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【購入体験記】造成前に販売開始された土地を早期に決めたことが安く買えたコツ、という話

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まとめると

造成前の全く整理されていない状態でも開発分譲地として販売開始されることがありますが、そういった物件にいち早く手を挙げることで思わぬ値引き提案を受けられ、後々購入された方よりも安く購入することが出来たという方の購入体験記です。 造成後の物件の状態は想像するしかありませんが、完成予想図など見せてもらって納得して買えるなら安く買えるにこしたことはありませんね。 また、早期に検討に入ることで一番陽当たりの良い区画を買えたということなので、情報を仕入れるタイミングが早かったことも選択肢の幅を広げられた成功要因でしょう。 是非、参考にしてみてください。

①購入時期・種別/②エリア/③今回の購入は失敗?成功?/④成約価格は満足?不満?/⑤価格交渉の有無/⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった?

①購入時期・種別 → 2014年8月に土地を購入

②エリア → 岐阜県可児市

③今回の購入は失敗?成功? → 成功

④成約価格は満足?不満? → 満足
 
⑤価格交渉の有無 → なかった

⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった? → 満足

成約価格が満足だった理由

坪単価を5000円/坪値引きしてもらえました。

また仲介手数料も必要なところをなしにしてもらっています。

値引きの交渉ではなく、相手から提案してくれました。

価格交渉をしなかった理由を教えて下さい。

住宅用の土地購入だったのですが、土地がまだ未完成の状態で契約する形になりました。

早く売りたいのか、値引きは相手から提案してもらいました。

サービスが満足だった理由を教えて下さい

造成前に決めたことで不安も多かったのですが、

一番ありがたかったのは区画整理の際に、検討している区画の土地面積をもう少し広く

してほしいという希望を聞いてくれたのがよかったです。

値引きも十分でした。

不動産購入の総合レビュー

建築会社から紹介してもらったため、未公開の造成前に情報を得ることができました。

現物が見れない不安は大きかったですが、

区画整備された中でも一番日当たりがよい物件が購入できました。

値引きを相手側から提案してもらえたのも、誰よりも早く契約できたところにあると思います。

私達以降に購入した人は値引きなしで購入したと聞きました。

今後取引をされる方へのアドバイス

不動産の値段は日々変化します。

まずは情報をたくさん集めることが大事だと思います。

相場や土地の立地や条件、日中、夜間の車通りも重要です。



人気の土地を安く購入するコツはとにかく早く情報を得ることです。

不動産業者は早く売りたいと思っています。

ところが情報が一般に公開されて、売れる見込みがあるとわかったら値上げしていきます。

まずは不動産業者を回ってお話を聞くのがよいのではないでしょうか。

※こちらの購入体験記は、体験者様より投稿いただいた文章を記載しておりますので、誤字脱字が含まれている可能性があります。

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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ 調査方法:インターネット調査 調査期間:2022年1月12日~14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代~50代の男女1,005名

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