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【購入体験記】市のローカルルール適用で格安で土地を購入出来た成功体験の話

  • 2017年02月27日更新
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まとめると

静岡県浜松市には大規模既存集落制度というものがあるそうで、詳細は浜松市にHPに記載されていますが、この制度のおかげで周辺相場より安く購入出来たという方の購入体験記です。 要約すると、買える人が限定されている土地だから、安く購入出来た、ということのようです。 各市区町村ごとに、ローカルルールが存在するはずですので、もし知っている内容があれば是非活用して安く不動産を手に入れたいものですね。

①購入時期・種別/②エリア/③今回の購入は失敗?成功?/④成約価格は満足?不満?/⑤価格交渉の有無/⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった?

①購入時期・種別 → 2013年4月に土地を購入

②エリア → 静岡県浜松市浜北区中瀬

③今回の購入は失敗?成功? → 成功

④成約価格は満足?不満? → 満足
 
⑤価格交渉の有無 → なかった

⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった? → 満足

成約価格が満足だった理由

既にブロックで区画割がされていて、余分な経費を省くことが出来た。

整地されていて、整地をする必要がなかった。

価格交渉をしなかった理由を教えて下さい。

購入予算内であった点や坪単価が他に検討中だった土地と比べて安かったので、あえて価格を交渉する必要がないと思ったから。

サービスが満足だった理由を教えて下さい

初めての不動産購入だったので不安な点や疑問点を親切に教えてくれた。

建前の時はお祝いのお酒をいただいた。

不動産購入の総合レビュー

安く購入できた理由は大規模既存集落制度により、購入できる人が限定されていたため、坪単価が安い設定でした。

地主に直接聞きにくいことは、仲介の不動産屋が代わりに聞いてくれたので、客と地主との関係も良好にできたと思います。

不動産購入により、不動産屋が土地購入に関わる知識を教えていただいたので、購入検討中の知人にわかりやすく説明することができました。

今後取引をされる方へのアドバイス

土地を購入する際は予めネットや本で予備知識を得ると取引の際に用語が出てきたときにすぐに理解できます。

候補がいくつかある時は、不動産に聞く以外に、その土地に実際に出向いて土地の状況を把握してください。特に雨の日に行き水はけ具合を見ることをおすすめします。

その土地を購入する場所が県や市町村独自の制度で、優遇されそうなときは役所等に問い合わせることをおすすめします。

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