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【購入体験記】建売分譲区画で安く買うためのタイミングの話

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まとめると

不動産会社が売主の建売分譲区画で、分譲棟数が多い物件の場合、今回の購入体験記のように早く購入を決めることによっていろいろと特典が得られた模様です。 あまりこういったケースは聞いたことがありませんでしたが、このケースをモデルケースとし、建売物件を見学し、検討中に交渉してみるとお得に購入できることがあるのかもしれませんね。 是非、参考にしてみてください。

①購入時期・種別/②エリア/③今回の購入は失敗?成功?/④成約価格は満足?不満?/⑤価格交渉の有無/⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった?

①購入時期・種別 → 2008年10月に新築戸建を購入

②エリア → 大阪府東大阪市

③今回の購入は失敗?成功? → 成功

④成約価格は満足?不満? → 満足
 
⑤価格交渉の有無 → あった

⑥不動産会社のサービスに満足した?不満だった? → 満足

成約価格が満足だった理由

当初の価格では予算オーバーしていていましたが、約300万円の値引きをしていただけたので予算内に収めることができ、満足でした。

値引きの理由は何と言いましたか?または、 言われましたか?

13件の新築戸建分譲地で一番最初に契約をしたので、家の設計費用と外構工事費用を無料にすると言われました。

提示価格いくらに対する、いくらの交渉がありましたか?

家の設計費150万円と外構工事費用150万円を無料にするという交渉がありました。

サービスの満足の理由を教えて下さい

家の契約や新築後の金銭的なことや法律的なことでわからないことは、電話で相談のって下さったり、システムキッチンなどの不具合がないか等、実際に家に足を運んで点検に来て下さったりして、アフターサービスまで充実していました。カーテンレールも無料で取り付けてくれたので助かりました。

不動産購入の総合レビュー

分譲地で一番最初に契約し家を建てたので、特典的に300万円の値引きをしていただくことができました。また、リビングの天井を一段高くすることを業者が忘れていたため、カーテンレールの取り付けは無料に、ベランダの屋根を高級素材のものを格安で取り付けてもらえるよう交渉し、5万円ほど出費を抑えることができました。

今後取引をされる方へのアドバイス

多少、予算オーバーでも特典的な値下げやその時の状況(うちの場合は工事ミス)次第で、数百万円の値下げは可能になることもあります。チラシや、パンフレットに書かれている条件だけがすべてではないので、不動産会社の担当の方としっかり交渉することが大切だと思います。最初から、どこか値下げできるところは決まっているはずだと思います。

※こちらの購入体験記は、体験者様より投稿いただいた文章を記載しておりますので、誤字脱字が含まれている可能性があります。

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アンケートモニター提供元:ゼネラルリサーチ 調査方法:インターネット調査 調査期間:2022年1月12日~14日 調査概要:不動産相場・口コミサイト10社を対象にしたサイト比較イメージ調査 調査対象:全国の20代~50代の男女1,005名

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