マンションレビュー

  • \キャンペーン開催中!/ 詳細はこちら
  • HOME > 購入体験記 > 優秀な営業マン > 【購入体験記】相場の調査は不動産会社を使っても可能!損をしないための情報収取を徹底した話

    【購入体験記】相場の調査は不動産会社を使っても可能!損をしないための情報収取を徹底した話

    • 1165 views

    まとめると

    不動産の価格調査は出来る限りのことをやってから購入の意思決定をした方が良いでしょう。 ・現在の周辺の売出し物件のピックアップ ・最近の近隣の成約事例から検討物件の価格が安いか高いかを調べる ・過去の相場変遷を見て、今高い時期か安い時期か見る ・マンションなら新築時の価格と比べての騰落率を調べる ・未来の価格予測をする これらを知るには、不動産会社の強力が不可欠です。 なんとか信頼できる不動産会社、あるいは知人の不動産会社の方を頼りに調べられるだけ調べて頂きたいところです。 一生住むにしても、将来資産を誰かに譲り渡すなら安い時期に購入出来るにこしたことはないですよね? そんな考え方を体現した方の体験記ですので、是非参考にしてください。

    ①購入時期・種別/②エリア/③今回の購入は失敗?成功?/④成約価格は満足?不満?/⑤価格交渉の有無/⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった?

    ①購入時期・種別 → 2001年4月に中古不動産を購入

    ②エリア → 千葉県千葉市中央区

    ③今回の購入は失敗?成功? → 成功

    ④成約価格は満足?不満? → 満足
     
    ⑤価格交渉の有無 → あった

    ⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった? → 満足

    成約価格が満足だった理由

    交渉をかさね値段の値切りに応じて頂いたため満足と言えるのではないでしょうか。当初の提示価格よりも200万円程値下がりしました。

    値引きの理由は何と言いましたか?または、 言われましたか?

    土地の単価価格、坪単価を知り合いの他県の不動産屋の知り合いに調べてもらい交渉をしました。知りえた情報を自分で交渉相手に伝えました。

    提示価格いくらに対する、いくらの交渉がありましたか?

    3400万から3200万の交渉がありました。

    サービスの満足の理由を教えて下さい

    周辺の成約情報や直近の成約等の価格や資産価値として10年後には、ある程度この位はといった具体的に数字を示してくれたので満足です。

    不動産購入の総合レビュー

    安く買えた要因は、やはり情報収集が一番だと言えます。坪単価、土地単価といった自分だけでは知りえることの出来ない情報を友人から助言してもらえたことです。またオーナーさんと私の間に入ってもらい根気強く交渉をしていただいた不動産屋の営業さんの努力が安く購入できた要因ではないでしょうか。営業さんとの信頼関係の構築も大事ではないかと思います。

    今後取引をされる方へのアドバイス

    当然、高い買い物なので熟孝してからの購入をお勧めします。購入目的によって違ってはきますが、マイホームを購入される方は、周辺の坪単価、成約の事例等を不動産の営業さんに聞くのがよいかと思います。一番良いのは、不動産の友人、知人のアドバイスを頂くのが良いかと・・・正直、思うのは、「不動産価格」は「言値」だと思うので強気の交渉でぶつかって行って下さい。

