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【購入体験記】情報収集頻度が重要!不動産購入は自ら動いて自ら優良物件を掴む!

  • 2017年02月27日更新
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まとめると

不動産購入では、自ら能動的に情報取得を行う必要があります。 有能な不動産会社の担当者を捕まえることも自らの行動量と判断力によるものでしょうし、インターネットやチラシなどで情報収集する努力をすることで相場観が身について気に入った物件が高いか安いかの判断も出来るようになります。 自らの意見と、不動産会社の意見をすり合わせ、よりよい住替えプランを実現する、ということが大切ですので、不動産会社を上手く使うし自分も行動量を増やすことで住替えが成功することでしょう。 そんな内容のアドバイスを今回の体験記では示してくれています。

①購入時期・種別/②エリア/③今回の購入は失敗?成功?/④成約価格は満足?不満?/⑤価格交渉の有無/⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった?

①購入時期・種別 → 2012年8月に土地を購入

②エリア → 島根県松江市北堀町

③今回の購入は失敗?成功? → 成功

④成約価格は満足?不満? → 満足
 
⑤価格交渉の有無 → あった

⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった? → 満足

成約価格が満足だった理由

良い立地の土地でどうしても欲しかったのと、価格も少しでも安く購入したかったのですが、希望どおりの価格で購入でき満足しています。

値引きの理由は何と言いましたか?または、 言われましたか?

諸経費も入れてこの価格になるようにと依頼しました。相手がそれに応じてもらえたので契約することができました。

提示価格いくらに対する、いくらの交渉がありましたか?

土地900万円で提示されていましたが、諸経費分を引いて850万円にまけてもらうよう交渉を依頼しました。難しいだろうとのことでしたが、了解されました。

サービスの満足の理由を教えて下さい

最初は価格交渉は難しいだろうと言われたが、こちらの希望を聞き入れて、所有者と交渉をしてもらい結果的に土地を取得出来たから。

不動産購入の総合レビュー

今回希望の物件を購入出来たのは、毎日、新しい物件が出ていないか地域の情報をインターネットでチェックしていたこと。希望の物件が見つかったのですぐ不動産会社に連絡し、不動産の詳細を確認しに会社に行ったこと。それから商談中にしてもらって価格交渉をしたこと。これらがスムースにいったので希望の物件を購入できたと思います。

今後取引をされる方へのアドバイス

良い物件はすぐ売れますので、日頃から関心をもって良い物件がないかチェックしておくことと、やはり高い買い物ですので気に入った良い物件が出るまでじっくり待つことです。不動産は早い者勝ちですが、あっせって購入すると失敗します。じっくり待って良い物件がでたらすばやく行動することです。交渉中は商談中となりますので、あとは価格面等じっくり交渉できます。

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