【購入体験記】個人間売買で土地を購入！価格面で不満の残る取引になってしまった話

あまり一般的ではありませんが、稀に土地を譲ってくれる個人に出会い、個人間売買という形で取引をするケースがあります。 それが知り合いでも知り合いでなくても、価格交渉に関しては非常にデリケートになります。 直接やり取りをしなければならないわけですから、あまり欲をかきすぎると今後の関係性にひびが入りかねませんし、購入後のアフターフォロー、といった部分も期待できません。 ですが、理想の物件がたまたまそういった取引でないと手に入らない、ということであれば致し方ないですし、売主様の言い値が適正であれば何も問題ないかと思います。 優先順位を明確にして、個人間売買でもメリットがあるなら、話を進めるのもOKですね。

①購入時期　→　1992年11月頃に土地を購入

②エリア　→　茨城県鹿嶋市

③今回の購入は失敗？成功？　→　成功

④成約価格は満足？不満？　→　不満
　
⑤価格交渉の有無　→　なかった

⑥不動産会社のサービスに満足した？不満だった？　→　不満

契約を急いだためと、知識がなかったので、価格交渉を一切せずに、所有者からの言い値で購入したので、後から考えると交渉してみればよかったと不満が若干残る。

急いでいたのと、不動産購入が初めてで知識がなかったので、交渉することを思いつかず、所有者の言い値で購入しました。

所有者（売り手）からすれば、わざわざ安く売るような交渉は、持ち出さないのが当然でしょうし、こちらが若くて何も知らなかったので仕方ないですが、満足というものでもないので。

東京や地元の不動産屋さんから、土地の情報はいろいろ受けていましたが、よい土地は、なかなか出ないものです。たまたま、当時ほとんど売りに出ていなかった地域で、非常に便利な土地を所有者から売っていただけることになり、急いで契約しました。この土地の立地に関しては、満足できるもので、購入できてよかったと思います。値段交渉は、しなかったのですが、難しい問題だと思います。交渉することを嫌がられて、売ってもらえなくなる危険性もあるからです。

今後取引をされる方には、基本的なことでしょうが、まずはその土地をよく調べることとをアドバイスします。お昼間だけでなく夜も一度見に行った方がよいなどと言われますよね。我が家の場合は、裏の家がごみを埋めたりしていましたが、何が埋められているかわからないので事前に調べるべきだと思います。地盤の強固さや、高低も必須だと思います。その上で、適正な料金か、交渉の余地があるかを判断するとよいと思います。