    ※こちらの購入体験記は、体験者様より投稿いただいた文章を記載しておりますので、誤字脱字が含まれている可能性があります。

    あわせて読みたい

    関東マンションランキング

    千葉県の偏差値ランキング

    偏差値 77
    津田沼ザ・タワーの外観

    ※画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。

    • 所在地

      千葉県習志野市谷津1丁目15番22号

    • 交 通

      JR総武本線津田沼駅より 徒歩4分

    アイリンクタウンいちかわザタワーズウエストプレミアレジデンスの外観

    ※画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。

    • 所在地

      千葉県市川市市川南1丁目10番1号

    • 交 通

      JR中央・総武線市川駅より 徒歩1分

    パークシティ柏の葉キャンパス一番街の外観

    ※画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。

    • 所在地

      千葉県柏市若柴173番

    • 交 通

      つくばエクスプレス柏の葉キャンパス駅より 徒歩1分

    群馬県の騰落率ランキング

    騰落率 +52.6%
    • 所在地

      群馬県高崎市八島町149番3号

    • 交 通

      JR高崎線高崎駅より 徒歩1分

    騰落率 +45.3%
    • 所在地

      群馬県高崎市連雀町41番2号

    • 交 通

      JR高崎線高崎駅より 徒歩7分

    騰落率 +45%
    • 所在地

      群馬県高崎市八島町82番11号

    • 交 通

      JR高崎線高崎駅より 徒歩4分

    近畿マンションランキング

    奈良県の偏差値ランキング

    ローレルコート西大寺栄町の外観

    ※画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。

    • 所在地

      奈良県奈良市西大寺栄町

    • 交 通

      近鉄奈良線大和西大寺駅より 徒歩2分

    • 所在地

      奈良県宇陀市榛原高萩台75番

    • 交 通

      近鉄大阪線榛原駅より 徒歩1分

    偏差値 64
    • 所在地

      奈良県奈良市三条本町5番27号

    • 交 通

      JR関西本線奈良駅より 徒歩5分

    三重県の騰落率ランキング

    騰落率 +34.7%
    • 所在地

      三重県桑名市桑栄町1番1号

    • 交 通

      近鉄名古屋線桑名駅より 徒歩2分

    • 所在地

      三重県津市一身田上津部田3005番1号

    • 交 通

      JR紀勢本線津駅より 徒歩23分

    騰落率 +24.1%
    ローレルコート白子の外観

    ※画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。

    • 所在地

      三重県鈴鹿市白子駅前16番15号

    • 交 通

      近鉄名古屋線白子駅より 徒歩1分

    北海道・東北マンションランキング

    北海道の偏差値ランキング

    • 所在地

      北海道札幌市東区北五十条東10丁目16番4号

    • 交 通

      JR函館本線苗穂駅より 徒歩1分

    ザグランアルト札幌苗穂ステーションタワーの外観

    ※画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。

    • 所在地

      北海道札幌市東区北五条東10丁目16番4号

    • 交 通

      JR函館本線苗穂駅より 徒歩1分

    プレミストタワーズ札幌苗穂の外観

    ※画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。

    • 所在地

      北海道札幌市中央区北三条東11丁目

    • 交 通

      JR函館本線苗穂駅より 徒歩1分

    山形県の偏差値ランキング

    • 所在地

      山形県山形市十日町1丁目2番30号

    • 交 通

      JR奥羽本線山形駅より 徒歩8分

    レーベン山形十日町THE MID TOWERの外観

    ※画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。

    • 所在地

      山形県山形市十日町2丁目2番5号

    • 交 通

      JR山形新幹線山形駅より 徒歩11分

    • 所在地

      山形県山形市双葉町1丁目3番26号

    • 交 通

      JR左沢線山形駅より 徒歩6分

    中部・中国マンションランキング

    愛知県の偏差値ランキング

    グランドメゾン御園座タワーの外観

    ※画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。

    • 所在地

      愛知県名古屋市中区栄1丁目6番15号

    • 交 通

      名古屋市営地下鉄東山線伏見駅より 徒歩1分

    グランドメゾン池下ザタワーの外観

    ※画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。

    • 所在地

      愛知県名古屋市千種区池下町2丁目63番25号

    • 交 通

      名古屋市営地下鉄東山線池下駅より 徒歩1分

    プラウドタワー名古屋栄の外観

    ※画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。

    • 所在地

      愛知県名古屋市中区栄1丁目2番3号

    • 交 通

      名古屋市営地下鉄東山線伏見駅より 徒歩6分

    岡山県の偏差値ランキング

    • 所在地

      岡山県岡山市北区下石井2丁目10番107

    • 交 通

      JR山陽本線岡山駅より 徒歩12分

    • 所在地

      岡山県岡山市北区内山下1丁目4番15号

    • 交 通

      岡山電軌東山本線県庁通り駅より 徒歩4分

    ライオンズタワー岡山表町の外観

    ※画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。

    • 所在地

      岡山県岡山市北区表町1丁目1番8号

    • 交 通

      岡山電軌東山本線城下駅より 徒歩1分

    四国・九州・沖縄マンションランキング

    高知県の偏差値ランキング

    セントラルレジデンス高知中央公園の外観

    ※画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。

    • 所在地

      高知県高知市本町1丁目3番1号

    • 交 通

      土佐電鉄伊野線堀詰駅より 徒歩1分

    • 所在地

      高知県高知市本町5丁目

    • 交 通

      土佐電鉄伊野線県庁前駅より 徒歩1分

    • 所在地

      高知県高知市旭町3丁目25番

    • 交 通

      土佐電鉄伊野線旭町三丁目駅より 徒歩1分

    沖縄県の偏差値ランキング

    偏差値 72
    リュークスタワーの外観

    ※画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。

    • 所在地

      沖縄県那覇市おもろまち1丁目1番

    • 交 通

      沖縄都市モノレール(ゆいレール)おもろまち駅より 徒歩6分

    偏差値 71
    リュークスタワー東棟の外観

    ※画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。

    • 所在地

      沖縄県那覇市おもろまち1丁目1番25号

    • 交 通

      沖縄都市モノレール(ゆいレール)おもろまち駅より 徒歩6分

    プレミスト牧志タワー国際通りの外観

    ※画像はLIFULL HOME'Sより提供を受けております。

    • 所在地

      沖縄県那覇市牧志3丁目15番37号

    • 交 通

      沖縄都市モノレール(ゆいレール)牧志駅より 徒歩1分

    マンションレビュー無料会員登録

    会員登録するとマンションデータを閲覧できます。

    (実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

    TOPへ戻る

    マンションレビュー公式Twitter

    マンションレビューとは?

    顧客満足3冠達成

    「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

    豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

    さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

    会員様の声

    会員様の声ページへのリンクバナー・マンションレビューを使ってよかった!画像:屋外で笑顔で歩く家族の写真

    マンションレビューにご登録いただいている会員の皆様に、不動産取引をされる際に、マンションレビューを使ってどんな悩みが解決したのか、リアルな声をご回答いただきました。

    マンションレビューに会員登録することで得られる情報と、その情報に触れた結果なぜ住みかえが成功したのかを確認することができます。

    マンガで学ぶ不動産取引

    不動産購入体験記

    口コミ新規投稿確認

    閲覧可能期間を延長される場合は、以下より新規の口コミをご投稿ください。

    無料会員登録するとさらに詳しいコンテンツを閲覧できます