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【購入体験記】相場の調査は不動産会社を使っても可能!損をしないための情報収取を徹底した話

  • 2017年02月27日更新
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まとめると

不動産の価格調査は出来る限りのことをやってから購入の意思決定をした方が良いでしょう。 ・現在の周辺の売出し物件のピックアップ ・最近の近隣の成約事例から検討物件の価格が安いか高いかを調べる ・過去の相場変遷を見て、今高い時期か安い時期か見る ・マンションなら新築時の価格と比べての騰落率を調べる ・未来の価格予測をする これらを知るには、不動産会社の強力が不可欠です。 なんとか信頼できる不動産会社、あるいは知人の不動産会社の方を頼りに調べられるだけ調べて頂きたいところです。 一生住むにしても、将来資産を誰かに譲り渡すなら安い時期に購入出来るにこしたことはないですよね? そんな考え方を体現した方の体験記ですので、是非参考にしてください。

①購入時期・種別/②エリア/③今回の購入は失敗?成功?/④成約価格は満足?不満?/⑤価格交渉の有無/⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった?

①購入時期・種別 → 2001年4月に中古不動産を購入

②エリア → 千葉県千葉市中央区

③今回の購入は失敗?成功? → 成功

④成約価格は満足?不満? → 満足
 
⑤価格交渉の有無 → あった

⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった? → 満足

成約価格が満足だった理由

交渉をかさね値段の値切りに応じて頂いたため満足と言えるのではないでしょうか。当初の提示価格よりも200万円程値下がりしました。

値引きの理由は何と言いましたか?または、 言われましたか?

土地の単価価格、坪単価を知り合いの他県の不動産屋の知り合いに調べてもらい交渉をしました。知りえた情報を自分で交渉相手に伝えました。

提示価格いくらに対する、いくらの交渉がありましたか?

3400万から3200万の交渉がありました。

サービスの満足の理由を教えて下さい

周辺の成約情報や直近の成約等の価格や資産価値として10年後には、ある程度この位はといった具体的に数字を示してくれたので満足です。

不動産購入の総合レビュー

安く買えた要因は、やはり情報収集が一番だと言えます。坪単価、土地単価といった自分だけでは知りえることの出来ない情報を友人から助言してもらえたことです。またオーナーさんと私の間に入ってもらい根気強く交渉をしていただいた不動産屋の営業さんの努力が安く購入できた要因ではないでしょうか。営業さんとの信頼関係の構築も大事ではないかと思います。

今後取引をされる方へのアドバイス

当然、高い買い物なので熟孝してからの購入をお勧めします。購入目的によって違ってはきますが、マイホームを購入される方は、周辺の坪単価、成約の事例等を不動産の営業さんに聞くのがよいかと思います。一番良いのは、不動産の友人、知人のアドバイスを頂くのが良いかと・・・正直、思うのは、「不動産価格」は「言値」だと思うので強気の交渉でぶつかって行って下さい。

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