東区北七条東1丁目1番10号
交 通 JR函館本線札幌駅より 徒歩5分
所在地 北海道札幌市中央区大通東3丁目1番36号
交 通 札幌市営地下鉄東西線バスセンター前駅より 徒歩1分
札幌市営地下鉄東西線大通駅より 徒歩5分

岩手県の偏差値ランキング

所在地 岩手県盛岡市盛岡駅前通2番20号
交 通 JR東北本線盛岡駅より 徒歩2分
所在地 岩手県盛岡市盛岡駅前通3番1号
交 通 JR田沢湖線盛岡駅より 徒歩4分
所在地 岩手県盛岡市盛岡駅前通2番30号
交 通 JR田沢湖線盛岡駅より 徒歩2分

中部・中国マンションランキング

岐阜県の偏差値ランキング

所在地 岐阜県岐阜市吉野町6丁目31番
交 通 JR高山本線岐阜駅より 徒歩2分
名鉄名古屋本線名鉄岐阜駅より 徒歩8分
所在地 岐阜県大垣市宮町1丁目1番
交 通 JR東海道本線大垣駅より 徒歩2分
所在地 岐阜県岐阜市橋本町2丁目52番
交 通 JR高山本線岐阜駅より 徒歩3分

岡山県の偏差値ランキング

所在地 岡山県岡山市北区大元駅前3番653号
交 通 JR宇野線大元駅より 徒歩1分
所在地 岡山県岡山市北区表町1丁目1番8号
交 通 岡山電軌東山本線城下駅より 徒歩1分
岡山電軌清輝橋線岡山駅前駅より 徒歩13分
所在地 岡山県岡山市北区西古松89番
交 通 JR宇野線大元駅より 徒歩5分

四国・九州・沖縄マンションランキング

愛媛県の偏差値ランキング

所在地 愛媛県松山市本町2丁目5番1号
交 通 伊予鉄道本町線本町三丁目駅より 徒歩1分
所在地 愛媛県松山市宮田町131番1号
交 通 JR予讃線松山駅より 徒歩2分
伊予鉄道環状線JR松山駅前駅より 徒歩4分
所在地 愛媛県松山市宮田町131番1号
交 通 伊予鉄道環状線JR松山駅前駅より 徒歩2分
JR予讃線松山駅より 徒歩4分

大分県の偏差値ランキング

所在地 大分県大分市東大道1丁目
交 通 JR日豊本線大分駅より 徒歩2分
所在地 大分県大分市要町1番4号
交 通 JR日豊本線大分駅より 徒歩3分
大分バス「大分駅北口」バス停より 徒歩3分
所在地 大分県大分市金池南1丁目2番37号
交 通 JR日豊本線大分駅より 徒歩1分

マンションレビュー無料会員登録

会員登録するとマンションデータを閲覧できます。

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

TOPへ戻る

マンションレビューとは

マンションレビューはマンション、アパート、の過去の販売価格、賃貸価格を確認出来たり、「住んでいるマンション」、「買おうとしているマンション」の現在の適正価格を自動査定により確認出来る、不動産価格・相場のデータベースサイトになり、適正価格での住み替えを手助けします。

また、物件のランキング、口コミ、概要、画像、地図情報も閲覧でき、現在販売中、賃貸中の物件を探せるのはもちろん、物件所有者の方は、売却、賃貸の査定依頼も出来ます。

マンガで学ぶ不動産取引

不動産購入体験記