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【購入体験記】売主不動産会社から直接新築戸建購入!仲介手数料不要だし物件価格も破格で大成功な話

  • 2017年02月28日更新
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まとめると

売主が不動産会社の物件を仲介会社を入れずに直接交渉して割安で購入出来たという方の購入体験記です。 元々は予算の関係から中古を中心に検討していたようですが、最終的には予算内の新築が手に入り、しかも周辺相場より明らかに安い金額で購入出来て大満足されているようですね。 一部不動産会社の対応には不満も残る取引だったようです。

①購入時期・種別/②エリア/③今回の購入は失敗?成功?/④成約価格は満足?不満?/⑤価格交渉の有無/⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった?

①購入時期・種別 → 2013年8月に新築住宅を購入

②エリア → 東京都日野市南平1丁目

③今回の購入は失敗?成功? → 成功

④成約価格は満足?不満? → 満足
 
⑤価格交渉の有無 → あった

⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった? → 不満

成約価格が満足だった理由

中古物件、新築物件どちらも視野に入れて探していましたが、この地域の築年数の新しい戸建ての中では500~1000万程度安い価格だった為

値引きの理由は何と言いましたか?または、 言われましたか?

現地を見に行った当日夜に他からの申し込みが入ってしまったから、もし購入を希望するなら今から仮契約をしてほしいと急に言われた為、急過ぎるから決め手がほしいと言った。

提示価格いくらに対する、いくらの交渉がありましたか?

購入価格2500万程度の定時価格からは値引きはできないと言われた為、網戸や物干しなどオプションを50万程度つけてもらった。

サービスへの不満の理由を教えて下さい

価格交渉の際には露骨にいやな顔をしながらの対応だったこと、施工途中での購入だった為、外装などの質問をしても、間違った返答が多かった。

不動産購入の総合レビュー

予算の問題で中古物件を中心に見ていて、初めて新築物件を見に行った日に契約をしました。その為、即決し過ぎたかとも思いましたが、後々ご近所の物件を見る機会があっても、ウチほどの破格物件は出ていないので、満足しています。また、仲介業者が入らずホームメーカーの直売物件だった為、手数料がカットできたことは大きかったと思います。

今後取引をされる方へのアドバイス

うちは子供が生まれるのに併せての物件購入だった為、思ったような物件が見つからず焦っていたところに、いい物件が舞い込んできた為、すごいスピードで購入までに至りました。購入後も本当に良かったのか不安になりましたが、今はとても満足しています。今回の事で不動産は出会いな部分が大きいのかな?とは思いましたが、やはり焦りは禁物。じっくり考えて、最後は勢いだと思います。

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