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【購入体験記】不動産購入の成功可否は行動量によって決まる、という話

  • 2017年03月02日更新
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まとめると

不動産購入においては、自らの行動力、行動量が重要です。 めんどくさがらずにいろいろな不動産会社を回って情報を仕入れたか、あるいは良い担当者に巡り合う努力をしたか、気になる物件は現地をみて何が気に入って何が気に入らないかを整理したか、住宅ローンについてはそもそもいくら借りられるのか、どこで借りたら金利が低いのか、不動産会社に任せきりにせず自分で調べたか、など、やることがたくさんあります。 それらを経ずに購入すると、結局なんだかよくわからないまま購入したけど判断は間違っていなかったのか?という懸念を持ち続けて住むことになります。 そうならないために、今回の体験記を参考にしてみてください。

①購入時期・種別/②エリア/③今回の購入は失敗?成功?/④成約価格は満足?不満?/⑤価格交渉の有無/⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった?

①購入時期・種別 → 2003年1月に土地を購入

②エリア → 長野県 長野市

③今回の購入は失敗?成功? → 成功

④成約価格は満足?不満? → 満足
 
⑤価格交渉の有無 → あった

⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった? → 満足

成約価格が満足だった理由

まとまった面積の土地を希望していた。希望していた地域で希望通りの大きさの土地を購入することができた。小区画のものとは比較は難しいが、予算内におさまった。

値引きの理由は何と言いましたか?または、 言われましたか?

土地が正方形あるいは長方形ではなく変形であったためと、下水道がまだ完備されていなかった。昔田んぼだったので、家を建てるにはかなりの土盛りが必要なため。

提示価格いくらに対する、いくらの交渉がありましたか?

約4500万円に対して一割引き程度。

サービスの満足の理由を教えて下さい

何回も交渉に応じてくれ、親身に対応してくれた。司法書士を紹介してくれて土地の登記がスムーズに行くように設定をしてくれた。

不動産購入の総合レビュー

不動産購入を考えているのなら、何社にも声をかけて物件を紹介してもらい、数多くの中から納得のいくものを選ぶといいです。紹介してもらうだけなら無料ですから。希望の物件に出会ったら、すぐに決めずに、周りの環境を自分の足で良く調べて納得してから交渉に入るといいです。粘り強く交渉していくと少しは値引きしてくれるはずです。最初からぎりぎりの価格は付けていないはずですから。

今後取引をされる方へのアドバイス

土地の場合、建築条件が付いている物件があります。土地を売る条件として、何年以内にこの建築会社で家を建てなければならないなどの条件です。ある程度自分の好みの間取りで、材料も自然素材を生かして、国産の木材で建てたいという場合は、建築条件が付いていない方が自由に建てられます。周りの環境が重要なポイントとなりますから、見に行くのは一回だけでなく、朝、昼、夜といろいろな時間帯の様子を調べてください。

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