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【購入体験記】多棟販売の建売物件は早めに決めると安く買える?交渉の仕方の参考話

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まとめると

多数の区画を販売している建売現場において、いつ、どのタイミングでどんな交渉をするとお得に購入することが出来るか、ということについて、体験談を通して学ぶことが出来る内容になっています。 全ての現場において有効かは解りませんが、試してみるのは有り、ですね。 早めに手をあげて、会社の販売実績に貢献するほうがお得に買えるのか、あえて残り物を狙いに行って安く買うのか、状況次第で戦略を練って行きましょう。

①購入時期・種別/②エリア/③今回の購入は失敗?成功?/④成約価格は満足?不満?/⑤価格交渉の有無/⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった?

①購入時期・種別 → 2012年6月に多区画の建売現場の一画を購入

②エリア → 三重県伊勢市

③今回の購入は失敗?成功? → 成功

④成約価格は満足?不満? → 満足
 
⑤価格交渉の有無 → なかった

⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった? → 満足

成約価格が満足だった理由

自宅周辺の町で、土地や家屋の広さが同じ様な新築と比較して200~300万程度安価であったことと、

同じ町で2年程度住まれた中古物件の価格とそれほど差が無かった為。

価格交渉をしなかった理由を教えて下さい。

無かった代わりにモデルハウスとして使用していた際の家具を頂きました。

具体的にはエアコン2台、ダイニングテーブル(2つ椅子付)、ソファです。

それから、カタログギフトでテレビのダッシュボードとベッドを別途頂き、

それで満足した為です。

サービスが満足だった理由を教えて下さい

値引きの代わりに家具等をサービスして頂いたのと、建ててから1年間は2か月に1度程度家に訪問

されて困ったことなどを聞いて頂けて助かった為。

不動産購入の総合レビュー

よく1期、2期の建設という言葉を耳にしますが、私は20棟建築予定の住宅地の1番最初の家を

購入しました。当然、出来上がった住宅街の様子が予想しにくい段階でしたが、これが安く買えた

要因の1つではないかと思います。2期など後の方に購入すると街の全体像が見えており、リスクは

あまりない状態で購入できますが、これでは安く購入することはできないと思います。

複数棟の建築が決まっている住宅街であれば先手必勝。これに尽きると思います。

今後取引をされる方へのアドバイス

プロの住宅営業マンにいくら値引きを要望したところで、向こうもプロですからいいようにされて終わりです。それよりも、物を要望してみるといいのではないかと思います。住宅購入時には必要なものが

不足していることが多いですが、それがモデルハウスなどで使用しているもので補えたりできる場合も

あるので、そこはうまく営業マンに甘えてみてもいいかもしれません。

また、やはり建売はかなりお得に購入できます。モデルハウスとして一定期間使用頂くことを

承諾し、自分が気に入れば建売は絶対アリだと思います。

※こちらの購入体験記は、体験者様より投稿いただいた文章を記載しておりますので、誤字脱字が含まれている可能性があります。

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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ 調査方法:インターネット調査 調査期間:2022年1月12日~14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代~50代の男女1,005名

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