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【購入体験記】売れ残り物件を安く入手!営業マンの交渉術で安く買えた話

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まとめると

価格が強気の設定すぎて、売れ残る物件は多々出てきます。 そんな物件の価格以外の条件が自分にとってマッチするなら、こちらもちょっと強気な交渉をしてみると、思わぬ金額で取引がまとまることがあります。 それには、自分の物件を選ぶ目も必要ですし、不動産会社の交渉術も重要になってきます。 信頼できる不動産会社選びと、交渉成功は比例しますので、是非ベストなパートナーを見つけてください。

①購入時期・種別/②エリア/③今回の購入は失敗?成功?/④成約価格は満足?不満?/⑤価格交渉の有無/⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった?

①購入時期・種別 → 2014年4月に中古物件を購入

②エリア → 東京都世田谷区

③今回の購入は失敗?成功? → 成功

④成約価格は満足?不満? → 満足
 
⑤価格交渉の有無 → あった

⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった? → 満足

成約価格が満足だった理由

数軒の建て売りを購入しましたが、我が家の物件は道路に面した日当たりもよい条件でしたので、販売価格も他の物件に比べると高くスタートしていましたが、結果的に値引き交渉により満足のいく価格で購入できました。

値引きの理由は何と言いましたか?または、 言われましたか?

売れ残った物件でしたが、条件はよい物件でした。敷地延長の価格の安い方から売れていったそうです。結果的に売れ残った事で、同額位で購入する事ができました。

提示価格いくらに対する、いくらの交渉がありましたか?

元々価格ダウンが表示されていましたが、更にダメ元で5280万円を4800万円でお願いしました。最終的には4980万円で成立しました。

サービスの満足の理由を教えて下さい

非常に行動力のあるスタッフでした。交渉力もあり心強くて、今でも良い買い物ができたと感謝しています。不動産を購入する際には不動産会社のスタッフの能力が大きく影響されるように感じます。

不動産購入の総合レビュー

安く買えた要因はやはり、販売スタートして時間が経過してしまった事だと思います。売れ残り物件として売りに出されていましたので、売主も焦っていたようです。立地条件もよく、建て売りにしては設備もよかったです。その分販売価格が高くなってしまった事が売れ残りの原因だと思います。購入した我が家はお得感が大きく満足しています。

今後取引をされる方へのアドバイス

不動産の価格は少しずつ変化しています。住宅ローンの金利なども含めて購入するタイミングを図る事が大事だと思いました。また長く賃貸物件に住んでいると、家賃の負担も大きく、思うように貯金が出来ません。お子さんのいる家庭であれば、子供の成長に伴い出費も大きくなりますので、出来るだけ早い時期に購入を検討していく事が大事だと思います。また利用する不動産会社はしっかり選ぶ事が最も重要だと思います。

※こちらの購入体験記は、体験者様より投稿いただいた文章を記載しておりますので、誤字脱字が含まれている可能性があります。

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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ 調査方法:インターネット調査 調査期間:2022年1月12日~14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代~50代の男女1,005名

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