【購入体験記】建売分譲区画で安く買うためのタイミングの話

不動産会社が売主の建売分譲区画で、分譲棟数が多い物件の場合、今回の購入体験記のように早く購入を決めることによっていろいろと特典が得られた模様です。 あまりこういったケースは聞いたことがありませんでしたが、このケースをモデルケースとし、建売物件を見学し、検討中に交渉してみるとお得に購入できることがあるのかもしれませんね。 是非、参考にしてみてください。

①購入時期・種別　→　2008年10月に新築戸建を購入

②エリア　→　大阪府東大阪市

③今回の購入は失敗？成功？　→　成功

④成約価格は満足？不満？　→　満足
　
⑤価格交渉の有無　→　あった

⑥不動産会社のサービスに満足した？不満だった？　→　満足

当初の価格では予算オーバーしていていましたが、約300万円の値引きをしていただけたので予算内に収めることができ、満足でした。

13件の新築戸建分譲地で一番最初に契約をしたので、家の設計費用と外構工事費用を無料にすると言われました。

家の設計費150万円と外構工事費用150万円を無料にするという交渉がありました。

家の契約や新築後の金銭的なことや法律的なことでわからないことは、電話で相談のって下さったり、システムキッチンなどの不具合がないか等、実際に家に足を運んで点検に来て下さったりして、アフターサービスまで充実していました。カーテンレールも無料で取り付けてくれたので助かりました。

分譲地で一番最初に契約し家を建てたので、特典的に300万円の値引きをしていただくことができました。また、リビングの天井を一段高くすることを業者が忘れていたため、カーテンレールの取り付けは無料に、ベランダの屋根を高級素材のものを格安で取り付けてもらえるよう交渉し、5万円ほど出費を抑えることができました。

多少、予算オーバーでも特典的な値下げやその時の状況（うちの場合は工事ミス）次第で、数百万円の値下げは可能になることもあります。チラシや、パンフレットに書かれている条件だけがすべてではないので、不動産会社の担当の方としっかり交渉することが大切だと思います。最初から、どこか値下げできるところは決まっているはずだと思います。